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編號: APK220337-03FG
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1. 招標條件
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南京康晟房地產開發有限公司建設項目龍井中河保障性住房項目已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審投字[2022]200號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：142000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京建永銘工程造價咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：浦口區湯泉街道
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 該項目主要建設內容為保障性住房及與之相關配套設施，總建筑面積約17萬㎡，地上建筑面積約11萬㎡，地下建筑面積6萬㎡，含人防、智能化、消防和通信工程等。項目主要建設住宅、配套商業、配電房、門衛房和地下車庫、公共部位裝修等。
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2.5 監理合同估算價：760.00萬元（工程計費額按97000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：龍井中河保障性住房項目施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、協助本項目各類審計事務等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1000日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-07-21 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1 投標報價（滿分47分）
（1）本工程施工階段監理及相關服務費投標報價最高限價為749.3532萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人或招標代理在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2 總監理工程師（滿分6分）
（1）總監所學專業：總監為國家注冊監理工程師且所學專業為土木工程、建筑工程或工民建專業的得3分，其他專業不得分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）滿分3分
（2）總監執業證書：總監具有其他工程類執業資格證書的得3分。（其他工程類注冊執業資格僅包括注冊一級建筑師、注冊一級建造師、注冊電氣工程師、注冊土木工程師。以本單位注冊證書為準。) 滿分3分
6.3 監理人員（滿分20分）
（1）土木工程、建筑工程或工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（2）結構工程專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得1.5分/人。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分3分）
（3）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（4）園林綠化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，園林綠化專業指與園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環境藝術等專業；（專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（5）消防工程專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得1分/人。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（6）智能化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（7）工程力學專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（8）防護工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（9）焊接技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（10）工程監理與質量檢測專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（11）通信工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（12）土建專業造價人員1名：具有土建專業一級注冊造價工程師（老版為注冊造價工程師）的得1分。（提供本單位注冊證書及執業（職業）資格證書，專業以執業（職業）資格證書為準。證書均以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準。）（滿分1分）
（13）安裝專業造價人員1名：具有安裝專業一級注冊造價工程師（老版為注冊造價工程師）的得1分。（提供本單位注冊證書及執業（職業）資格證書，專業以執業（職業）資格證書為準。證書均以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準。）（滿分1分）
（14）安全人員1名：具有具有國家注冊安全工程師證書的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準。）（滿分1分）
6.4 監理設施與設備（滿分8分）
工程檢測設備配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、電腦、打印機得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.5 企業業績（滿分4分）
企業自2020年6月1日（含）以來監理過單項合同建筑面積在9萬平米及以上的房屋建筑工程（廠房、公建項目除外）監理業績的得4分，滿分4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。建筑面積、時間均以竣工驗收證明上的竣工時間為準。所提供證明材料必須能反映相關數據，否則視為未提供。業績證明材料均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.6 監理大綱（滿分10分）（采用暗標）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6.7 信用評價分（滿分5分）
信用評價分=以監管部門年度信用評價結果的*5%。（滿分5分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）評標委員會按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人，綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人自行確定綜合得分相等的投標單位排名。
（7）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。如提供學歷證書的，學歷證書須是高等教育法授權高等學校頒發給學生的具有法律效力的學業證書，如果招標人提出要求， 投標人應提供學信網上查詢、電子認證或書面認證證明。 如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年6月30日15時45分到 2023年7月7日15時45分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致。
8.5、投標人必須將①擬派總監與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具近半年（2022年12月至2023年5月）投標人為擬派總監繳納的養老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若項目總監屬于企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相應的證明材料及勞動合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過。
8.6、在投標截止時間前，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、本項目投標的總監理工程師無在監工程（符合并提供承諾書，未提供承諾書或總監有在監項目的作為資格審查不通過處理） 8.8、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）： ①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險； ②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按省住房城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（[2017]第35號）執行。
8.10、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.11、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京康晟房地產開發有限公司
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代理機構：南京建永銘工程造價咨詢有限公司
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地 址：浦口區新馬路175號
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地 址：南京市建鄴區泰山路159號
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郵 編：210031
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郵 編：210000
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聯 系 人：張工
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聯 系 人：馮潔
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電 話：025-58162755
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電 話：13635555178
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=e6295133-e3f1-4ab4-b51e-6008bb925929&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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