（六合分中心）NO.2022G95地塊房地產開發項目監理招標公告

日期：2024年03月11日 10:39

【來源：南京市公共資源交易中心】

編號: ALH230328-02FG

1. 招標條件

南京邑城房地產開發有限公司建設項目NO.2022G95地塊房地產開發項目已經立項部門批準建設（立項批文號：六發改備[2023]356號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：22000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

江蘇建發建設項目咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。

2. 項目概述與招標范圍

2.1 標段名稱：監理

2.2 工程地點：南京市六合區程橋街道編鐘路以南、濱河東路以東。

2.3 工程類型：特大型工程

2.4 建設內容及規模：建設占地面積12310.97㎡商住混合小區，總建筑面積約29260,1㎡，其中新建地上建筑面積約19000㎡（其中住宅面積約16000㎡、其余為商業及配套建筑）、地下建筑面積約10260.1㎡，配建供水、供電、供氣、排水、景觀綠化、照明、室內裝修等工程，地上7層，地下1層，建筑高度≤24m。

2.5 監理合同估算價：198.29萬元（工程計費額按13700.00萬元）

2.6 監理及相關服務范圍：

監理范圍包括：施工及保修階段的全過程監理，對工程進行四控兩管一協調，即進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、組織協調施工現場各方面關系等均屬于本監理范圍。

其它階段相關服務的范圍包括：/

2.7 監理服務期：726日歷天

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。

3.2 項目經理資質類別和等級：國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。

3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否

3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否

4. 招標文件的獲取

4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。

4.2 工具及平臺使用費 0 元。

4.3 遞交投標文件的截止時間：2024-03-29 09:00:00

5. 資格審查辦法

5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。

5.2 本工程按照資審合格條件為：

（1）具有獨立訂立合同的能力；

（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；

（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；

（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無

（7）符合法律、法規規定的其他條件。

6. 評標方法

本標段采用綜合評估法。

6.1投標報價（滿分52分）
6.1.1評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.2評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.3評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分2分。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.3監理機構人員（總監）(滿分6分)
（1）總監具有國家注冊監理工程師證書且所學專業為土木工程或建筑工程管理的得3分，其他專業不得分。（相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。）（滿分3分）
（2）總監具有工程類其他注冊執業資格證書的加3分。（相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分3分）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）房屋建筑工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得3分；同時具有工程類其他注冊執業資格證書的加2分。（相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分5分)
（2）計量技術與管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得3分；同時具有工程類其他注冊執業資格證書的加2分。（相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分5分)
（3）安全技術與管理專業專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師證書的得3分/人；同時具有工程類其他注冊執業資格證書的加2分/人。（相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）等具有注冊執業資格的人員，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分。）(滿分10分)
6.6監理設施與設備（滿分8分）
現場常備設備滿足工程檢測要求：現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機，配備齊全得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準，否則不得分）（滿分8分）
6.7信用評價分（滿分4分）
監管部門年度信用評價結果×4%。(滿分4分)
備注
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
3、監理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的"監理大綱"不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、投標文件中所有人員的學歷證書須是高等教育法授權高等學校頒發給學生的具有法律效力的學業證書，如果招標人提出要求，投標人應提供網上查詢、電子認證或書面認證證明。如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
7、根據建辦市〔2019〕50號文規定，已取消一級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受臨時建造師執業資格證書。
8、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
9、根據全國注冊建筑師管理委員會關于全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2 號）要求，自2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
10、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發布。

本公告發布日期從 2024年3月8日9時36分到 2024年3月15日9時36分為止

8. 其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上或監理綜合資質。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2023年8月-2024年1月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同；未提供或提供不全的，將導致資格審查不通過。
8.5、在資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將做為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準)
8.6、本項目投標的總監無在監工程。（符合并提供承諾書）

9. 聯系方式

招標人：南京邑城房地產開發有限公司

代理機構：江蘇建發建設項目咨詢有限公司

地址：南京市六合區程橋街道桂油路16號203室

地址：南京市玄武區南京空間大數據產業基地B棟四層

郵編：211504

郵編：

聯系人：朱驍驍

聯系人：毛麗娜

電話：025-57653989

電話：13655187786

傳真：