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編號: AJB200039-03FG
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1. 招標條件
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南京軟件園經(jīng)濟發(fā)展有限公司建設項目軟件園26-02地塊項目監(jiān)理已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2020]102號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：400000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省建信招投標有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京市江北新區(qū)江北新區(qū)軟件園浦泗路與星火路交叉口，北至浦泗路，南至匯文路，西至星火路，東至麗景路
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模： 軟件園26-02地塊項目建筑面積約349899.99平米，地上建筑面積約228769.05平米，地下建筑面積約121130.94平米。主要建設內(nèi)容為經(jīng)營性科研辦公樓及配套附屬設施等，包括地下室、樁基、土建、水電安裝、機電安裝、通風、空調(diào)、裝飾裝修、幕墻、樓宇亮化、智能化、變配電設備、消防、室外工程（道路、綜合管網(wǎng)、景觀綠化）工程等。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：3145.00萬元（工程計費額按240000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：軟件園26-02地塊項目監(jiān)理工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行三控制（質(zhì)量、進度、投資控制），三管理（合同、信息、安全管理），一協(xié)調(diào)（組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系），以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：1825日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-7-12
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：2018年5月1日以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同建筑面積在14萬平方米及以上的公共建筑工程（住宅、倉庫、廠房除外）。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積以監(jiān)理合同為準，時間以竣工驗收證明的竣工驗收時間為準；如提供的合同或竣工驗收證明材料不能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，則視為未提供。業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)所學專業(yè)為建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程師職稱的加0.5分，其他不得分。（證書以“e路陽光” 交易平臺信用庫中的掃描件為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準，職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業(yè)技術職稱，滿分2分。）
（2）總監(jiān)監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限滿12年及以上的得2分，執(zhí)業(yè)年限滿6年及以上不滿12年得1分，執(zhí)業(yè)年限6年以下得0.5分。（證書以“e路陽光” 交易平臺信用庫中的掃描件為準，總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日期起至投標截止時間止計算為準，滿分2分。）
（3）總監(jiān)具有其他類注冊執(zhí)業(yè)資格的得2分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師。證書以“e路陽光” 交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分2分。）
6.2監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分1.5分）
（2）測量技術專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分1.5分）
（3）暖通類（含供熱通風）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分?！咀C書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分1.5分】
（4）地下工程或人防工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分?！咀C書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分】
（5）建筑施工與管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分?！咀C書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分】
（6）電氣自動化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊設備監(jiān)理師，以本單位注冊證書為準，滿分2分）
（7）檢測類（含工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分?！咀C書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級造價師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，滿分2分】
（8）設備類（含樓宇自動化設備）專業(yè)監(jiān)理工程1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分）
（9）園林綠化專業(yè)監(jiān)理工程1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分1.5分）
（10）工程造價或工程預算專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分）
（11）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師證書得0.5分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的監(jiān)理人員得0.2分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，以安全工程師注冊證書或安全生產(chǎn)培訓合格證書為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分1分)
（12）資料員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師并且所學專業(yè)為計算機專業(yè)的得0.5分；同時具有主管部門頒發(fā)的資料員證書的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準。以本單位注冊證書為準，滿分1分）
6.3監(jiān)理設施與設備(滿分8分)
現(xiàn)場配備經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、水準儀、激光測距儀、電腦、打印機、照相機的得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以提供加蓋投標人公章的承諾書為準，掃描上傳至電子投標文件中，滿分8分)
6.4投標人業(yè)績（滿分4分）
（1）總監(jiān)業(yè)績： 2018年5月1日以來,總監(jiān)在本單位以總監(jiān)身份監(jiān)理過單項合同建筑面積在14萬平方米及以上的房屋建筑工程（倉庫、廠房除外）的得4分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積以監(jiān)理合同為準，時間以竣工驗收證明的竣工驗收時間為準；如提供的合同或竣工驗收證明材料不能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，則視為未提供。業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分4分。）
總監(jiān)業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。
6.5監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（5）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
6.6投標報價（滿分48分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為3144.98271萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招標人或招標代理在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
1、以上評分標準中所涉及的資料及證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接受證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
3、監(jiān)理方案為暗標，投標文件中的“監(jiān)理方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。除監(jiān)理方案中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理方案的最終得分（保留2位小數(shù)）。
4、監(jiān)理人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復計分。
5、投標人提供的業(yè)績證明材料必須真實可靠，招標人將對業(yè)績的真實性及相關工程的實施情況進行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年6月22日9時42分到 2021年6月29日9時42分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.5、投標人必須將①項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同；②社保機構出具近半年（2020年11月至2021年4月）投標人為總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)；本項目不接受離退休人員擔任總監(jiān)。以上①②材料的電子掃描件編入至電子投標文件中，否則視為資格審查不通過。（疫情期間執(zhí)行國家、省市相關政策。對投標社保繳費證明中出現(xiàn)投標人為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應視為有效）。
8.6項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質(zhì)證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.8項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：國家注冊監(jiān)理師(含)以上，且注冊專業(yè)為房屋建筑工程，否則視為資格審查不合格。
8.9要求投標總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。（提供承諾書，未提供承諾書或項目總監(jiān)有在監(jiān)項目的，均按資格審查不通過處理，承諾書格式自擬，并上傳至投標函附錄）。
8.10要求投標總監(jiān)不得是退休人員。（提供承諾，未提供或承諾內(nèi)容不符合要求的，均按資格審查不通過處理，承諾格式自擬，并上傳至投標函附錄）。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京軟件園經(jīng)濟發(fā)展有限公司
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代理機構：江蘇省建信招投標有限公司
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地 址：浦口區(qū)團結路100號共享空間21樓
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地 址：南京市浦口區(qū)行知路2號創(chuàng)展大廈A座21樓
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯(lián) 系 人：熊海翔
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聯(lián) 系 人：封蕾
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電 話：025-58536585
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電 話：025-51876217-8017
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：951482892@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：中信銀行股份有限公司南京江蘇路支行
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賬 號：
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賬 號：7321810182600078485
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