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編號: ALS210228-05FG
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1. 招標條件
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江蘇南京國家農業高新技術產業示范區發展集團有限公司建設項目南林溧水校區科技創新港項目已經立項部門批準建設（立項批文號：溧審批投許[2021]46號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：220000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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上海容基工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：二期監理
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2.2 工程地點：南京市溧水區白馬鎮農高區
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目二期擬新建兩個組團（西側第一組團包括1-5#宿舍樓，東側第二組團包括7#宿舍樓及一棟食堂）以及配套建設相關附屬工程。本項目二期總建筑面積 100844.77㎡，其中地上部分94032.88㎡，地下部分6811.89㎡。按用途劃分，居住建筑80284.68㎡，公共建筑20560.09㎡。公共建筑最大單體建筑面積19364.82㎡，建筑高度最高29.85米，最高層數8層，最大單跨16.8米。本項目二期為裝配式建筑，預制裝配率為45.07%。
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2.5 監理合同估算價：765.00萬元（工程計費額按57493.41萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：南林溧水校區科技創新港項目二期施工及保修階段全過程監理，對工程進行進度、質量、投資、安全生產監督四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：700日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-03-20 09:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無。
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分43分）
（1）最高限價為764.7256萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則:評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.2分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理大綱（暗標）（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監所學專業為工民建或建筑工程或結構工程或土木工程專業的得1分，其他不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準。）（滿分1分）
（2）總監具有工程建設類高級及以上工程師職稱的得0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分0.5分）
（3）總監具有國家注冊安全工程師的得2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分2分）
（4）總監執業年限滿20周年（含）及以上的得2分，10周年(含)-20周年(不含)的得1分，10周年以下得0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準；執業年限以監理工程師執業資格證書或注冊證書或職業資格證書中最早簽發時間起至投標截止時間止計算）（滿分2分）
（5）總監以總監身份在本單位監理過的房屋建筑工程獲得過獲獎有效期內的“省優”及以上獎項的得0.5分，滿分0.5分。（“國優”獎項僅包括：魯班獎、中國施工企業管理協會頒發的“國家優質工程獎”、 中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎。“省優”獎項包括：由國內各省、自治區、直轄市建設行政主管部門、建筑業協會評審的優質工程獎。“國優”、“省優”均不含參建獎項。獲得工程獎項的有效期按照下列規定執行：國優工程有效期為3年，省優工程有效期為2年。獲獎時間以發證或發文之日為準，有效期自投標截止時間起往前推算至獲獎時間。提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料和建設行政主管部門（或協會）頒布的獲獎證書（或獲獎文件），缺一則不予得分。證明材料掃描編入至電子投標文件中。）（滿分0.5分）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或建筑工程或土木工程類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1.5分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2.5分）
（2）結構工程或結構力學或土木工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1.5分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2.5分）
（3）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：1.5分）
（4）測量類或測繪類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：1.5分）
（5）暖通類（包括采暖通風或供熱通風與空調）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：1.5分）
（6）地質或巖土類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：1.5分）
（7）強弱電類（包括機電一體化或建筑智能化或電氣工程）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：1.5分）
（8）裝飾裝修類（包括室內設計或裝飾裝修）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：1.5分）
（9）園林類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：1.5分）
（10）消防類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：1.5分）
（11）造價人員1名：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）的得1分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊監理工程師、注冊安全工程師以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：1.5分）
（12）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師的得1分，僅通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得0.5分；同時具有其他工程類國家最高注冊執業證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準，其他工程類國家最高注冊執業證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、注冊監理工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）以及其他勘察設計國家最高注冊工程師，以本單位注冊證書為準） （滿分：1.5分）
6.5監理設施與設備（滿分8分）
現場配備有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分。(以承諾書為準)(滿分8分)
6.6企業業績（滿分4分）
自2018年2月1日（含）以來，企業監理過單項合同總建筑面積2萬平方米及以上的新建公共建筑工程（住宅、廠房、倉儲除外）的，有一個得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。企業業績與總監業績不可兼得。）(滿分4分)
6.7總監業績（滿分4分）
自2018年2月1日（含）以來，總監以總監身份在本單位監理過單項合同總建筑面積2萬平方米及以上的新建公共建筑工程（住宅、廠房、倉儲除外）的，有一個得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；提供的證明材料反映出相關數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。企業業績與總監業績不可兼得。）(滿分4分)
6.8信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門年度信用評價結果*5%。（滿分5分）
備注：
1）本標段監理大綱采用橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3）本工程為電子招投標，投標人須從 “e路陽光”交易平臺中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應及時更新交易平臺，確保相關材料及時有效。如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
4）總監與監理人員不得重復得分，監理人員之間不得重復得分。
5）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（監理中標通知書、合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準，如注冊證書處于延續注冊階段或換證的，以“e路陽光”交易平臺中錄入的相關主管部門提供的證明原件掃描件為準。
6）綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理大綱得分高的優先；如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
7）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年2月28日17時49分到 2023年3月7日17時49分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、資格審查的其他資料：
8.3.1、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.3.2、項目經理資質類別和等級：國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
8.3.3、投標人為投標的總監繳納的近半年（2022年8月-2023年1月）的社保繳費證明材料【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】（原件掃描上傳至投標文件中）。本工程總監不接受退休返聘人員。
8.3.4、項目負責人未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（符合并提供承諾書原件）
8.3.5、投標人在參與溧水區建設工程招投標活動時，須提交符合招標文件要求的《誠信投標承諾書》（提供承諾書原件）（在投標文件中投標函附錄中體現）（注：《誠信投標承諾書》需法定代表人簽字方有效，法定代表人簽章視為無效）。
8.3.6、本項目不接受紅、黃牌企業或總監投標。（符合并提供承諾書原件）。
8.3.7、本項目總監不得有在監工程。
8.4、請各投標人自行前往南京市公共資源交易中心辦理入庫手續，否則可能將會影響投標，有關投標詳細操作問題可咨詢交易中心網絡管理中心（68505877、68505828）。
8.5、凡參加投標的企業，一經發現有圍串標、掛靠、轉包等不良行為的，一律記入不良行為，限制進入溧水市場6個月以上并予以公示。
8.6、評分標準中涉及的企業及相關人員的資質證書(注冊證書、職稱證書等)和業績證明材料等，均須提供相關證明材料，以"e路陽光"交易平臺中的錄入信息為準。
8.7、疫情防控期間建設工程企業資質證書有效期延期和注冊執業人員注冊證書有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。
8.8、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：江蘇南京國家農業高新技術產業示范區發展集團有限公司
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代理機構：上海容基工程項目管理有限公司
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地 址：南京市溧水區白馬鎮白馬大道111號
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地 址：南京市建鄴區泰山路151號新麗華中心11樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：杜工
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聯 系 人：陳林
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電 話：025-57250910
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電 話：18052074405
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傳 真：
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傳 真：
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=b342259b-e34a-4299-8b54-804d0cdf4883&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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