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編號: AXL180009-02FG
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1. 招標條件
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南京仙林開發投資集團有限公司建設項目體育學院北側地塊配套社區中心及幼兒園項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：寧仙大委復字[2017]45號）。工程所需資金來源國有政府性資金：7058.80萬元，其中財政性資金：萬元其他政府性資金：7058.80萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。（山東尚誠監理轉載自南京市公共資源交易平臺）
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江蘇建瑞工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：仙林大學城
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 總建筑面積23383M2，其中社區中心面積約12888M2，幼兒園建筑面積約10495M2。
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2.5 監理合同估算價：175.00萬元（工程計費額按12000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：851日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理大綱評分標準（10分）（采用暗標）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；滿分1分；本評分點頁數要求為最多50頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。 (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分；本評分點頁數要求為最多80頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。 (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分；本評分點頁數要求為最多80頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。 (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分；本評分點頁數要求為最多50頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。 (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分；本評分點頁數要求為最多60頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。 (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分；本評分點頁數要求為最多50頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。 (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分；本評分點頁數要求為最多80頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。 (等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分；本評分點頁數要求為最多50頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分；本評分點頁數要求為最多50頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分1分；本項目為裝配式工程，應按本項目特點，提供裝配式相關施工方案等。本評分點頁數要求為最多100頁，超過頁數本評分點將直接按差計取。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
6.2、監理機構人員（總監）評分標準（6分）
總監注冊專業為房屋建筑工程且所學專業為工民建（含建筑工程、土木工程）的國家注冊監理工程師得4分，其他專業不得分；總監同時具有一級注冊建造師資格的加2分。（證書均以“e路陽光”企業信用平臺中注冊證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書上所學專業為準；注冊專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的注冊專業為準；提供投標單位為其繳納的2018年10月～2019年3月社會保險繳費證明，社會保險繳費證明錄入“e路陽光”企業信用平臺中，否則不得分。）（滿分6分）
6.3、監理機構人員（其他監理人員）評分標準（19分）
（1）工民建（含土木工程）或建筑工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分。（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準。專業以國家注冊監理工程師證書上所學專業為準 ，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（2）工程測量（含測繪工程）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分。（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準。專業以國家注冊監理工程師證書上所學專業為準 ，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（3）結構工程（含土建結構工程）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分。（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準。專業以國家注冊監理工程師證書上所學專業為準 ，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（4）暖通工程（含供熱通風與空調或水暖與通風）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有國家注冊公用設備工程師的加1分。（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準。專業以國家注冊監理工程師證書上所學專業為準 ，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分；國家注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（5）電氣自動化（含工業自動化）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有國家注冊電氣工程師的加1分。（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準。專業以國家注冊監理工程師證書上所學專業為準 ，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分；國家注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（6）建筑裝飾類專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分。（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準。專業以國家注冊監理工程師證書上所學專業為準 ，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準) (滿分2分)
（7）給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分。（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準。專業以國家注冊監理工程師證書上所學專業為準 ，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準) (滿分2分)
（8）工程造價人員1名，具有國家注冊造價工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業證書的加1分。（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準) (滿分2分)
（9）安全人員1名，所學專業為安全工程且具有國家注冊監理工程師證書的得1分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分。（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準。專業以國家注冊監理工程師證書上所學專業為準 ，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分；國家注冊安全工程師，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（10）檔案信息管理類（檔案管理或工程檔案管理或信息管理）專業1名，具有國家注冊監理工程師得1分（證書均以“e 路陽光”信用平臺錄入信息為準。專業以國家注冊監理工程師證書上所學專業為準 ，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分）(滿分1分)
6.4、投標標價評分標準（53分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為172.4208萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。招標人可以參照發改價格(2007)670號文確定最高投標限價。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.5、監理設施與設備評分標準（8分）
現場常備設備滿足工程檢測要求：水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺，每少一項扣一分，扣完為止。（以提供的承諾書為準，在投標文件中投標函附錄中體現，否則不得分）(滿分8分)
6.6、企業業績（2分）
自2016年3月1日以來，企業監理過單項合同建筑面積18000平方米及以上房屋建筑工程（住宅、廠房除外）得2分。（以中標通知書、監理合同、竣工驗收證明為準，三者缺一不可，面積均以監理合同為準，時間以竣工驗收證明為準；提供的證明材料以“e 路陽光”信用平臺中信息為準,相關證明材料必須反映出相關數據，否則視為未提供）(滿分2分)
6.7、總監業績（2分）
自2016年3月1日以來，總監理工程師在本企業以總監理工程師身份監理過單項合同建筑面積18000平方米及以上房屋建筑工程（住宅、廠房除外）得2分。（以中標通知書、監理合同、竣工驗收證明為準，三者缺一不可，面積均以監理合同為準，時間以竣工驗收證明為準；提供的證明材料以“e 路陽光”信用平臺中信息為準,相關證明材料必須反映出相關數據，否則視為未提供。總監業績與企業業績不可兼得。）（滿分2分)
備注：
1、投標監理人員的證書以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準。所有證書均以“e路陽光”信用平臺中錄入信息為準。
2、總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
3、本工程評標堅持“公開、公正、公平、擇優”的原則，評標委員會對各投標企業的監理方案、總監、人員、監理取費、監理設備、總監及企業業績的打分由評標委員會統一核定得分。監理方案為各評委獨立評分，監理大綱無重大偏差，該項得分不應少于該項分值的70%，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某各投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。分值合計最高得分的投標人為第一中標人，當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低的優先中標，如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先中標。
4、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
5.評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位證書、畢業證書、社保證明材料）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以e路陽光信用平臺中錄入信息為準。
6. 總監業績與企業業績不可兼得。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2019年4月26日17時29分到 2019年5月6日17時29分為止
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8. 其他
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8.1投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書；
8.2投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致。
8.3投標人需提供為投標的總監繳納的近半年（2018年10月-2019年3月）的養老保險繳費證明材料【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】及有效的勞動合同。若投標單位因改制等問題無法提供社保證明等情況需提供由相關上級主管部門出具的有效證明材料并加蓋公章，如投標總監屬企業退休人員，無法提供養老保險金繳費證明，必須在“澄清答疑”環節中向招標人提出具體情況，招標人在“澄清答疑”環節中給予明確答復，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。（證明材料原件掃描上傳至電子投標文件中）
8.4本工程為電子招投標，投標人須從 e路陽光”信用平臺中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應及時更新”e路陽光”信用平臺，確保相關材料及時有效。如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
8.5本工程監理采用遠程開標模式，監理項目網上開標大廳網址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.6在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將做為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.7投標的總監理工程師無在監工程，如有在監工程必須符合蘇建規字[2017]1號文規定。（提供有效承諾書且加蓋企業電子公章）
8.8本公告發布時間即為招標文件的網上開始下載時間，投標人自行下載招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京仙林開發投資集團有限公司
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代理機構：江蘇建瑞工程咨詢有限公司
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地 址：南京市棲霞區文苑路118號仙林商務中心9區
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地 址：南京市建鄴區江東中路211號鳳凰和熙園文化廣場1706室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：徐工
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聯 系 人：畢玉
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電 話：025-85608046
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電 話：025-52389690-8010
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傳 真：無
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傳 真：025-52315301
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電子郵件：無
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電子郵件：jr1305@126.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：農業銀行南京建鄴支行營業部
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賬 號：
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賬 號：10105001040213268
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