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編號: ALS210525-02FG
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1. 招標條件
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江蘇永陽建設發展集團有限公司建設項目溧水區青年路租賃式住宅項目已經立項部門批準建設（立項批文號：溧審批投許[2021]260號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：30259.50萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京建凱建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：溧水區永陽街道青年路以北、致遠路以東、金寶市場以西
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 總投資30259.50萬元。項目占地總面積約13863.2M2，新建總建筑面積約36766M2，其中：地上建筑面積約27720M2（3棟住宅建筑面積21985M2、公建配套面積5735M2），地下建筑面積約9046M2。最大建筑高度約60.5 M，最大單體建筑面積約8450M2，最高層數19層，最大單跨約8.7M。建設內容包括：土建、裝修、水電安裝、暖通、室內智能化、消防、電梯及室外附屬工程（大門、道路、綠化、室外智能化、圍墻、雨污水、景觀、亮化、標牌標識等）。
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2.5 監理合同估算價：286.75萬元（工程計費額按18000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：溧水區青年路租賃式住宅項目施工及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資、安全生產監督四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系（包含綜合管線各相關單位），以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：600日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-11-04 09:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、監理大綱（暗標）（滿分20分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
9、保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分。 (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
二、監理報價（滿分38分）
1、最高限價為：286.75萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
2、評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后，方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
3、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
三、監理機構人員（總監）（滿分6分）
1、總監所學專業為房屋建筑工程專業的得3分，其它專業的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分3分）
2、總監具有其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書的得2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊造價師（舊版為國家注冊造價師）、一級注冊建造師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
3、總監執業年限在5周年（含）及以上的得1分，5周年（不含）以下的得0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；執業年限以監理工程師執業資格證書或注冊證書或職業資格證書最早簽發時間起至投標截止時間止計算）（滿分1分）
四、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
1、土木工程或建筑工程或工民建專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師的得1分/人；同時具有其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書的加1分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊造價師（舊版為國家注冊造價師）、一級注冊建造師等，以本單位注冊證書為準）（滿分4分）
2、給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分1分）
3、建筑工程管理或工程管理專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊造價師（舊版為國家注冊造價師）、一級注冊建造師等，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
4、工程測繪或測量專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊造價師（舊版為國家注冊造價師）、一級注冊建造師等，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
5、環境工程或建筑環境與設備專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊造價師（舊版為國家注冊造價師）、一級注冊建造師等，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6、電氣自動化或工業電氣自動化專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊造價師（舊版為國家注冊造價師）、一級注冊建造師等，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
7、裝修或建筑裝飾工程技術專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程建設類國家最高注冊執業資格證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊造價師（舊版為國家注冊造價師）、一級注冊建造師等，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
8、造價人員2名，具有土建和安裝專業一級注冊造價師（舊版為國家注冊造價師）各1人，每人得1分；同時具有國家注冊監理工程師的各加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
9、安全人員1名，具有國家注冊安全工程師的得1分，僅取得市級安全生產培訓合格證的得0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分1分）
五、企業業績（滿分4分）
自2016年10月1日（含）以來，企業監理過且已完成單項合同總建筑面積2.2萬平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）（滿分4分）
六、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）（滿分8分）
七、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門年度信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：評分細則說明：
1）本標段監理大綱采用橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3）本工程為電子招投標，投標人須從“e路陽光”交易平臺中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應及時更新交易平臺，確保相關材料及時有效。如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
4）總監與監理人員不得重復得分，監理人員之間不得重復得分。
5）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（監理中標通知書、合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準，如注冊證書處于延續注冊階段或換證的，以“e路陽光”交易平臺中錄入的相關主管部門提供的證明原件掃描件為準。
6）綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理大綱得分高的優先；如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
7）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年10月12日17時7分到 2021年10月19日17時7分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、資格審查的其他資料：
8.3.1、各投標人在參與溧水區建設工程招投標活動時，須提交符合招標文件要求的《誠信投標承諾書》（格式詳見投標人須知前附表10.6、10.7、10.8款）。（在投標文件中投標函附錄中體現）
8.3.2、各投標人須提交符合招標文件要求的承諾書（格式詳見投標人須知前附表10.5款）。（在投標文件中投標函附錄中體現）
8.3.3、投標人為投標的總監繳納的近6個月（2021年4月-2021年9月）的社保繳費證明材料【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】（原件掃描上傳至投標文件中）。本工程總監不接受退休返聘人員。
8.3.4、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（符合并提供承諾書原件）
8.3.5、本項目總監不得有在監工程。
8.3.6、本項目不接受紅、黃牌企業投標（符合并提供承諾書原件）。
8.4、投標保證金：（1）繳納方式：銀行匯票、電匯、轉賬支票、銀行保函。（2）投標人繳納投標保證金必須從本單位基本賬戶支付，投標保證金由投標單位自行進賬，投標人應充分考慮資金的在途時間，確保投標保證金在投標截止前到達 南京市公共資源交易中心溧水分中心專用賬戶。（3）投標人通過南京市公共資源交易服務平臺在線聯網打印《投標保證金到賬確認函》（在線聯網打印咨詢電話：025-68505877、68505828、83727019）。
8.5、其他要求：
（1）招標人將嚴格核查中標人項目總監（負責人）到崗情況，派駐現場的項目總監(負責人)與投標文件承諾不符且無變更手續的，視為不履行投標承諾，招標人將按違約進行清場處理；
（2）凡參加投標的企業，一經發現有圍串標、掛靠、轉包等不良行為的，一律記入不良行為，限制進入溧水市場6個月以上并予以公示。
8.6、投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致。
8.7、本公告發布時間即為招標文件的網上開始下載時間，投標人自行下載招標文件。
8.8、疫情防控期間建設工程企業資質證書有效期延期和注冊執業人員注冊證書有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。
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9. 聯系方式
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招 標 人：江蘇永陽建設發展集團有限公司
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代理機構：南京建凱建設項目管理有限公司
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地 址：南京市溧水區秦淮大道34號
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地 址：南京市浦口區江浦街道浦口大道1號新城總部大廈B座515室
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郵 編：
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郵 編：
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聯 系 人：武海平
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聯 系 人：姜愛榮
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電 話：
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電 話：025-56612220
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：招商銀行股份有限公司南京城東支行
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賬 號：
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賬 號：125904289310802
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