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編號: AGL210013-05FG
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1. 招標條件
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南京鼓北城市發展有限公司建設項目南京幕府創新小鎮核心區項目已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓發改備[2018]51號）。工程所需資金來源國有政府性資金：324400.00萬元，其中財政性資金：324400.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省建信招投標有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：南京市鼓樓區鐵北片區城中村改造更新及產業發展項目01-05地塊監理
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2.2 工程地點：幕府東路199號
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 南京幕府創新小鎮核心區項目南京市鼓樓區鐵北片區城中村改造更新及產業發展項目01-05地塊，總建筑面積約7.4萬平方米，其中地上建筑面積約5.1萬平方米，地下一層，建筑面積約2.3萬平方米。最大單體建筑面積約3.2萬平方米。工程實施內容為土建、專業人防、給排水、電氣、通風、消防、裝修、設備、綠化等及其他附屬配套設施建設等。
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2.5 監理合同估算價：320.00萬元（工程計費額按29600.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：南京幕府創新小鎮核心區項目南京市鼓樓區鐵北片區城中村改造更新及產業發展項目01-05地塊監理：施工前準備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：900日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-10-24 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：自2018年8月1日（含）以來，企業監理過單項合同工程造價17000萬元及以上的公共建筑工程（廠房除外）（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、投標報價（滿分48分）
1、本工程監理服務費投標報價最高限價為 320萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
2、評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
3、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
二、監理機構人員（總監）（滿分6分）
1、總監為國家注冊監理工程師且所學專業為工民建或建筑工程的得1.5分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準，專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）(滿分1.5分)
2、總監具有工程類其他注冊執業資格證書的得1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
3、總監具有建設工程類高級及以上職稱的得1.5分，具有建設工程類中級職稱的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分1.5分）
4、總監執業年限滿6年（含）以上的得1.5分，6年以下得0.5分。（證書證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。執業年限以國家監理工程師執業資格證書發證時間至投標截止日為準。）（滿分1.5分）
三、監理機構其他人員（滿分20分）
1、工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
2、機電專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
3、結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
4、建筑學專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
5、環境專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
6、給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
7、園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分1分)
8、巖土或地質工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分1分)
9、暖通或熱能工程專業監理人員1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有國家注冊設備監理師證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
10、安全人員1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
11、造價人員1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加0.5分；沒有不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分1分)
12、資料人員1名：具有建設主管部門頒發的資料員證書的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分1分)
四、監理設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）(滿分8分)
五、總監業績（滿分4分)
自2018年8月1日（含）以來，總監監理過單項合同工程造價17000萬元及以上的公共建筑工程（廠房除外）業績的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）(滿分4分)
六、監理方案（10分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，頁數不得超過20頁，超過20頁按“差”評分；（滿分2分）(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，超過20頁按“差”評分；（滿分2分）(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，超過20頁按“差”評分；（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，超過20頁按“差”評分；（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，超過20頁按“差”評分；（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，超過20頁按“差”評分；（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
7、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，頁數不得超過20頁，超過20頁按“差”評分；（滿分2分）（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
八、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注:
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監與監理人員不得重復得分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分。
6、綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理方案得分高的優先；如果監理方案得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
7、投標人必須提供近半年(2023年03月至2023年08月)連續為監理機構人員繳納的由勞動和社會保障部門出具的養老保險繳納單據憑證（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）。須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，如投標人為事業編制性質的單位，可提供由機關事業單位社會保險基金部門蓋章的相關證明；如監理機構人員屬企業退休人員，無法提供養老保險繳費證明的，投標人必須提供勞動合同和退休證明，否則一律按未提供養老保險繳費證明材料處理（投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分）。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年9月27日15時53分到 2023年10月10日15時53分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、資格審查時，若投標人或擬投入本工程的項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.4、投標申請人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同和近半年(2023年03月至2023年08月)連續為所報項目總監繳納的由勞動和社會保障部門出具的養老保險繳納單據憑證（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）。須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（如投標人為事業編制性質的單位，可提供由機關事業單位社會保險基金部門蓋章的相關證明；如總監屬企業退休人員，無法提供養老保險金繳費證明的，投標人必須提供勞動合同和退休證明，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理），投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
8.7、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級(含)以上或監理綜合資質證書。
8.8、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361 號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12 月30日前期滿的，統一延期至 2023 年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、投標的總監理工程師無在監工程（提供有效承諾書且加蓋企業公章），未提供承諾書或總監有在監工程的作為資格審查不通過處理。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京鼓北城市發展有限公司
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代理機構：江蘇省建信招投標有限公司
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地 址：南京市幕府東路199號
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地 址：南京市西康路7號15樓
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郵 編：210028
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郵 編：/
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聯 系 人：何部長
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聯 系 人：王夢笑
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電 話：025-58595837
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電 話：025-83248662-8042
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傳 真：/
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傳 真：025-83247336
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=b3589285-973e-454b-9b20-f4976b7600de&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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