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編號: AGL230004-02FG
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1. 招標條件
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南京市鼓樓區人民政府挹江門街道辦事處建設項目2023年鼓樓區挹江門等7個街道老舊小區改造工程已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓建發[2022]217號）。工程所需資金來源國有政府性資金：7419.00萬元，其中財政性資金：7419.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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中聯國際工程管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市鼓樓區
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2.3 工程類型： 中型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目總投資估算約7419.00萬元，主要對鼓樓區挹江門、熱河南路、建寧路、寶塔橋、幕府山、小市及中央門等 7 個街道7 個小區(片區)實施改造出新，項目總占地面積約 11.25 萬平方米，共整治房屋 80 幢，最高 12 層，最低 1 層，總建筑面積約 24.73 萬平方米。道路面積約25175.53 平方米、公共車棚面積約 4746.95 平方米、綠化面積約 10019 平方米、圍墻長約 4021 米、游園場地面積約 2331 平方米，單體建筑面積最大 9083.7 平方米。工程實施內容包括建筑立面、屋面功能、內樓道、大門、圍墻、停車棚、路面、綠化整治出新及完善公共基礎配套設施等。
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2.5 監理合同估算價：116.00萬元（工程計費額按6009.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：鼓樓區挹江門、熱河南路、建寧路、寶塔橋、幕府山、小市及中央門等 7 個街道實施改造出新，施工前準備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：150日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-04-10 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分47分）
（1）本工程監理費最高限價為：95.91萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
（4）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2監理機構人員（滿分26分）
6.2.1總監理工程師：（滿分6分）
（1）總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有建設工程類工程師職稱的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。） （滿分2分）
（2）總監為國家注冊監理工程師，且所學專業為工民建或土木工程的得2分，其他專業不得分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其余不得分，以本單位注冊證書為準。） （滿分2分）
（3）總監具有其他工程類注冊執業資格的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）） （滿分2分）
6.2.2監理機構人員（其他人員）：（滿分20分）
（1）工民建或土木工程或房屋建筑工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）） （滿分2分）
（2）給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）） （滿分2分）
（3）材料類專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得 1 分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）） （滿分2分）
（4）建筑電氣專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類國家級注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊一級建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）） （滿分2分）
（5）城市建設或城鎮建設專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準） （滿分2分）
（6）環境工程專業或建筑環境與設備工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準。） （滿分2分）
（7）園林專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準； 專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準， 新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準） （滿分2分）
（8）安全工程專業監理人員2 名，具有國家注冊監理工程師得1分/人；同時具有注冊安全工程師的加0.5分/人。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準） （滿分3分）
（9）工程造價專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加1分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準； 專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準， 新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準） （滿分2分）
（10）資料員1名，取得建設主管部門頒發的資料員證書且所學專業為工程監理的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以畢業證書所學專業為準。）（滿分1分）
6.3、監理設備（滿分4分）
現場常備設備滿足工程檢測要求，并配有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀，滿分 4分，缺一項扣 1 分，扣完為止。（以投標文件中承諾書為準）（滿分4分）
6.4、業績（滿分8分）
6.4.1、企業業績：
自2019年1月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積 19 萬平方米及以上的老舊小區改造工程或小區環境綜合整治工程（不含外墻保溫、加固改造、單純道路出新、村莊出新等工程）得 4 分，最多得 4 分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）（企業業績和總監業績為同一業績時，不得重復計分。）（滿分4分）
6.4.2、總監業績：
自2019年1月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積 19 萬平方米及以上的老舊小區改造工程或小區環境綜合整治工程（不含外墻保溫、加固改造、單純道路出新、村莊出新等工程）得 4 分，最多得 4 分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）（項目負責人業績必須是投標人承接的業務。）（企業業績和總監業績為同一業績時，不得重復計分。）（滿分4分）
6.5、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=以監管部門信用評價結果的*5%。(滿分5分)
6.6、監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分2分(等級分：優=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0)；
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0）；
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分(等級分：優=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0)。
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書和業績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分。
（4）企業業績和總監業績為同一業績時，不得重復計分。
（5）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（6）監理大綱為橫向暗標評審，由各評委獨立評分。除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。評分分值計算應按評標委員會成員打分中去掉一個最高分和一個最低分后取平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分，保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（7）當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前，如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
（8）投標人必須提供社保機構出具的近半年（2022 年 9 月-2023年2月）投標人為擬投入本工程項目組成員繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理且該項不得分。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年3月20日16時26分到 2023年3月27日16時26分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與其簽訂的勞動合同，提供社保機構出具近半年（2022年9月-2023年2月）投標人為擬投入本工程項目總監繳納的養老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；上述材料的原件電子掃描件必須編輯在電子投標文件中，否則將作資格審查不通過處理。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書）：
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按省廳公告【2017】第35號文執行。
8.9、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361 號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12 月30日前期滿的，統一延期至 2023 年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市鼓樓區人民政府挹江門街道辦事處
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代理機構：中聯國際工程管理有限公司
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地 址：南京市鼓樓區薩家灣89號
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地 址：江蘇省南京市秦淮區建鄴路199號東沛大廈12樓
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郵 編：
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郵 編：
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聯 系 人：鄒平
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聯 系 人：戴小涵
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電 話：13851877229
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電 話：15261812508
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傳 真：
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傳 真：
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=9b4e2f46-40a8-4cd2-b3b2-b83bf76385b2&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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