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編號: AGL230023-02FG
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1. 招標條件
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南京鼓樓濱江建設發展集團有限公司建設項目2024年鼓樓區湖南路等五個街道老舊小區改造工程已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓建發[2023]97號）。工程所需資金來源國有政府性資金：7202.88萬元，其中財政性資金：7202.88萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京國景工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市鼓樓區
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 2024年鼓樓區湖南路等五個街道老舊小區改造工程位于南京市鼓樓區。涉及對湖南路街道、華僑路街道、中央門街道、挹江門街道、幕府山街道5個街道，共5個小區，1個片區，92棟建筑，總建筑面積約24.01萬平方米。最高層數為7層，最大單體面積為5037平方米。工程實施內容:建筑立面、屋面、內樓道、大門、圍墻、停車棚、路面、綠化整治出新及完善基礎配套設施等。項目總投資估算約7202.88萬元，工程建安費用約5834萬元。
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2.5 監理合同估算價：130.91萬元（工程計費額按5834.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：2024年鼓樓區湖南路等五個街道老舊小區改造工程施工前準備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：270日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 工具及平臺使用費 0 元。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-01-22 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、監理投標報價（滿分43分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為93.49萬元。投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2、監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監為國家注冊監理工程師且所學專業為工民建或建筑工程的得2分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分2分）
（2）總監具有其他工程類注冊執業資格證書的得2分，最多得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘測設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）總監取得國家注冊監理工程師執業年限滿5年及以上得2分，執業年限3年（含）以上不滿5年得1分，3年以下不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，執業年限以監理執業資格證書上的簽發日期到開標日期為準）（滿分2分）
6.3、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或建筑工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘測設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（2）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘測設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘測設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（4）建筑學專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘測設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（5）環境工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘測設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（6）工程監理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘測設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（7）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘測設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（8）工程造價人員1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分，同時具有國家注冊造價師（新版為一級注冊造價師）證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）（滿分2分）
（9）安全人員2名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分/名，同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分/名，無本專業人員不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分4分）
6.4監理設施與設備（滿分4分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋位置測定儀、GPS接收機、接地電阻測試儀的得4分，少一項扣0.5分，扣完為止。（需提供承諾書和有效期內的檢定證書或校準證書）（滿分4分）
6.5類似業績（滿分8分）
6.5.1企業業績（滿分4分）
自2018年12月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積19萬平方米及以上的老舊小區改造或小區環境綜合整治工程得4分，沒有不得分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，企業業績與總監業績為同一業績時可兼得）（滿分4分）
6.5.2總監業績（滿分4分）
自2018年12月1日（含）以來，總監監理過單項合同建筑面積19萬平方米及以上的老舊小區改造或小區環境綜合整治工程得4分，沒有不得分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，總監業績與企業業績為同一業績時可兼得，且總監業績必須為投標人所承接）（滿分4分）
6.6監理方案（滿分15分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。（滿分2分，優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分2分，優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分2分，優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分2分，優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分2分，優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分2分，優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分，優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（滿分2分，優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。（滿分4分）
注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書和業績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺的掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分。
（4）企業業績和總監業績為同一業績時可兼得。
（5）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（6）監理大綱為橫向暗標評審，由各評委獨立評分。除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。評分分值計算應按評標委員會成員打分中去掉一個最高分和一個最低分后取平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分，保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標(包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等)，相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（7）當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前，如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
（8）投標人必須提供社保機構出具的近半年（2023年6月-2023年11月）投標人為擬投入本工程項目組成員繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目組成員屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理，以上證明材料原件的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，并將導致資格審查不通過。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年12月28日14時37分到 2024年1月5日14時37分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、總監理工程師資格：具備國家注冊監理工程師資格。
8.6、投標人必須提供社保機構出具的近半年（2023年6月-2023年11月）投標人為擬投入本工程項目總監理工程師繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若總監理工程師屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理，以上證明材料原件的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，并將導致資格審查不通過。
8.7、資格審查時，若投標人或總監理工程師是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.8、總監理工程師未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供承諾書）：①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按省廳公告【2017】第35號文執行。
8.10、其他承諾（符合并提供承諾書）：
①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；③企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；④企業的資質類別等級和總監理工程師的資質等級滿足招標公告要求。
8.11、本項目投標的總監理工程師無在監工程。（提供承諾書，格式自擬）
8.12、根據關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2號）要求，自2021年8月1日起，啟用“全國注冊建筑師管理委員會”電子簽章和全國注冊建筑師管理委員會主任委員的個人電子簽章作為電子證書有效簽章，電子證書按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準執行。自2022年7月1日起，一級注冊建筑師注冊證書全面實施電子證書，紙質注冊證書失效。各投標人須上傳一級建筑師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，手寫簽名應與簽名圖像筆記一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔相應后果。
8.13、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔相應后果。
8.14、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京鼓樓濱江建設發展集團有限公司
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代理機構：南京國景工程項目管理有限公司
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地 址：南京市鼓樓區鄭和中路118號
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地 址：南京市鼓樓區定淮門12號熊貓新興軟件園16-2號
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯 系 人：馬部長
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聯 系 人：吳洪
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電 話：025-58590862
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電 話：18251936026
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=60ea5b20-d516-49f4-a1c6-9fa2aa5a6ff7&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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