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編號: AXL220071-02FG
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1. 招標條件
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南京科奧置業有限公司建設項目NO.2022G38項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧仙大委備[2022]37號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：250000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：棲霞區西崗街道陽春路以西、花蕾路以南地塊，東至陽春路，南至現狀，西至現狀，北至花蕾路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目用地面積40475.82平方米，總建筑面積約78343.36平方米，地上建筑面積約48570.98平方米，地下建筑面積約29772.38平方米，其中人防建筑面積約0.47萬平方米；最高建筑層數5層，其中地下1層，地上5層，最高建筑高度約20米。
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2.5 監理合同估算價：250.00萬元（工程計費額按55000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：NO.2022G38地塊房地產開發項目住宅樓、會所及地下室土石方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、精裝修、幕墻、消防、通風、空調、智能化、電梯、室外工程（道路排水、景觀綠化、綜合管網、圍墻）監理。施工及保修階段的四控二管一協調，即進度、質量、投資、安全控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：705日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-12-21 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為156.6860萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分1分（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分（優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）。
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監所學專業為土木工程的得3分，其他專業不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；所學專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分3分）
（2）總監具有其他工程類注冊執業資格的得3分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加 0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（2）工程測量專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加 0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（3）電氣自動化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加 0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（4）工程監理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加 0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（5）建筑裝飾類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加 0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（6）機械類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加 0.5分；同時具備國家注冊設備監理師的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。以本單位注冊證書為準）(滿分2.5分)
（7）城鎮建設專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加 0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（8）給水與排水工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加 0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分1.5分)
（9）巖土工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）(滿分1.5分)
（10）工程造價管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、注冊安全工程師、一級注冊結構工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（11）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師資格或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分0.5分)
6.5監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、測距儀、游標卡尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以提供加蓋投標人公章的承諾書為準，否則不得分。）（滿分8分）
6.6業績（滿分4分）
企業業績（滿分4分）
企業自2019年11月1日以來監理過單項合同工程造價3億元且總建筑面積4.5萬平方米以上的新建住宅工程（廠房及倉庫除外），得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積、工程造價均以監理合同為準，時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收時間為準；如提供的合同或竣工驗收證明材料不能反映出相關數據和內容，則視為未提供。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準）（滿分4分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。（滿分4分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件錄入信息為準。
（2）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
（3）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）所有資格證書、注冊證書在變更、延續或換證期間均需提供行業主管部門的接收證明，否則不得分。
（5）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（6）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（7）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（8）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前，若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年11月30日14時9分到 2022年12月7日14時9分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級（含）以上或監理綜合資質。
8.5、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.6、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年5月-2022年10月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若項目總監屬事業單位、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。以上資料原件的掃描件均需上傳至投標文件中，否則將不能通過資格審查。本項目不接受離退休人員擔任總監。
8.7、投標的總監理工程師無在監工程。（提供承諾書，未提供承諾書或總監有在監項目的作為資格審查不通過處理）。
8.8、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種情形（提供承諾書原件加蓋單位公章上傳至投標文件當中）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京科奧置業有限公司
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代理機構：江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司
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地 址：南京市棲霞區西崗街道廣志路16號榮境天地三樓
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地 址：南京市中華路150號701室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：周學佳
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聯 系 人：楊晨
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電 話：025-82288546
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電 話：025-85334785 15380880212
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=caba59af-fbc8-46df-b714-9ab03f159bab&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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