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編號: ANJ230045-04FG
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1. 招標條件
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南京中航工業科技城發展有限公司建設項目中航科技城-航空產業城已經立項部門批準建設（立項批文號：寧發改備[2023]1號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：1900000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省招標中心有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：（K分區地塊）監理服務
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2.2 工程地點：秦淮區中山東路518號
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目總建筑面積約 154000平方米，其中地上建筑面積約為 109000 平方米，地下建筑面積約為 45000平方米。最高樓層為 16 層。
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2.5 監理合同估算價：800.00萬元（工程計費額按100000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：本工程前期準備階段、施工階段(含設備購置、安裝)、竣工驗收階段和工程保修階段的所有一切監理工作包括但不限于四控三管一協調，“四控”即質量控制、投資控制、進度控制、變更控制；“三管理”即，合同管理、信息管理、安全管理，“一協調”即組織協調各方面的關系。主要內容包括但不限于地基與基礎工程、土石方工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給排水工程、采暖工程、通風空調工程、建筑電氣工程（含變配電室工程）、智能化化工程、電梯工程、標識標牌工程、以及紅線內的室外工程（包括室外圍墻及大門、園林綠化工程、強弱電、室外照明、泛光照明、化糞池、閥井、燃氣調壓站、室外道路及硬化鋪裝、室外綜合管網等）等設計圖紙范圍內的全部工程，另外還包括項目紅線范圍內的原有建筑物及地下管網的拆除工程、樹木伐移、古樹移植工程、臨水臨電接入工程，紅線外市政配套接入等全部工程的監理，及所有招標人指令工程的監理。以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工結算審計及竣工決算。項目竣工驗收后的保修階段，監理單位有義務配合招標人對項目工程質量進行監控和處理。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：912日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-12-07 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分40分）
6.1.1最高限價為5560000.00元，投標人投標報價不得超過本次最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價：A×Q1+B×Q2。Q2：1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件﹤10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2總監理工程師要求（滿分6分）
6.2.1總監理工程師專業
總監所學專業為工民建或建筑工程或建筑施工與管理或土木工程或建筑工程技術的得4分，其他專業不得分。（①證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準；以本單位注冊證書為準②總監理工程師與監理人員其他人員不得重復得分）(滿分4分)
6.2.2總監理工程師職稱
總監具有高級工程師及以上職稱的得2分；中級職稱的得1分；其余不得分。（①證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準②總監理工程師與監理人員其他人員不得重復得分） （滿分2分）
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分14分）
6.3.1土建類（工民建或土木工程或建筑工程或建筑工程技術等）專業監理工程師2名:具有國家注冊監理工程師證書的得1.5分/人；本項滿分3分（①同一人不得多專業重復計分②證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準；以本單位注冊證書為準③投標人必須提供為擬投入本工程項目監理機構其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分） （滿分3分）
6.3.2安全監理人員1名:具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分。（①同一人不得多專業重復計分②證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準③投標人必須提供為擬投入本工程項目監理機構其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分） （滿分2分）
6.3.3裝飾類（裝飾裝修或裝潢或建筑裝飾等）專業監理工程師1名:具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有高級工程師及以上職稱證書的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業證書的加0.5分。（①同一人不得多專業重復計分②證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅指：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊公用設備師、注冊電氣工程師；以本單位注冊證書為準③投標人必須提供為擬投入本工程項目監理機構其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分） （滿分2分）
6.3.4機電類（電氣工程及自動化或建筑電氣與智能化等）專業監理工程師1名:具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有高級工程師及以上職稱證書的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業證書的加0.5分。（①同一人不得多專業重復計分②證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅指：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊公用設備師、注冊電氣工程師；以本單位注冊證書為準③投標人必須提供為擬投入本工程項目監理機構其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分） （滿分2分）
6.3.5暖通類專業監理工程師1名:具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有高級工程師及以上職稱證書的加0.5分；同時具有其他工程類注冊執業證書的加0.5分。（①同一人不得多專業重復計分②證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準；其他工程類注冊執業資格僅指：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、一級注冊建造師、注冊公用設備師、注冊電氣工程師；以本單位注冊證書為準③投標人必須提供為擬投入本工程項目監理機構其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分） （滿分2分）
6.3.6園林或綠化類專業監理工程師1名:具有國家注冊監理工程師證書的得1分。（①同一人不得多專業重復計分②證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準；以本單位注冊證書為準③投標人必須提供為擬投入本工程項目監理機構其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分） （滿分1分）
6.3.7消防工程專業監理工程師1名:具有國家注冊監理工程師的得1分。（①同一人不得多專業重復計分②證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業均以注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件上為準；以本單位注冊證書為準③投標人必須提供為擬投入本工程項目監理機構其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分） （滿分1分）
6.3.8資料員1名:具有中級工程師及以上職稱證書的得 1分。（①同一人不得多專業重復計分②證書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準③投標人必須提供為擬投入本工程項目監理機構其他人員與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描件編輯在投標文件中，否則該人員不得分） （滿分1分）
6.4監理方案（滿分20分）
6.4.1監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.4.2質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.4.3進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.4.4投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.4.5安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.4.6合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.4.7施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.4.8規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.4.9保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.4.10針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分2分）（優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）
6.5監理設施與設備（滿分8分）
6.5.1現場常備設備滿足工程檢測： 水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準） （滿分8分）
6.6企業業績（滿分4分）
自2018年10月1日以來，企業監理過單項合同建筑面積在9.2萬平方米及以上或合同投資額在60000萬元及以上的房屋建筑（廠房、倉儲除外），得2分/個，滿分4分。（以中標通知書、監理合同、竣工驗收證明為準，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，造價以監理合同為準，面積以竣工驗收證明為準。業績證明材料均以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準。提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供） （滿分4分）
6.7總監業績（滿分4分）
自2018年10月1日以來，投標人擬派的項目總監監理過單項合同建筑面積在9.2萬平方米及以上或合同投資額在60000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外），得4分。（以中標通知書、監理合同、竣工驗收證明為準，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，造價以監理合同為準，面積以竣工驗收證明為準。業績證明材料均以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準。提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。
注：（1）總監業績與企業業績不可兼得，且總監業績必須為投標人所承接；（2）若總監發生過變更，該工程業績屬于變更后總監，投標人應同時提供經備案的總監變更證明。） （滿分4分）
6.8信用評價分（滿分4分）
信用評價分：監管部門信用評價結果×4%
備注：
(1)評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位證書、職稱證書、畢業證書等）和業績證明材料（監理合同、竣工驗收證明）等，均以e路陽光交易平臺中錄入信息為準。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔評審不得分的結果。
(2)監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
(3)招標人有權對人員及業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門報備。
(4)根據建辦市[2019]50號文規定，已取消一級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的證書。
(5)根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人上傳一級建造師證書電子注冊證書的，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔評審不得分的結果。
(6)根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自 2022年7月1日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人上傳一級注冊建筑師證書電子證書的，電子證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔評審不得分的結果。
(7)本標段采用監理大綱評分點橫向暗標，投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。 中標候選人排序方法：評標委員會成員按照招標文件所確定的評分方法計算出投標人的綜合得分，按綜合得分從高到低進行排序，推薦排名第一的投標人為第一中標候選人，排名第二、第三的依次為第二中標候選人和第三中標候選人。當出現最高綜合得分相同時，以報價低者優先，如投標報價仍一致時，以監理方案得分高者優先。如果監理方案得分仍一致時，以監理機構人員（其他人員）得分高者優先，如監理機構人員（其他人員）得分仍一致，則通過評委現場投票確定中標人。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年11月13日17時30分到 2023年11月20日17時30分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人資質等級范圍：投標人須具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供為擬投入本工程總監理工程師繳納的社保證明，應提供社保機構出具的近半年（2023年5月-2023年10月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件（投標人將養老保險證明材料原件掃描放入投標文件，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過）。
8.6、資格審查時，若投標人或總監理工程師是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、符合并提供含以下內容的承諾書（格式自擬，并加蓋公章，否則視為資格審查不通過）：
①具有獨立訂立合同的能力；
②未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
③企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
④符合法律、法規規定的其他條件；
⑤項目總監無其他在監工程，且不得同時在兩個及以上項目擔任項目總監。
8.8、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書，格式自擬，并加蓋公章，否則視為資格審查不通過）：
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔2022〕361號文規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京中航工業科技城發展有限公司
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代理機構：江蘇省招標中心有限公司
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地 址：南京市秦淮區中山東路518號
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地 址：江蘇省南京市鼓樓區鄭和中路118號17樓
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郵 編：210002
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郵 編：
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聯 系 人：戴工
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聯 系 人：宗超
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電 話：025-51817344
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電 話：13851876930
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傳 真：
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