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編號: AQH210025-03FG
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1. 招標條件
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南京歷史城區保護建設集團有限責任公司建設項目剪子巷城市更新片區門東東延東北側地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：秦行審備[2021]130號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：8600.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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建銀工程咨詢有限責任公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：項目東至轉龍巷、南至門東東延地塊、西至雙塘園小區、北至剪子巷
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 建筑面積：10603.24 m2，其中新建建筑面積約2888.99m2、改造建筑面積約7714.25m2;建筑物層數：5層;其中地上層數：5層
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2.5 監理合同估算價：130.00萬元（工程計費額按7500.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段的全過程監理）包含對工程進行進度、質量、投資、安全、環境五控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：485日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-11-18 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、監理投標報價（滿分47分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為136.77萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在投標文件開啟(解密)后由招標人（或招標代理）在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
（4）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2、監理人員（滿分26分）
1、總監理工程師（滿分6分）
（1）總監具有注冊專業為房屋建筑工程的國家注冊監理工程師證的得3分，其他專業不得分。滿分3分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書上注冊專業為準。）
（2）總監具有其他工程類注冊執業證書的得3分。滿分3分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）
2、監理人員要求（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的，得1分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的，加0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格的，加0.5分，滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（2）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的，得1分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的，加0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格的，加0.5分，滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（3）機電一體專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的，得1分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的，加0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格的，加0.5分，滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（4）消防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的，得1分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的，加0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格的，加0.5分，滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（5）工程質量監督與管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的，得2分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的，加0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格的，加0.5分，滿分3分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（6）建材專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的，得2分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的，加0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格的，加0.5分，滿分3分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（7）造價工程管理專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的，得1分/人，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的，加0.5分/人，同時具有國家一級注冊造價師執業資格的，加0.5分/人，滿分4分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分；一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）
（8）安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的，得1分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的，加0.5分，同時具有國家注冊安全工程師執業資格的，加0.5分，滿分2分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分，以本單位注冊證書為準。）
6.3、監理業績（滿分4分）
（1）2017年10月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積8000平方米及以上且工程造價6000萬元及以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）的監理業績的得4分，滿分4分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，單項合同投資額或建安費以監理合同為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
6.4、監理設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印設備的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。滿分8分。（以提供加蓋投標人公章的承諾書為準，否則不得分。）
6.5、監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內齊全，結構完整，重點突出，符合規范，針對性強。（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0）
6.6、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*5%
注：
1、總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書、業績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準。
4、投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若報價也相同，則以監理方案得分高者排名靠前，如監理方案得分仍一致時，則由評標委員會現場抽簽確定排名。
5、本標段監理大綱評分點采用橫向暗標評審。投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、監理大綱評分細則：投標文件的監理大綱得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分（保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”），除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，各項評審要點得分不得低于該評審要點滿分的70%。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年10月28日18時7分到 2022年11月4日18時7分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級（含）以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供①擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具的近半年（2022年4月-2022年9月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目總監屬于企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相應的證明材料及勞動合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過。
8.6、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、本項目要求總監無在監項目。（符合并提供承諾書）
8.8、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
8.10、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京歷史城區保護建設集團有限責任公司
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代理機構：建銀工程咨詢有限責任公司
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地 址：南京市秦淮區中華路538號
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地 址：南京市建鄴區泰山路189號萬得大廈B座16樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：陳工
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聯 系 人：張曉迪
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電 話：025-52851223
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電 話：025-83701684
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=bc7c677e-e356-40a6-a91a-ceb9aee0ab52&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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