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編號: AJJ230013-03FG
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1. 招標條件
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南京經東產業投資發展有限公司建設項目仙林湖東側住宅地塊周邊公建配套項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧棲行審字[2023]2號）。工程所需資金來源國有政府性資金：44580.00萬元，其中財政性資金：0.00萬元其他政府性資金：44580.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇志誠工程咨詢管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京經濟技術開發區仙林湖片區
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 仙林湖片區住宅地塊周邊公建配套項目施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段的全過程監理）包含對工程進行進度、質量、投資、安全、環境五控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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2.5 監理合同估算價：245.00萬元（工程計費額按20815.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：仙林湖片區住宅地塊周邊公建配套項目施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段的全過程監理）包含對工程進行進度、質量、投資、安全、環境五控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：425日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-11-21 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分64分）
6.1.1本工程監理服務費投標報價最高投標限價為203萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則：評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監理大綱（5分）
6.2.1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（優：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；無：0）（滿分0.5分）
6.2.2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；無：0）（滿分0.5分）
6.2.5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.2.6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；無：0）（滿分0.5分）
6.2.7、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（優：0.5；良：0.45；中：0.4；差：0.35；無：0）（滿分0.5分）
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
6.3.1、總監為國家注冊監理工程師且所學專業為工民建或土木工程的得2分，滿分2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準。）
6.3.2、總監執業年限：總監執業年限在20年（含）以上的得2分，15年（含）-20年（不含）的得1分，10年（含）-15年（不含）的得0.5分，10年（不含）以下的不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，執業年限以其所持國家注冊監理工程師執業資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算，滿分2分）
6.3.3、總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的得2分，工程師職稱證書的得1分，其他不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分2分）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分15分）
6.4.1、工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分，中級工程師職稱的加0.2分；同時具有其他工程類一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他工程類二級注冊執業資格的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
6.4.2、電氣類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分，中級工程師職稱的加0.2分；同時具有其他工程類一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他工程類二級注冊執業資格的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
6.4.3、給排水類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分，中級工程師職稱的加0.2分；同時具有其他工程類一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他工程類二級注冊執業資格的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
6.4.4、結構類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分，中級工程師職稱的加0.2分；同時具有其他工程類一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他工程類二級注冊執業資格的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
6.4.5、建筑智能化類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師職稱及以上的加0.5分，中級工程師職稱的加0.2分；同時具有其他工程類一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他工程類二級注冊執業資格的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
6.4.6、工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得0.5分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有中級工程師職稱的加0.2分；同時具有國家注冊造價工程師加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分1.5分）
6.4.7、安全類監理工程師1名：具有國家注冊安全工程師資格證的加0.5分，具有市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓并取得相應證書的加0.2分；同時具有國家注冊監理工程師證書的加0.5分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有中級工程師職稱的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
6.4.8、裝飾類（裝飾裝修或建筑裝飾）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有建設工程類中級工程師職稱的得0.2分；同時具有其他工程類一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他工程類二級注冊執業資格的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準；如相關注冊執業資格不區分等級的，相關注冊執業資格按一級注冊執業資格計取。）（滿分1.5分）
6.4.9、消防專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有中級工程師職稱的加0.2分；同時具有其他一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他二級注冊執業資格的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊造價師、消防工程師，以本單位注冊證書為準；如相關注冊執業資格不區分等級的，相關注冊執業資格按一級注冊執業資格計取。）（滿分1.5分）
6.4.10、材料類（建筑材料或材料工程）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有中級工程師職稱的加0.2分；同時具有其他一級注冊執業資格的加0.5分，具有其他二級注冊執業資格的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分1.5分）
6.5監理設施與設備（滿分2分）
現場配備滿足工程檢測需要水準儀、經緯儀（全站儀）、土工試驗儀器、GPS全球定位檢測儀器、激光測距儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機，滿分2分，少一樣扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分2分）
6.6企業業績（滿分4分）
6.6.1企業業績：自2018年10月1日（含）以來，企業監理過單項合同金額15000萬元及以上或單項合同建筑面積29000平方米及以上公共建筑項目的得2分，最多得2分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。合同金額以監理合同為準，建筑面積、時間均以竣工驗收證明材料上的建筑面積、竣工驗收時間為準；如提供的合同或竣工驗收證明材料不能反映出相關數據和內容，則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。企業業績和總監業績不可兼得。）（滿分2分）
6.6.2總監業績：自2018年10月1日（含）以來，總監監理過單項合同金額15000萬元及以上或單項合同建筑面積29000平方米及以上公共建筑項目的得2分，最多得2分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。合同金額以監理合同為準，建筑面積、時間均以竣工驗收證明材料上的建筑面積、竣工驗收時間為準；如提供的合同或竣工驗收證明材料不能反映出相關數據和內容，則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。企業業績和總監業績不可兼得。）（滿分2分）
6.7企業信用分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
3、監理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、招標人將對人員及業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
7、當出現并列綜合得分時，投標報價低者優先；如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先；如果監理大綱得分仍一致時，則由評標委員會現場抽簽確定中標候選人排序。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年11月1日17時11分到 2023年11月8日17時11分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致。
8.4、資格審查時，若投標人或擬投入本工程的項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準)。
8.5、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監、項目組成員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年3月-2023年8月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若屬企業退休人員、事業單位編制人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，項目總監不提供的將作為資格審查不通過處理，項目組成員不提供的將不得分。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種情形（提供承諾書）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.8、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目。（提供承諾，承諾格式自擬，承諾上傳至電子投標文件中，未提供或承諾內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）
8.9、項目監理機構人員配備：監理主要人員配備須符合《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》及相關規定的要求（提供承諾書加蓋公章，上傳至電子投標文件）。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京經東產業投資發展有限公司
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代理機構：江蘇志誠工程咨詢管理有限公司
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地 址：南京經濟技術開發區龍潭街道金港路18號
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地 址：南京市建鄴區創意路86號4樓
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯 系 人：薛文杰
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聯 系 人：趙海濤
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電 話：13813972965
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電 話：18914783141
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=8e7c2f7a-a38f-45fe-9cec-5673df0333ae&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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