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編號: AQX210018-01FG
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1. 招標條件
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南京市燕子磯片區(qū)整治開發(fā)有限責任公司建設項目燕子磯鐘化片區(qū)居住社區(qū)服務中心項目監(jiān)理已經立項部門批準建設（立項批文號：寧棲發(fā)改字[2020]180號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：44637.11萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇經天緯地建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京市棲霞區(qū)燕子磯新城，東至燕園路，西至燕春路，南至徐家村路，北至門坡街。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 燕子磯鐘化片區(qū)居住社區(qū)服務中心項目總建筑面積44485.4平方米，其中地上建筑面積29287.2平方米，地下建筑面積15198.2平方米。主要建設內容包括社區(qū)服務中心、殘疾兒童康復中心、一站式養(yǎng)老服務中心、老年人日間照料中心（日托所）、社區(qū)養(yǎng)老院、文化活動中心、體育活動中心、街政管理中心、社區(qū)服務中心、菜市場、配套商業(yè)以及道路、綠化、廣場等附屬配套設施。單項工程建筑面積最大44485.4平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：360.00萬元（工程計費額按27230.06萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：燕子磯鐘化片區(qū)居住社區(qū)服務中心項目施工準備階段、施工階段及保修階段的全過程監(jiān)理，包括且不限于對工程進行投資、工期、質量、安全四控兩管一協(xié)調，即進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系及安全生產和文明施工的監(jiān)督管理等。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：720日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-6-30
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1 投標報價（滿分47分）
（1）本項目監(jiān)理服務費投標報價最高限價為301.78萬元，超過最高限價的按無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.2 監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強（滿分1分）；（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）；（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）；（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）；（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）；（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）；（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）；（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
（8）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）；（優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分2分）；（優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）。
6.3 監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)的得4分；（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書上的注冊專業(yè)為準，證書以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準）。
（2）總監(jiān)所學專業(yè)為工民建或房屋建筑工程或土建設計施工的得2分，其他專業(yè)得1分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。（滿分2分）
6.4 監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）土建類（工民建或房屋建筑工程或土建設計施工）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分2分)
（2）結構工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分2分)
（3）給排水工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分2分)
（4）通風空調專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分1.5分)
（5）弱電類（弱電、建筑智能化或通信工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分1.5分)
（6）環(huán)境類（環(huán)境工程或建筑環(huán)境與設備）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分1.5分)
（7）基坑支護或防護工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加2分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分3分)
（8）建設監(jiān)理或工程監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分/人；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分3分)
（9）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分1.5分)
（10）安全工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有國家注冊安全工程師的加0.5分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的加0.2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的再加0.5分；（專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等，以本單位注冊證書為準；證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。(滿分2分)
6.5 監(jiān)理設施與設備（滿分8分）
現(xiàn)場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得8分，少一項扣1分，扣完為止；（以承諾書為準）。(滿分8分)
6.6 總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
自2018年5月1日(含)以來，總監(jiān)監(jiān)理過單項合同建筑面積26600平方米及以上的新建房屋建筑工程，每提供一項得4分，最高得4分；（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積以監(jiān)理合同為準；提供的證明材料必須能反映出以上相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供；業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。（滿分4分）
6.7 信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注：（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書(注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書)和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分。
（3）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）投標人提供的業(yè)績證明材料必須真實可靠，招標人將對業(yè)績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（5）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（6）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。除監(jiān)理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評分要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先；監(jiān)理大綱得分也相等的，由評標委員會采用抽簽的方式決定排名次序。
編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年6月9日17時24分到 2021年6月17日17時24分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4、資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.5、投標人須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2020年12月-2021年5月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上資料原件的掃描件均須上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。疫情期間執(zhí)行國家、省市相關政策。對提供材料中出現(xiàn)投標單位為項目總監(jiān)繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應視為有效。
8.6、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（符合并提供承諾書）：（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、擬投入本工程項目總監(jiān)不得有在監(jiān)工程（符合并提供承諾書）。
8.8、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)甲級（含）及以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.9、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函【2020】334號）規(guī)定，工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京市燕子磯片區(qū)整治開發(fā)有限責任公司
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代理機構：江蘇經天緯地建設項目管理有限公司
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地 址：南京市棲霞區(qū)怡寧路
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地 址：南京市秦淮區(qū)建鄴路116號二樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：錢部長
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聯(lián) 系 人：金飛
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電 話：025-86261852
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電 話：025-66081201-815
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傳 真：/
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傳 真：025-66087056
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電子郵件：/
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電子郵件：1152462506@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：中信銀行南京江蘇路支行
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賬 號：
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賬 號：7321810182800011822
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