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編號: AJB230049-02FG
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1. 招標條件
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南京頤盛居置業有限公司建設項目NO.新區2022G08地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區管審備[2023]21號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：169489.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京科謹工程管理咨詢有限責任公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：江北新區廣西埂大街以北、浦濱路以西（NJJBd010-11-07）地塊
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： NO.新區2022G08地塊，總建筑面積約6.14萬㎡，地上建筑面積約4.54萬㎡，地下建筑面積約1.60萬㎡，擬建住宅、商業、地下車庫及相關配套設施。地上17層，地下1層；最高建筑高度約58.3米。本項目采用裝配式技術建造，住宅建筑單體預制裝配率不低于50%。屬于特大型且技術復雜項目。
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2.5 監理合同估算價：219.00萬元（工程計費額按53380.91萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：NO.新區2022G08地塊包括不限于全部建筑工程、結構工程、機電安裝工程、給排水工程、通風空調工程、裝飾裝修工程、智能化工程、幕墻工程、人防工程、以及竣工驗收后裝修工程的改造、建設用地紅線內總體工程（包括不限于道路、景觀、給排水、電力、通信、燃氣等市政工程）等委托人負責范圍內工程的質量、進度、成本控制、安全、合約（招標）、信息、文明施工、竣工檔案等方面的全過程、全方位控制、管理及協調等。工程質量檢查標準詳以發包人要求為準。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1280日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-06-27 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
6.1.1本工程監理服務費投標報價最高限價為133.7萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.3投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理機構人員（總監，滿分6分）
（1）總監注冊專業為房屋建筑工程的國家注冊監理工程師的得3分，其他專業不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，注冊專業以國家注冊監理工程師證書上的注冊專業為準。）（滿分3分）
（2）總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得3分，具有工程師職稱得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分3分）
6.3監理機構人員（其他人員，滿分20分）
（1）工民建或建筑工程或土木工程專業監理工程師4名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）（滿分4分）
（2）給排水專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得1分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
（3）電氣類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（4）巖土類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（5）智能化類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（6）材料類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（7）測量類（含測量工程、測繪工程）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（8）設備人員2名：具有國家注冊監理工程師的得1分/人；同時具有國家注冊設備監理師證書的加0.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。證書以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
6.4監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、激光測距儀、GPS接收機、全站儀、鋼筋位置測定儀、數顯回彈儀、超聲波測厚儀等檢測設備齊全得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以加蓋投標人公章的承諾書為準。）
6.5業績（滿分4分）
企業業績：自2020年5月1日以來，企業監理過單項合同建筑面積4.9萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積、時間以竣工驗收證明材料上的建筑面積、竣工驗收時間為準；提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.6監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；頁數不得超過50頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
注：
（1）總監與監理人員每人僅能參加一項打分，同一人不得多專業多崗位重復計算得分。
（2）本標段采用監理方案評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理方案每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理方案的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理方案”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（3）根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
（4）根據關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2 號）要求，自2021年8月1日起，啟用“全國注冊建筑師管理委員會”電子簽章和全國注冊建筑師管理委員會主任委員的個人電子簽章作為電子證書有效簽章，電子證書按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準執行。自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師注冊證書全面實施電子證書，紙質注冊證書失效。各投標人須上傳一級建筑師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，手寫簽名應與簽名圖像筆記一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
（5）招標人將對人員資格及業績的真實性及相關工程業績的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年6月6日17時31分到 2023年6月13日17時31分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、擬參與投標的總監理工程師無在監工程。（符合并提供承諾書）
8.4、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下情形）（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.5、投標申請人須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的近半年（2022年11月至2023年04月）養老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，高校設計院或軍隊的事業編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料。證明材料由投標人自行掃描上傳至電子投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理。
8.6、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.7、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級及以上或監理綜合資質。
8.8、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、本項目執行《江北新區建設工程質量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區精推辦〔2021〕1號），按照文件規定，在江北新區精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京頤盛居置業有限公司
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代理機構：南京科謹工程管理咨詢有限責任公司
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地 址：中國（江蘇）自由貿易試驗區南京片區浦濱路91號A1-016
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地 址：南京市建鄴區廣聚路33號安科大廈A座25樓
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯 系 人：周楠
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聯 系 人：趙慧
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電 話：025-68318533
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電 話：025-83231931
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=fb87697a-f917-40e6-a208-be2d41d0972d&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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