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編號: AGC220034-08FG
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1. 招標條件
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南京市高淳區東部新農村建設發展有限公司建設項目桃園雅居四期保障性安居工程項目已經立項部門批準建設（立項批文號：高行審建投〔2021〕816號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：147177.13萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京建淳造價師事務所有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理一標段
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2.2 工程地點：南京市高淳經濟開發區茅山路以北，觀溪路以東
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 桃園雅居四期保障性安居工程監理一標段。本次主要范圍3#、6#、7#棟住宅、21#商業配套樓、2#配電建房、2#垃圾房，包括但不限于土建及水電安裝、土石方、基坑支護、樁基、室外景觀等工程; 總建筑面積：42688.3㎡，其中地上建筑面積：30092.23㎡，地下建筑面積：12596.07㎡；建筑物層數：地上18層，地下1層；建筑物幢數：6幢，建筑高度：53.85 m；單體最大建筑面積：9141.93㎡。
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2.5 監理合同估算價：244.80萬元（工程計費額按15000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：桃園雅居四期保障性安居工程施工一標段前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段全過程監理，包括但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全、環保五控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍等。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：625日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 房屋建筑工程(含)以上并且國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-05-23 09:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、監理投標報價（45分）
1、本工程監理服務費投標報價最高限價為244.8萬元，工程計費額按15000萬元計。投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
2、評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
3、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2、監理人員（滿分26分）
1、總監理工程師（滿分6分）
（1）總監具有國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程專業的得3分，其他不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的注冊專業為準。）滿分：3分
（2）總監執業年限在6年（含）及以上的得3分，執業年限在3年（含）及以上且不足6年的得1分，執業年限不足3年的不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；執業年限以國家注冊監理工程師執業資格證書發證時間起至投標截至時間止計算為準）滿分：3分
2、監理人員要求（滿分20分）
（1）建筑工程、土木工程或工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加0.5分，同時具有工程類高級及以上職稱加0.5分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他專業不得分。工程建設類其他注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊一級造價師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分：2分）
（2）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加0.5分，同時具有工程類高級及以上職稱加0.5分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他專業不得分。工程建設類其他注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊一級造價師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分：2分）
（3）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加0.5分，同時具有工程類高級及以上職稱加0.5分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他專業不得分。工程建設類其他注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊一級造價師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分：2分）
（4）暖通類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加0.5分，同時具有工程類高級及以上職稱加0.5分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他專業不得分。工程建設類其他注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊一級造價師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（5）材料類專業監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加0.5分，同時具有工程類高級及以上職稱加0.5分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他專業不得分。工程建設類其他注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊一級造價師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（6）園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加0.5分，同時具有工程類高級及以上職稱加0.5分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他專業不得分。工程建設類其他注冊執業資格包括一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建筑師、注冊一級造價師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師、注冊公用設備工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分：2分）
（7）機電一體化或電氣自動化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有注冊設備監理師證書的加0.5分，同時具有工程類高級及以上職稱加0.5分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他專業不得分。注冊設備監理師提供注冊設備監理師執業資格登記證，以本單位注冊證書為準。）（滿分：2分）
（8）造價類專業監理工程師1名: 具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有注冊一級造價師（老版為注冊造價師）的加0.5分，同時具有工程類高級及以上職稱加0.5分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他專業不得分。注冊一級造價師（老版為注冊造價師）以本單位注冊證書為準。）（滿分：2分）
（9）人防工程或防護工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有工程類高級及以上職稱加1分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，其他專業不得分。）（滿分：2分）
（10）安全監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有國家注冊安全工程師加0.5分；同時具有工程類高級及以上職稱加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分：2分）
6.3、業績（滿分8分）
（1）企業業績：自2020年3月1日以來，企業承接過單項工程造價在10000萬元及以上的房屋建筑工程監理，每個得4分，最多得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料原件，三者缺一不可。時間以竣工驗收合格證明材料為準，金額以監理合同為準。業績證明材料在“e路陽光”交易平臺錄入，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供）。企業和總監業績不兼得。(滿分：4分)
（2）總監業績：自2020年3月1日以來，總監承接過單項工程造價在10000萬元及以上的房屋建筑工程監理，每個得4分，最多得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料原件，三者缺一不可。時間以竣工驗收合格證明材料為準，金額以監理合同為準。業績證明材料在“e路陽光”交易平臺錄入，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供）。企業和總監業績不兼得。(滿分：4分)
6.4、監理設備（滿分6分）
現場常備設備滿足工程檢測：水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀得6分，每少一項扣1分。（以提供加蓋投標人公章的承諾書為準，格式自擬，否則不得分。）(滿分：6分)
6.5、監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；不超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6.6、信用評價分（滿分5分）
監管部門信用評價結果*5%。（滿分5分）
注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、上崗證書）和業績證明材料（監理中標通知書、合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
2、監理人員證書以"e 路陽光"交易平臺中證書掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。
3、證件處于換證等狀態或注冊已經建設部網站公告的需提供相關部門的接受證明。江蘇省建設廳出具的監理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家注冊監理工程師證書原件。
4、如有注冊證書處于延續注冊階段，以相關部門提供的證明原件為準。
5、監理方案計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標單位監理方案的最終得分（保留2位小數），監理方案無重大偏差，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
6、綜合得分最高的投標人為第一中標候選人；當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低者為第一中標候選人；如投標報價得分一致時，以監理大綱得分高者為第一中標候選人；當出現并列最高綜合得分時，如投標報價得分、監理大綱得分一致時，招標人有權選擇其一為中標單位。
7、監理組人員每人只能參加一個專業的打分，不得重復計分。
8、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標單位名稱一致，否則不得分。
9、認定業績須提供中標通知書、監理合同和工程竣工驗收合格證明材料原件，以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準。（業主證明和公證件均不作為原件認定，提供的證明材料必須能反映出相關數據，否則視為未提供）
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年4月25日14時18分到 2023年5月5日14時18分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，否則視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、項目負責人提供社保機構出具的近6個月（2022年10月-2023年03月）投標申請人連續為其繳納的社保繳費證明原件（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，投標的項目負責人如是退休人員則無需提供社保證明，但必須提供相關部門開具的有效退休證明材料原件）。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.6、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.7、本項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、總監不得有在監工程；（符合并提供承諾書）
8.9、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。。
8.10、疫情防控期間建設工程企業資質證書有效期延期和注冊執業人員注冊證書（含安全生產考核合格證書B類）有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。
8.11、招標人將拒絕有以下行為的投標人：
（1）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。
8.12、其他內容詳見招標文件。
8.13、本次招標項目共分為四個標段，投標人可同時參與多個標段的投標，但同一投標單位只能中其中一個標段，開標、評標、中標的順序為：桃園雅居四期保障性安居工程項目監理一標段（標段編號：AGC220034-08FG）、桃園雅居四期保障性安居工程項目監理二標段（標段編號：AGC220034-09FG）、桃園雅居四期保障性安居工程項目監理三標段(標段編號：AGC220034-10FG）、桃園雅居四期保障性安居工程項目監理四標段(標段編號：AGC220034-11FG），按評標順序，在被推薦為第一中標候選人后，后續標段評標中，不再被推選為中標候選人，但其有效報價仍參與后續標段評標基準價的計算。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市高淳區東部新農村建設發展有限公司
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代理機構：南京建淳造價師事務所有限公司
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地 址：南京市高淳經濟開發區古檀大道1號
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地 址：南京市江東中路186-1號7樓701室
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郵 編：
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郵 編：
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聯 系 人：肖工
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聯 系 人：張芳
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電 話：025-57358852
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電 話：13851975061
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傳 真：
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傳 真：02586433596
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=f687b0e8-9241-4dc9-8aa0-b31326b48de7&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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