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編號: AJY220017-03FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京中北金基新業房地產開發有限公司建設項目NO.2022G30房地產開發項目已經立項部門批準建設（立項批文號：建鄴發改備[2022]145號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：260000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京城市建設管理集團有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：建鄴區雙閘街道螺塘路以北，廟中街以西，東至廟中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高廟路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目共建5幢樓，最高26層，高度約為90米，地下局部二層，基坑最深約9.5米，總建筑面積約6.5萬平方米，其中地上建筑面積約4.6萬平方米，地下建筑面積約1.9萬平方米。主要建設內容為：住宅及相關配套設施。本項目采用裝配式，預制裝配率不小于50%。
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2.5 監理合同估算價：220.00萬元（工程計費額按50000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：本項目施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段的全過程監理）包含對工程進行進度、質量、投資、安全、環境五控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1050日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-09-20 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分48分）
6.1.1本工程監理服務費投標報價最高投標限價為191萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標人（招標代理）在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
評標后評標基準價調整方式：方法四的評標基準價不因任何情形而改變；
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監理大綱（10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分2分）等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分2分）等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；以本單位注冊證書為準。滿分2分。)
（2）總監具有建設工程類高級及以上工程師職稱的得2分，具有建設工程類中級工程師職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分2分。）
（3）總監執業年限在8年（含）以上的得2分，8年（不含）-5年（含）得1分，5年以下得0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，執業年限以監理工程師執業資格證書發證時間起至投標截止時間計算為準。滿分2分。）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）建筑工程類（工民建或土木工程等）專業1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分。（專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分1分。）
（2）給排水專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分2分。）
（3）工業電氣自動化或機電一體化專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分2分。）
（4）暖通類專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分2分。）
（5）造價專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師）的加1分。（專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分2分。）
（6）工程質量監督與管理專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分2分。）
（7）工程管理專業2名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分/人。（專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分3分。）
（8）建筑材料及制品或建材制品專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分2分。）
（9）建筑裝飾工程專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分2分。）
（10）安全監理人員1名：具有國家注冊安全工程師的得2分。（以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。滿分2分。）
6.5監理設施與設備 (滿分8分)
配備有全站儀、水準儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋位置探測儀、GPS定位系統、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準，滿分8分。）
6.6企業業績（滿分4分）
自2019年8月1日以來,企業監理過單項合同面積39000平方米及以上房屋建筑工程（廠房及倉庫除外）的得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積、時間均以竣工驗收證明材料上的建筑面積、竣工驗收時間為準；如提供的合同或竣工驗收證明材料不能反映出相關數據和內容，則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，滿分4分。）
6.7企業信用分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
3、監理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的"監理大綱"不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、招標人將對人員及業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年8月31日15時15分到 2022年9月7日15時15分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、有下列行為之一的投標人不得參加本次項目的投標：有違反法律、法規行為，依法被取消資格且期限未滿的；因招投標活動中有違法和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的（提供有效承諾書且加蓋企業電子公章）。
8.4、提供社保機構出具近半年(2022年2月至2022年7月)投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.5、項目為電子招投標，所有涉及監理企業及監理人員的相關證書、業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的信息資料為準。投標人須從“e路陽光”交易平臺中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件。投標人應及時更新“e路陽光”交易平臺，確保相關材料真實有效，招標人有權對中標候選人所提供投標相關材料進行核實，如發現存在弄虛作假行為取消其中標資格，并上報上級主管部門；其它證明材料須將原件掃描編入至投標文件中，否則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
8.6、投標申請人人員證書若換證必須上傳接收憑證原件。監理人員的所學專業以注冊證書上的所學專業為準（新版監理工程師注冊證書無所學專業的，專業以畢業證書為準）。監理注冊證書、其他注冊證書均為建設主管部門頒發且須在本單位注冊，否則不得分。注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致否則不得分。國家注冊監理工程師證書是指中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的注冊上崗證書。
8.7、審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.8、本項目總監不允許有在監工程。
8.9、本項目總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書）：
1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.10、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號及《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的公告》〔2021〕第25號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京中北金基新業房地產開發有限公司
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代理機構：南京城市建設管理集團有限公司
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地 址：/
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地 址：建鄴區應天大街927號
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郵 編：/
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郵 編：210000
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聯 系 人：/
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聯 系 人：李文欣
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電 話：/
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電 話：025-68687507
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傳 真：/
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傳 真：/
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