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編號: AJN210213-02FG
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1. 招標條件
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南京市科技創新投資有限責任公司建設項目IEC國際中心裝修項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：寧麒委備[2021]18號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：13800.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京永泰工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：本項目位于麒麟生態公園一期配套建筑內
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 總建筑面積18348.89平方米，本項目分A、B、C三個區，其中A區建筑面積6510.43平方米，B區建筑面積2532.16平方米，C區建筑面積9306.3平方米；最大的單體建筑面積9306.3平方米，建筑層數四層，建筑高度約16.4米，景觀綠化造價約300萬元，景觀綠化面積約3280平方米。
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2.5 監理合同估算價：198.54萬元（工程計費額按11692.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：IEC國際中心裝修項目內裝飾、拆除改造、水電安裝、通風空調、智能化、消防、電梯、標識標牌、廚房設備、自來水增壓、亮化、屋頂及外廊景觀提升工程監理(施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系）
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：240日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-6-10
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、投標報價（滿分44分）
①、本工程監理服務費投標報價最高限價為198.54萬元。
②、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
③、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）(滿分44分)
6.2、總監理工程師（滿分6分）
(1)、總監所學專業為工民建或建筑工程或土木工程專業的得2分，其他專業得 1 分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）（滿分2分）
(2)、總監取得注冊監理工程師執業資格年限在15年及以上得2分；執業資格年限滿10年及以上不滿15年得1分；執業資格年限10年以下得0.5分。（以監理執業資格證書為準, 執業年限以監理工程師資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算）（滿分2分）
(3)、總監具有其他工程類注冊執業資格的得2分。（以注冊證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
6.3、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或建筑工程或土木工程專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師的得1分/人，同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分/人。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分4分)
（2）裝飾或裝修或裝潢專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（4）材料工程或建筑材料專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（5）工程測量專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（6）采暖或暖通或供熱通風與空調專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（7）電氣或電氣自動化技術專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業資格的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（8）工程造價專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有國家注冊造價工程師的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；以注冊監理工程師證書及注冊造價工程師證書為準）(滿分2分)
（9）安全人員1名，具有國家注冊安全工程師得1分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓得0.5分；同時具有國家注冊監理工程師的加1分。（以安全工程師注冊證書或安全生產培訓合格證書為準；以注冊監理工程師證書為準)(滿分2分)
6.4、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機及數碼相機，滿分8分，每少一個扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）(滿分8分)
6.5、業績評分標準(滿分8分)
（1）企業業績：2016年5月1日以來，企業監理過單項合同工程造價6000萬元及以上的房建改造或裝修改造工程（如提供的業績項目名稱為裝修工程，工程內容必須含改造，否則該業績不予認可）（住宅、公寓、廠房、倉庫、小區出新改造除外），得 4 分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，造價以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，中標通知書、監理合同和竣工驗收證明均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。企業業績與總監業績不可以兼得。）（滿分4分）
（2）總監業績：2016年5月1日以來，總監監理過單項合同工程造價6000萬元及以上的房建改造或裝修改造工程（如提供的業績項目名稱為裝修工程，工程內容必須含改造，否則該業績不予認可）（住宅、公寓、廠房、倉庫、小區出新改造除外），得 4 分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，造價以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，中標通知書、監理合同和竣工驗收證明均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。說明：（1）總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。（2）總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。）(滿分4分)
6.6、監理方案（滿分10分）
(1)監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
(2)質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
(3)進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
(4)投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
(5)安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
(6)合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
(7)施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
(8)規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
(9)保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
(10)針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
6.7、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注:
①、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
②、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
③、總監與監理人員不得重復得分。
④、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
⑤、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年5月21日16時59分到 2021年5月28日16時59分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人如果沒有辦理江寧地區的《監理企業年度登記手冊》的，請在下載招標文件后到南京市江寧區城鄉建設局建管科辦理江寧地區的《監理企業單項登記手冊》，并將江寧地區的《監理企業年度登記手冊》原件或《監理企業單項登記手冊》（兩頁）原件掃描件上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。
8.4、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2020年11月-2021年4月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。（補充說明：疫情期間執行國家、省市相關政策，對投標社保繳費證明中出現投標人為項目總監繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。）
8.5、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業:①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（符合并提供承諾書）。
8.7、本項目對總監提出無在監要求（符合并提供承諾）。
8.8、投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書）：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
(2)與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；
(3)為本標段提供招標代理服務的；
(4)與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；
(5)不具有獨立訂立合同的能力；
(6)被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；
(7)因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(8)有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市科技創新投資有限責任公司
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代理機構：南京永泰工程咨詢有限公司
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地 址：麒麟科技創新園
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地 址：南京市江寧開發區勝太東路 8號同曦鳴城 A-9幢三樓
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郵 編：210000
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郵 編：211100
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聯 系 人：李工
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聯 系 人：聶秋花
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電 話：025-68532159
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電 話：025-52121096-822
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傳 真：
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傳 真：025-52128578
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電子郵件：
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電子郵件：njyongtai@126.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：中行南京大市口支行
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賬 號：
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賬 號：514458192045
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