好的售樓處會說話，因為他縮微著整個項目設計的精華

售樓處設計，是地產營銷的第一陣地，承載著樓盤形象、客戶體驗、銷售過程等多項功能。售樓處不僅是激發(fā)消費者購房欲的第一現(xiàn)場，還代表了發(fā)展商的專業(yè)水平與品牌形象。售樓處設計的原則是更為有效地引導客戶順暢的參觀售樓處并吸收項目的賣點，樹立樓盤的第一印象，最終促使交易完成，因此在售樓處設計中，統(tǒng)籌兼顧功能布局、空間營造、色彩搭配、照明設計等方面的同時，應特別注意將地產商的信息完整而全面地表現(xiàn)出來。

一售樓處設計要點

01.接待區(qū)

接待區(qū)

售樓處接待區(qū)是項目形象展示的重要組成部分，一般含有接待臺、接待背景墻與家具、燈具等。接待臺與背景墻應莊重大氣，代表項目的氣質與風范。接待臺不宜過高，體現(xiàn)親和力，便于使用，利于接待人員接待、登記、派發(fā)樓盤資料等。接待區(qū)應該設置在距離入口處較近的地方，方便銷售人員看到往來客戶的位置。另外，接待區(qū)要通過背景板、天花造型、燈光處理等手法營造視覺焦點。

02.展示區(qū)

展示中心-湘潭中建昭山印象新中式售樓處

展示區(qū)應該視項目的情況預留包括地域模型、項目模型、戶型模型等銷售道具的展示空間，此外還有透視圖、展板等銷售物料的陳列位置也要安排好。一般而言，項目模型是該區(qū)域的聚焦中心，預留足夠的展示空間，利于人群圍觀模型和沿線參觀展板、戶型圖等介紹物料。模型展示區(qū)應鄰近洽談區(qū)，最好分功能不分區(qū)域，方便售樓人員為客戶隨時解說，模型區(qū)建議放置整體模型與單體戶型的模型，在本盤為期房的情況下客戶也能對本盤進行全面的認識與了解。有條件的開發(fā)商可在邊角區(qū)域增設建材設備展示區(qū)和公司形象展示區(qū)。

03.洽談區(qū)

接待區(qū)-桂林伴山云廬售樓部

在客戶看完模型，聽完介紹，一般銷售人員會引導客戶進入洽談區(qū)進行深度了解和溝通，所以洽談區(qū)一般布置在模型區(qū)的近旁，是售樓處的重要區(qū)域，以開闊、整潔，易于小組團的溝通為好。洽談區(qū)，是銷售人員向客戶詳細介紹樓盤情況和購房程序的區(qū)域，是接待客戶和深入溝通的場所，設計宜舒適宜人、寬敞明亮、氛圍輕松。有條件的話，在洽談區(qū)內或附近設置水吧，方便及時為客戶提供飲料、茶點。


                                                                       04.簽約區(qū)

簽約區(qū)

簽約區(qū)設計以安靜、干擾少為宜，一般隔成一間間的獨立小房間。簽約區(qū)要保持一定的私密性，并與洽談區(qū)保持較遠距離，以保護客戶的隱私，避免細節(jié)信息泄漏等突發(fā)問題影響洽談客戶的印象。簽約區(qū)家具以較為正式的桌椅為宜，同時可配沙發(fā)。

05.財務區(qū)

財務區(qū)-萬科金域學府售樓處

客戶簽約完之后就會前往付款區(qū)域，所以財務區(qū)一般緊鄰簽約區(qū)。財務區(qū)一般設置較為隱蔽，通常設置在售樓處的二樓較合適。財務區(qū)的主要配置一般有：保險柜、文件柜、計算器、點鈔機、刷卡機以及專為工作人員配置的桌椅等。

06.音像展示廳

音像展示廳-福州凱景悅公館營銷中心

隨著現(xiàn)代科技的進步，在電腦或投影屏幕上進行項目的全景展示已經是相當普遍，常常以投影的方式進行展播，包括影視廣告片、3D模型成像、現(xiàn)場全景成像展示、數(shù)碼模擬影像等等。
音像展示廳可配合浪漫的背景音樂、柔和的燈光，營造浪漫舒適的氛圍，音像展示廳一般放置大屏幕彩電或其他高品質放映設備，主要播放項目基本情況，在展廳內播放高質素錄影帶；配以觸摸顯示屏，以方便客戶快捷的查詢資料，包括區(qū)域情況、開發(fā)商背景等情況；配備高檔音響設備，考慮集中講解和舉辦小型客戶活動的空間。

07.休閑區(qū)

休閑區(qū)-三亞融創(chuàng)海棠灣壹號銷售中心和會所

在售樓處內針對不同年齡客戶群添置休閑娛樂設備，延長客戶逗留時間，增加現(xiàn)場人氣，提高成交率。休閑區(qū)附近設置吧臺、書吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效提升項目形象，并有效留住客戶，促進成交。另外，休閑區(qū)最好設置一個兒童游戲區(qū)，可配置滑梯之類的簡單玩具，方便家長客戶騰出時間看房。

08.貴賓接待處

貴賓區(qū)-杭州中海云宸售樓處

對于一些重要客戶或者成交意向明顯的客戶，售樓部還會設VIP貴賓區(qū)進行接待和洽談，接待貴賓、購房團等。貴賓接待區(qū)的配置最好較為高檔。

二售樓處設計資料分享

01.方案文本

1.星光耀商業(yè)廣場設計施工圖（附效果圖+方案文本+規(guī)范資料）

2.北大資源87畝售樓處樣板間概念空間設計方案文本

3.CCD--成都銀泰中心設計方案文本

4.[佛山]綠地佛山綠地中心售樓處概念設計方案丨PDF+JPG

5.[武漢]綠地武漢荊州售樓處軟裝設計方案丨PDF+JPG

6.HBA--上海華發(fā)閘北銷售中心售樓部室內深化設計方案文本

7.CCD--成都河心島售樓中心設計方案文本

8.綠地南車站新中式風格售樓處軟裝設計方案PDF+JPG（53頁）

9.[蘇州]旭輝華山路新中式售樓處實景效果圖52P

VIP專區(qū) 方案文本

1.一套簡約售樓處設計方案效果圖（含3D模型）

2.唯美法派法式新古典售樓處軟裝概念方案

3.[廣州]高端現(xiàn)代風格售樓處室內設計匯報方案

4.[上海]浦東新區(qū)典雅高檔風格售樓處室內設計方案

5.[江蘇]雅致新中式風格售樓處室內設計方案

6.HKG-特色小鎮(zhèn)旅游街景區(qū)銷售展示廳+新中式民宿客棧室內設計方案、效果圖

7.某展示銷售中心設計方案效果圖（含3D模型，材質，光域網）

02.CAD施工圖

1.[重慶]康田·雍俊售樓處辦公深化方案+效果圖+施工圖+機電+物料書

2.4套商業(yè)售樓處設計施工圖合集

3.[廣州]某售樓處設計全套CAD施工圖

4.[四川]中洲錦城湖岸售樓處設計施工圖（附效果圖）

5.后現(xiàn)代風格售樓處全套施工圖（附效果圖）

6.現(xiàn)代奢華風格環(huán)球金融中心售樓部深化設計施工圖（附效果圖）

7.華潤國際社區(qū)售樓處設計施工圖（附效果圖+物料表+軟裝清單）

8.[沈陽]美的時代城售樓處設計施工圖及效果圖

9.時代云圖中山售樓部深化施工圖（附效果圖）

10.藍岸香舍售樓處精裝修設計施工圖（附效果圖）

11.[廣東]梁志天景峰灣銷售中心設計施工圖（附效果圖）

12.梁志天--大連海洋公園售樓處全套施工圖紙

13.[上海]海珀黃浦售樓處設計施工圖（附效果圖）

14.歐式風格大型房地產售樓處裝修施工圖（附效果圖）

15.集艾-萬科御河硅谷售樓處室內裝修全套施工圖+效果圖

16.[福州]金輝·瓏園售樓處設計施工圖及效果圖

17.[蘇州]儷珠華庭售樓處施工圖（附效果圖+概念方案ppt）

VIP專區(qū) CAD施工圖

1.[上海]集艾設計G&A-海珀黃浦中式風格售樓處設計方案+施工圖+高清效果圖

2.[重慶]一套詳細完整的售樓部銷售中心施工圖

3.[四川]歐式簡約售樓部設計施工圖（含效果圖）

4.[重慶]新中式學府風售樓處設計施工圖（含方案、效果圖、物料）

5.華潤前海售樓處設計施工圖（附效果圖+物料清單+軟裝方案）

6.[南昌]精致奢華高端售樓處室內設計施工圖（含效果圖）

7.[大連]高端休閑售樓處會所設計施工圖（含實景圖）

8.[成都]韻藝靜雅中式風售樓處室內設計施工圖（含實景圖）

9.[湖北]簡約現(xiàn)代黑白風格售樓處室內設計裝修施工圖（含效果）

10.[上海]市級行政區(qū)高檔簡歐風格售樓處CAD裝修施工圖（含全套方案）

03.筑龍圖庫

1.鶴山融創(chuàng)御府銷售中心

2.徐州中駿柏景灣售樓處

3.陽朔彰泰十里春風售樓處

4.新鄭城南正榮府示范區(qū)售樓部

5.山東博觀熙岸營銷中心

6.成都金地成都自在灣售樓處

7.常熟正榮紫譽華庭銷售中心

8.惠州奧晨天元花園營銷中心

9.崇禮四季小鎮(zhèn)營銷中心

10.深圳鳳凰天譽華府營銷中心

04.如何下載