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編號: AQH190001-05FG
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1. 招標條件
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南京地靈建設有限公司 建設項目秦淮區中牌樓地塊保障房項目一期工程（A地塊）監理已經立項部門批準建設（立項批文號：秦發改投資字[2018]76號）。工程所需資金來源國有政府性資金：501880.70萬元，其中財政性資金：萬元政府專項資金政府融資（借貸）資金：501880.70萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。【匯總：山東尚誠工程監理咨詢有限公司江蘇分公司】
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南京東興工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：一期工程（A地塊）監理
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2.2 工程地點：秦淮區秦虹街道，具體用地面積和四至邊界有國土、規劃部門確定
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目主要建設內容為保障性住房和與之相關的學校等配套設施。擬建總建筑面積約240482平方米，其中保障房建筑面積約219280平方米（含地下面積約68000平方米），學校建筑面積約21202平方米，本項目擬采用裝配式。具體建設方案由規劃部門審定。本次招標內容為一期工程A地塊，建筑面積約60039平方米，其中地上面積約43039平方米，地下面積約17000平方米。建筑高度約33.6米。
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2.5 監理合同估算價：350.00萬元（工程計費額按16000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：秦淮區中牌樓地塊保障房項目一期工程（A地塊）施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：365日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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本工程監理服務費投標報價最高限價為人民幣256萬元。
1、投標報價（滿分50分）
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價C=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
招標人可以參照發改價格(2007)670號文確定最高投標限價。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）。
2、總監（滿分6分）
總監為國家注冊監理工程師的得3分，注冊專業為房屋建筑工程專業的加3分，其他專業不得分（證書以“e路陽光”信用庫中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注冊專業為準）(滿分6分)
3、監理機構其他人員（滿分20分）
（1）工民建專業人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，其它不加分，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（2）建筑學專業人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，其它不加分，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）機電安裝專業人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，其它不加分，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（4）材料工程與檢測專業人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，其它不加分，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（5）信息管理專業(含計算機信息管理專業、檔案管理專業)人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，其它不加分，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（6）消防工程專業人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，其它不加分，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（7）地下建筑或城市地下空間工程專業人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，其它不加分，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（8）工程質量監督與管理專業人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（9）安全專業人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有國家注冊安全工程師的加1分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的加0.5分（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）（滿分2分）
（10）造價專業人員2名，具有國家注冊造價工程師（土建、安裝專業各1人）的得1分/人。（證書以“e 路陽光”企業信用庫中的掃描件為準）（滿分2分）
4、監理設備（滿分8分）
現場配備有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）(滿分8分)
5、企業業績（滿分4分）
自2014年01月01日（含）以來企業監理過單項合同建筑面積在3.5萬平方米及以上的房屋建筑工程的得4分（時間以竣工驗收時間為準，面積以合同為準，須提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可，以“e路陽光”信用平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須反映出相關數據，否則視為未提供）(滿分4分)
6、監理方案（滿分12分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強：滿分1.5分(等級分：優：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0)；
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：滿分1.5分(等級分：優：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0)；
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：滿分1.5分(等級分：優：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0)；
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：滿分1.5分(等級分：優：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0)；
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：滿分1.5分(等級分：優：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0)；
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當：滿分1.5分(等級分：優：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0)；
（7）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當：滿分1.5分(等級分：優：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0)；
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行：滿分1.5分(等級分：優：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0)。
注：
1、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評分要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書、業績等，均以“e路陽光”企業信用庫中的掃描件為準。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、所有監理人員資質證書、注冊證書在延續注冊期間均需提供行業主管部門的接受憑證，公證件無效。
6、以上所有監理人員（包括總監）評分不得重復得分。
7、當出現并列綜合得分時，投標報價低者優先，如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先，如果監理大綱得分仍一致時，則由評標委員會現場抽簽確定中標候選人排序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2019年4月16日17時9分到 2019年4月23日17時9分為止
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8. 其他
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8.1、本工程監理采用遠程開標模式，監理項目網上開標大廳網址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本項目不對總監提出無在監要求，投標人必須提供下列材料之一，否則作為資格審查不通過處理（將在監項目建設單位同意的材料原件掃描上傳至投標文件中或者在投標文件中承諾總監無在監項目）：
(1)擬投入項目總監理工程師在監項目建設單位同意的證明材料（投標單位擬派的總監理工程師如有在監項目，應經在監項目建設單位書面同意，且至投標截止時間最多不得超過兩項）。
(2)擬投入的項目總監理工程師無在監項目的承諾（符合并提供承諾）
8.3、投標人必須將①項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同；②社保機構出具近半年(2018年10月至2019年03月)投標人為總監繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章) （必須是社保機構出具的社保證明材料，須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼）, 如總監不需要繳納社保，提供相關證明材料，由投標人自行掃描上傳至投標文件中，否則將作為資格審查不合格處理） 以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為無效投標予以否決。
8.4、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級(含)以上或監理綜合資質證書。
8.5、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京地靈建設有限公司
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代理機構：南京東興工程咨詢有限公司
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地 址：南京市應天大街390號
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地 址：南京市江寧區秣陵街道天元中路128號誠基名苑2幢618室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：孫毅
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聯 系 人：陳娟
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電 話：025-86882655
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電 話：15951661938
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傳 真：025-86882655
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傳 真：52140133
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電子郵件：/
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電子郵件：569599590@qq.com
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開戶銀行：南京銀行秦淮之行
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開戶銀行：南京銀行百家湖支行
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賬 號：088340201031938281
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賬 號：0122210000000565
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