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編號: APK220250-03FG
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1. 招標條件
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中垠地產（南京）有限責任公司建設項目NO.2022G12地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審備[2022]133號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：125900.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省招標中心有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市浦口區江浦街道科新路以北、團結路以東地塊，東至科新路，南至團結路，西至新南路，北至現狀。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目總建筑面積約61842.11平方米，其中地上建筑面積約為41000.11平方米，地下建筑面積約為20842平方米。最高樓層為18層。地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，混凝土裝配式住宅建筑單體預制裝配率不低于50%。
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2.5 監理合同估算價：150.00萬元（工程計費額按34016.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：南京市江北新區G12地塊監理土石方、基坑支護、樁基工程（包括試樁）、土建、人防、給排水、電氣、通風、建筑智能化、電梯、消防、裝修、設備、室外道路、綜合管線、景觀綠化、變配電、三網等工程設計、施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：852日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 房屋建筑工程(含)以上并且國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-22 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：企業自2019年7月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積在49000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房及倉庫除外）（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供；相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分60分）
6.1.1最高限價為1171858元，投標人投標報價不得超過本次最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件﹤10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2總監理工程師要求（滿分4分）
6.2.1總監理工程師專業
總監所學專業為建筑工程的得2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分2分）
6.2.2總監理工程師職業年限
總監執業年限滿5年(含5年)及以上得2分，5年以下得1分。（執業年限以監理工程師執業資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算）（滿分2分）
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分18分）
6.3.1工民建或土木工程專業監理工程師1名（滿分1分）
具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有工程類其他注冊執業證書加0.25分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.25分、具有建設工程類中級職稱的加0.1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）
6.3.2機電類專業監理工程師1名(滿分2分)
具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）
6.3.3設備類專業監理工程師2名(滿分4分)
具有國家注冊監理工程師的得1分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/人；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分/人，具有建設工程類中級職稱的加0.2分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）
6.3.4結構工程專業監理工程師1名（滿分1分)
具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有工程類其他注冊執業證書加0.25分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.25分、具有建設工程類中級職稱的加0.1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）
6.3.5消防工程專業監理工程師1名(滿分2分)
具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）
6.3.6園林或園藝專業監理工程師2名(滿分4分)
具有國家注冊監理工程師的得1分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/人；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分/人，具有建設工程類中級職稱的加0.2分/人。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注冊所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無注冊所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）
6.3.7環境類專業監理工程師1名(滿分0.5分)
具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準。）
6.3.8質量檢測(含工程監理與質量檢測)專業監理工程師1名（滿分0.5分）
具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準。）
6.3.9安全工程專業監理工程師1名（滿分1分）
具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分，同時通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準。）
6.3.10資料員1名（滿分1.5分）
取得建設主管部門頒發的資料員證書且所學專業為工程監理的得1分，同時具有國家注冊監理工程師的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以畢業證書所學專業為準、）
6.3.11造價人員1名（滿分0.5分）
具有一級注冊造價師（老版為注冊造價師）的得0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準、）
6.4監理方案（滿分10分）
6.4.1監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4.2質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4.3進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4.4投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4.5安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4.6合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4.7施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4.8規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4.9保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4.10針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.5企業業績（滿分1分）
企業自2019年6月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積在26000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房及倉庫除外），有一個得1分，最多得1分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中：時間以竣工驗收證明中的竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。總監理工程師業績、企業業績與資格審查業績均互相不兼得。）
6.6總監理工程師業績（滿分3分）
總監自2019年6月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積在26000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房及倉庫除外），有一個得3分，最多得3分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中：時間以竣工驗收證明中的竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。總監理工程師業績、企業業績與資格審查業績均互相不兼得。）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%
備注：
(1)評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
(2)總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。證書如是處在延續或換證期間，須提供行業主管部門的相關證明，投標人須將證明材料掃描件提前錄入“e路陽光”交易平臺。
(3)監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
(4)各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
(5)本標段采用監理大綱評分點橫向暗標，除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。分值合計最高得分的投標人為第一中標人，當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低的優先；如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高的優先；如監理大綱得分仍一致時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年8月2日9時38分到 2022年8月9日9時38分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、在投標截止時間前，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.4、投標人具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供近半年(2022年01月至2022年06月)連續為所報項目總監繳納的由勞動和社會保障部門出具的養老保險繳納單據憑證（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）。須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（如投標人為事業編制性質的單位，可提供由機關事業單位社會保險基金部門蓋章的相關證明；如總監屬企業退休人員，無法提供養老保險金繳費證明的，投標人必須提供勞務合同和退休證明，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理），證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.6、本項目投標的總監理工程師無在監工程（符合并提供承諾書、格式自擬）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書、格式自擬）：
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統一延期至2022年12月31日。
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9. 聯系方式
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招 標 人：中垠地產（南京）有限責任公司
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代理機構：江蘇省招標中心有限公司
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地 址：南京市浦口區江浦街道新浦路120號-ZY0008
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地 址：南京市鼓樓區鄭和中路118號1311室
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郵 編：/
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郵 編：210008
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聯 系 人：/
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聯 系 人：吳有進
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電 話：/
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電 話：19895869599
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傳 真：/
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傳 真：025-83320400
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