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編號: AJB220011-03FG
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1. 招標條件
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南京市第一中學江北新區分校建設項目南京市第一中學江北新區分校胡橋路校區已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區管經投資字[2021]42號文）。工程所需資金來源國有政府性資金：40322.07萬元，其中財政性資金：40322.07萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京廣德置業有限公司受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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大洲設計咨詢集團有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：位于江北新區頂山街道，東至通宇林景蘭園，西至石公路，南至 外莊路，北至七瑤路
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 新建10軌30班中學，總建筑面積約45959平方米，地上建筑面積39614平方米，地下建筑面積6435平方米，單體最大建筑面積約6200m2。包含教學樓、行政樓、食堂、風雨操場及其它配套附屬設施的建筑、結構、給排水、強電、消防、暖通、室內精裝修、景觀綠化、基坑支護、室外綜合管網等內容。
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2.5 監理合同估算價：560.24萬元（工程計費額按35014.91萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：800日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-12-27 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
6.1.1本工程監理服務費投標報價最高限價為440.8142萬元。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.2分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
6.3監理機構人員（總監）(滿分6分)
總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得6分，其他專業不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注冊專業為準）（滿分6分）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師（巖土）、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（2）土木專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師（巖土）、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（3）暖通或供熱通風專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊一級建筑師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（4）給水排水工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊一級建筑師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（5）電氣專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊一級建筑師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（6）測量類專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊公用設備工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（7）建筑裝飾專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊公用設備工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（8）設備監理人員1名，具有國家注冊設備監理工程師的得1分；同時具有國家注冊監理工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；以本單位注冊證書為準）(滿分：2分)
（9）造價人員1名，具有國家注冊一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師)的得1分；同時具有國家注冊監理工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（10）安全人員1名，具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
6.5企業業績（滿分4分）
企業自2019年10月01日（含）以來監理過單項合同建筑面積在27000平方米及以上的公共建筑工程(住宅、公寓、廠房、倉儲除外）的得4分。（須提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料數據不一致時，面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）（滿分4分）
6.6監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分。（以加蓋投標人公章的承諾書掃描件為準）（滿分8分）
6.7信用評價分（滿分4分）
監管部門年度信用評價結果×4%。(滿分4分)
備注
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
3、監理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的"監理大綱"不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
7、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須將一級建造師證書電子注冊證書復印件編入投標文件，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若編入投標文件的電子注冊證書復印件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
8、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年12月5日17時30分到 2022年12月12日17時30分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人須提供社保機構出具近半年（2022年5月-2022年10月）投標人為擬派項目總監繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若屬事業單位、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。以上資料如未提供，將不能通過資格審查。
8.4、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形，提供承諾書，格式詳見投標函附錄）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.5、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021 年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.6、本項目執行《江北新區建設工程質量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區精推辦〔2021〕1 號），按照文件規定，在江北新區精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.7、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京廣德置業有限公司
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代理機構：大洲設計咨詢集團有限公司
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地 址：南京市江北新區頂山街道
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地 址：南京市浦口區浦濱路150號中科創新廣場2號樓19樓
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郵 編：
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郵 編：
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聯 系 人：馬工
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聯 系 人：張澍
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電 話：13913009214
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電 話：19952905060
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傳 真：
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傳 真：
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=31e84805-5f2f-46c6-91a8-38dcb080dc19&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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