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編號: AYH210035-02FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京雨開置業有限公司建設項目雨花經濟開發區鑫西研發中心大樓裝修擴建工程監理已經立項部門批準建設（立項批文號：谷發展項字[2021]6號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：5867.10萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京雨開置業有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市雨花臺區
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目包括但不限于室外綠化、室外道路、給排水管網、室外監控、停車場及停車管理系統、幕墻、室內建筑改造（含拆除）、室內裝修、室內水電（含消防）、室內樓層結構加固、電梯井道、智能化、空調、污水處理、氧氣站、防輻射項目、設備、辦公家具等工程。室外面積約5000平方米，室內面積約7000平方米。
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2.5 監理合同估算價：90.00萬元（工程計費額按4,860.51萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：對工程進行質量監理、施工安全監理、環境監理、進度監理、費用監理等。施工前期階段、施工階段、竣工驗收階段及保修階段的“四控制、二管理、一協調”全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：
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2.7 監理服務期：120日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：無
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3.2 項目經理資質類別和等級：無
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-7-15
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、投標報價（滿分48分）
1、本工程監理服務費投標報價最高限價為82.47萬元。
2、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標人在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
3、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數） (滿分48分)
二、監理機構總監（滿分6分）
1、總監所學專業：總監所學專業為土木工程或工民建的國家注冊監理工程師得2分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上所學專業為準）（滿分2分）
2、總監所持證書：總監具有國家注冊一級造價工程師執業資格的得2分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分2分）
3、總監職稱：總監具有高級工程師及以上職稱的得2分，其他不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分2分）
三、監理機構人員（其他人員） （滿分20分）
1、工民建或土木工程專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上所學專業為準）（滿分2分）
2、給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上所學專業為準）（滿分2分）
3、機電專業專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上所學專業為準） （滿分2分）
4、環境工程專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上所學專業為準）（滿分2分）
5、建筑結構專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上所學專業為準）（滿分2分）
6、材料專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加 0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上所學專業為準）（滿分2分）
7、園林綠化專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分（其他注冊僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準），同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上所學專業為準）（滿分2分）
8、設備監理師1名：具有國家注冊設備監理師得1分，同時具有國家注冊監理工程師的加0.5分，同時具有高級職稱加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分2分）
9、工程造價專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有國家注冊一級造價工程師的加0.5分，同時具有高級職稱的加0.5分，無本專業人員不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分2分）
10、安全工程專業1名：具有安全工程專業國家注冊監理工程師得1分，同時具有國家注冊安全工程師的加0.5分，同時具有高級職稱加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件上所學專業為準）（滿分2分）
四、監理設施與設備（滿分8分）
具有滿足本工程現場常用檢測設備：現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、回彈儀、激光測距儀、 游標卡尺、卷尺、電腦、打印機，每少一樣扣1分，扣完為止。（提供相關承諾書，以承諾書加蓋電子簽章為準）（滿分8分）
五、企業業績(滿分4分)
自2018年05月01日以來，企業監理過單項合同造價在3700萬元及以上公共建筑裝修改造工程監理項目的得 4 分。（須提供中標通知書、監理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e 路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分 4 分）
六、監理方案（滿分10分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。優=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0；（滿分2分）
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。優=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0；（滿分2分）
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。優=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。優=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。優=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。優=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。優=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。優=1;良=0.9;中=0.7;差=0.6;無=0；（滿分1分）
七、信用評價分（滿分4分）
信用評價分：以監管部門信用評價結果的4%計算得分。（滿分4分）
備注:
1、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均須提供行業主管部門的接受證明，否則不得分，且必須是在投標單位注冊。以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
2、監理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
4、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
5、投標人提供的人員、業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績、人員證書的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
6、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前，若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
7、根據蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規定，已取消一級、二級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受臨時建造師執業資格證書。
8、投標人必須提供擬投入本工程監理機構人員（其他人員）與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2020年12月-2021年5月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。疫情期間執行國家、省市相關政策，對提供材料中出現投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。（未提供則該人員不得分）。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年6月23日16時49分到 2021年6月30日16時49分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2020年12月-2021年5月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。疫情期間執行國家、省市相關政策，對提供材料中出現投標單位為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。（未提供則資格審查不通過）
8.5、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程丙級(含)以上或監理綜合資質證書。總監理工程師須具備國家注冊監理工程師資格。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）（提供承諾書并加蓋電子簽章）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、本項目為電子招投標，投標人須從“e路陽光”交易平臺中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應及時更新“e路陽光”交易平臺，確保相關材料及時有效。如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
8.9、總監不得有在監工程項目（提供承諾書并加蓋電子簽章）。
8.10、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函【2020】334號）規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2020年7月1日至2021年12月30日屆滿的，統一延期至2021年12月31日。
8.11、招標人將嚴格核查中標人項目總監及專業工程人員的到崗情況，派駐現場的項目總監及專業工程監理人員與投標文件承諾人員不符，視為不履行投標承諾，招標人將按監理合同相應條款進行處罰并進行清場處理。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京雨開置業有限公司
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代理機構：
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地 址：南京市雨花臺區雨花經濟開發區龍飛路12號
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地 址：
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郵 編：
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聯 系 人：范工
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聯 系 人：
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電 話：025-86728103/17372250294
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