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編號: APK220175-02FG
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1. 招標(biāo)條件
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南京浦口城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限公司建設(shè)項目江浦街道中圣街－珠江路片區(qū)、康居集團濱江和園、湯泉街道龍山片區(qū)老舊小區(qū)改造工程已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：浦行審?fù)蹲諿2022]29號）。工程所需資金來源國有政府性資金：7248.90萬元，其中財政性資金：7248.90萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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江蘇建壯投資管理有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：浦口區(qū)江浦街道、湯泉街道
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 該項目擬對江浦街道中圣街—珠江路片區(qū)、康居集團濱江和園、湯泉街道龍山片區(qū)等老舊小區(qū)實施立面出新、屋面防水、景觀綠化補植、宣傳欄更換、管線改造、圍墻改造、服務(wù)設(shè)施更新及小區(qū)道路修復(fù)等改造，總改造面積約30萬平方米，涉及74棟建筑，其中最大單體建筑面積54994.85㎡，建筑層數(shù)28層，高度83.90米。本項目小區(qū)為一般標(biāo)準(zhǔn)的居住建筑工程。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：109.18萬元（工程計費額按5781.19萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：江浦街道中圣街－珠江路片區(qū)、康居集團濱江和園、湯泉街道龍山片區(qū)老舊小區(qū)改造工程監(jiān)理，具體包括工程施工（含施工前期準(zhǔn)備階段，施工階段，竣工驗收階段）及保修階段全過程監(jiān)理，包含但不限于對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全、環(huán)保五控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：360日歷天
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
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4.2 招標(biāo)文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-07-07 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無。
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標(biāo)方法
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6.1投標(biāo)報價（滿分47分）
（1）本工程監(jiān)理服務(wù)費投標(biāo)報價最高限價為109.18萬元，投標(biāo)人投標(biāo)報價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。
（2）方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則:評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在投標(biāo)文件開啟（解密）后由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理）在網(wǎng)上開標(biāo)大廳中隨機抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件＜10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.2分，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
（4）評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.2監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。（等級分：優(yōu)2分；良1.8分；中1.6分；差1.4分；無0分）
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。（等級分：優(yōu)2分；良1.8分；中1.6分；差1.4分；無0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。（等級分：優(yōu)1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。（等級分：優(yōu)1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。（等級分：優(yōu)1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（6）合同、信息和組織協(xié)調(diào)管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)。（等級分：優(yōu)1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（等級分：優(yōu)2分；良1.8分；中1.6分；差1.4分；無0分）
6.3項目總監(jiān)（滿分6分）
（1）總監(jiān)所學(xué)專業(yè)為工民建的得2分，其他專業(yè)不得分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，其余不得分，以本單位注冊證書為準(zhǔn)。） （滿分2分）
（2）總監(jiān)具有建設(shè)工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有建設(shè)工程類工程師職稱的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（3）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限滿10年（含）以上的得2分，5年（含）以上不滿10年的得1分，執(zhí)業(yè)年限不足5年的不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準(zhǔn)，執(zhí)業(yè)年限以國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證時間至投標(biāo)截止日為準(zhǔn)。）（滿分2分）
6.4項目組成員（滿分20分）
（1）工民建或土木工程或建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類國家級注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（2）結(jié)構(gòu)工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類國家級注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（3）裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類國家級注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（4）質(zhì)量檢測或工程檢測專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類國家級注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（5）環(huán)境工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類國家級注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（6）園林專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類國家級注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（7）工程管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類國家級注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（8）安全專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（9）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分，同時具有注冊一級造價師（舊版為注冊造價師）的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準(zhǔn)。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；以本單位注冊證書為準(zhǔn)。）（滿分2分）
（10）資料員1名：取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的資料員證書且所學(xué)專業(yè)為工程監(jiān)理的得1分，同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。）（滿分2分）
6.5監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
現(xiàn)場配備水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標(biāo)卡尺、卷尺得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準(zhǔn)，否則不得分）
6.6業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)業(yè)績：自2019年5月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同投資額或建安費在4000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫、軌道交通除外）的得4分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準(zhǔn)，單項合同投資額或建安費以監(jiān)理合同為準(zhǔn)。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
6.7信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結(jié)果*5%。
備注：
（1）評分細(xì)則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書和業(yè)績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準(zhǔn)。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)及監(jiān)理機構(gòu)人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復(fù)得分。
（4）各投標(biāo)人提供的資料必須是真實的，如在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標(biāo)資格，如其騙取中標(biāo)，將取消其中標(biāo)資格。
（5）監(jiān)理大綱為橫向暗標(biāo)評審，由各評委獨立評分。除監(jiān)理大綱中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。評分分值計算應(yīng)按評標(biāo)委員會成員打分中去掉一個最高分和一個最低分后取平均值為某個投標(biāo)企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分，保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。
編制要求：投標(biāo)文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（6）當(dāng)投標(biāo)人綜合得分相同時，投標(biāo)報價低者排名靠前，若投標(biāo)報價也相同，則以監(jiān)理大綱得分高者排名靠前，如果監(jiān)理大綱得分也相等，則由評標(biāo)委員會抽簽決定排名。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年6月15日17時20分到 2022年6月22日17時20分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程甲級（含）以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。
8.5、投標(biāo)人必須提供①擬投入本工程項目總監(jiān)與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構(gòu)出具的近半年（2021年12月-2022年5月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目總監(jiān)屬于企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相應(yīng)的證明材料及勞動合同，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標(biāo)文件中，否則將作為資格審查不通過。
8.6、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（符合并提供承諾書）：
①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、本項目要求總監(jiān)無在監(jiān)項目。（符合并提供承諾書）
8.8、資格審查時，若投標(biāo)人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
8.9、本次招標(biāo)對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求需符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定。本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求按省廳公告【2017】第35號文執(zhí)行。
8.10、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
8.11、其他內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京浦口城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限公司
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代理機構(gòu)：江蘇建壯投資管理有限公司
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地 址：南京市浦口區(qū)沿山大道222號
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地 址：南京市浦口區(qū)浦濱路中科創(chuàng)新廣場5號樓21層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：王工
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聯(lián) 系 人：孫麗君
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電 話：025-58538055
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電 話：13912951529
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傳 真：/
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傳 真：/
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