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編號: AJN230286-02FG
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1. 招標條件
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中電建華東投資有限公司建設項目中國電建華東科創中心已經立項部門批準建設（立項批文號：寧經管委行審備[2023]218號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：101000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇大成工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：1#~5#樓及地下室（含人防）監理（裝配式）
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2.2 工程地點：南京江寧經濟技術開發區將軍大道以東，佛城東路以北
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 中國電建華東科創中心項目新建研發樓及其相關附屬設施，總建筑面積約9.5萬平方米，其中地上建筑約7.4萬平方米，地下建筑約2.1萬平方米，基坑深度7.9米，建筑物最大高度99.6米，單體最大建筑面積約3.7萬平方米，地上最高建筑24層，地下建筑層數1層。本項目采用裝配式建造技術，單體預制裝配率不低于45%。
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2.5 監理合同估算價：300.00萬元（工程計費額按59830.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：本項目段范圍內所有的建筑物、構筑物及相關配套的施工、施工圖范圍內工程全過程、全方位監理、集中返修監理、保修期內維修監理。工期自工程開工準備開始至工程竣工驗收備案、城建檔案歸檔完成。全過程施工監理包括但不限于協助甲方辦理前期各項手續，建筑結構【土方工程、樁基工程、地基基礎工程、圍護結構、主體結構工程（含PC生產及現場安裝監理）、屋面工程、人防工程、幕墻工程、門窗工程、樓地面工程等】、建筑安裝（建筑物內外的消防、電梯、給排水、供電、電氣、防雷、通風空調、弱電、通訊、動力、智能化、機械車位等）、裝飾工程（內外粉刷、保溫、真石漆、室內精裝、公用部位裝修，公共輔助設施部分等）、室外工程（圍墻、門衛、道路、路燈、園路、景觀小品、地下管網等）、配套工程（所有基礎設施和公建配套工程等）、綠化工程（含綠化有關的設備及上下水管道等）、新材料和新技術及其中所有應用、PC預制構件【疊合樓板、預制樓梯、隔墻等、材料堆場及運輸（水平運輸、垂直運輸、二次搬運）、墻板吊裝等】所有工程內容的監理。以及不限于施工圖紙的交底會審及其會議紀要的整理發放、施工階段一直到保修階段的質量監督、設計變更管理、進度控制、進度款審核、甲供材料管理、檔案資料的管理、安全生產和文明施工的監督檢查、施工各方關系協調及協助甲方進行投資控制、簽證管理、合同管理、工程實施過程中各種索賠、驗收及配合竣工結算等內容。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：974日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-09-28 09:40:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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(一)、投標報價（滿分45分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為291.65萬元。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
（二）、監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監所學專業為土木工程或工民建或建筑工程的得2分，所學專業為其他專業的得0.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）（滿分2分）
（2）總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，工程師職稱的得0.5分。（職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）（滿分2分）
（3）總監監理執業年限為10年及以上的得2分，執業資格年限在5（含)-10年（不含）得1分，執業資格年限在5年（不含）以下的得0.5分。（執業年限以國家注冊監理工程師執業資格證發證時間至開標當日日期為準，計算不足整年的不予計算。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）（滿分2分）；
（三）、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或建筑工程或土木工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）(滿分2分)
（2）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）(滿分2分)
（3）電氣類（電氣自動化或電氣技術）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業證書包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（4）材料專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業證書包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（5）信息管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業證書包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（6）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業證書包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（7）暖通專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業證書包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（8）園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業證書包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（9）人防工程或防護工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業證書包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（10）建筑裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加0.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）(滿分1.5分)
（11）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加1分，工程師職稱的加0.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）(滿分2分)
（12）安全監理人員1名：具有國家注冊安全工程師證書的得0.5分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的人員得0.3分；同時具有其他工程建設類注冊執業資格的加0.5分。（其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊監理工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。）(滿分1分）
（四）、監理設施與設備（滿分6分）
現場常備設備滿足工程檢測：水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機得滿分6分，少一樣扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，原件掃描件上傳至電子投標文件中。）(滿分6分)
（五）、業績(滿分8分)
（1）企業業績：企業自2018年8月1日以來，監理過建筑面積在7.6萬平方米及以上的房屋建筑工程項目（廠房和倉庫工程除外）的有一個得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，無法體現上述要素的業績不予計分；企業業績與總監業績不可兼得。）（滿分4分）
（2）總監業績：總監自2018年8月1日以來，監理過建筑面積在7.6萬平方米及以上的房屋建筑工程項目（廠房和倉庫工程除外）的有一個得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，無法體現上述要素的業績不予計分；總監業績非投標人的承接的業績不得分；總監業績必須是投標人承接的工程項目，企業業績與總監業績不可兼得。）（滿分4分）
說明：(1)總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。(2)總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。
（六）、監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、針對性強（滿分2分）(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分2分）(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
(七)、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注:
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位證書、職稱證書、畢業證書等）和業績證明材料（監理合同、竣工驗收證明）等，均以e路陽光交易平臺中錄入信息為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監理工程師與監理人員其他人員不得重復得分，一人一崗，同一人不得多專業重復計分。
（4）招標人將對人員及業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門報備。如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本項目不接受項目總監為退休人員，投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同和社保機構出具的近半年（2023年2月-2023年7月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中。
（6）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審。投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年9月7日17時19分到 2023年9月14日17時19分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.4、項目總監無在監項目（符合并提供承諾）。
8.5、項目總監沒有同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業（包含但不限于以下兩種情況）:
（1）沒有同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）沒有將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位
8.6、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.7、投標人不得存在下列情形之一：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
(2)與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；
(3)為本標段提供招標代理服務；
(4)與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；
(5)不具有獨立訂立合同的能力；
(6)被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；
(7)因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(8)有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的。
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9. 聯系方式
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招 標 人：中電建華東投資有限公司
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代理機構：江蘇大成工程咨詢有限公司
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地 址：南京市江寧區莊排路109號1幢01廠房4層(江寧開發區)
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地 址：南京市建鄴區嘉陵江東街18號01幢8樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：曹大勇
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聯 系 人：張麗
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電 話：025-57713752
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電 話：025-83328519-8045
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傳 真：025-57713752
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傳 真：025-83328519-8045
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=4cad7bf5-87cf-4d20-9cab-3d6019778d96&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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