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編號: ALH210041-02FG
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1. 招標條件
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南京邑居建設發展（集團）有限公司建設項目朝天街4#地塊拆遷安置房項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：六發改投[2021]3號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：52301.11萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇雨田工程咨詢集團有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：六合區雄州西路以北、朝天街以西、龍商路以東。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目占地面積約2.1304公頃，項目擬建設安置房及相關小區出新工程，總建筑面積約7.1572萬平方米（其中地上建筑面積約4.6642萬平方米，地下面積約2.493萬平方米）；建筑層數20層及以下；建筑高度60米。90# 、254#住宅小區整體出新規模約42812.46㎡。主要包括但不限于臨時設施、場地平整、試樁、土石方、樁基、支護、降排水、土建及水電安裝（三板結構）、門窗、防水、保溫、人防、消防、暖通、智能化及弱電、電梯、抗震支架、太陽能、外墻裝飾、裝飾裝修、海綿城市（含雨水回收系統）、室外附屬（綜合管線、雨污水、桿線、道路、停車場（含機械停車設備采購）、路燈、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、門衛、配電房等）、駐地網、亮化、供水、供氣、90#、 254#住宅小區出新等。
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2.5 監理合同估算價：364.91萬元（工程計費額按36394.97萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：朝天街4號地塊拆遷安置房項目監理（工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中施工機械設備的監督管理、對工程完成實體的檢測及室內環境檢測，各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍）
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1800日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-4-9
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、監理機構人員（總監）滿分6分
（1）、總監具有工程建設類高級工程師職稱及以上的得2分，具有工程建設類中級工程師職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分2分）
（2）、總監具有其他工程類注冊執業資格的得2分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（3）、總監執業資格年限滿12周年及以上的得2分，10周年(含)-12周年(不含)的得1.5分，10周年（不含）以下得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，執業年限以國家注冊監理工程師資格證書批準時間起至投標截止時間止計算為準。） （滿分2分）
6.2、監理機構人員（其他人員）滿分20分
（1）、工民建專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括：注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（2）、結構工程或工程力學專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（3）、地質或巖土專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（4）、通信工程專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（5）、質量檢測類專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（6）、裝飾工程專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（7）、工程造價專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有國家注冊造價工程師證的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準。）(滿分2分)
（8）、安全工程專業1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有國家注冊安全工程師的加1分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的監理人員的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件為準。）(滿分2分)
（9）、環境工程專業1名：具有國家注冊監理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分4分)
6.3、企業業績（滿分4分）
企業自2016年3月1日及以來，監理過單項工程造價21000萬元及以上的住宅工程（公共建筑及廠房除外）得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收日期為準，工程造價以監理合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
6.4、總監業績（滿分4分）
總監自2016年3月1日及以來，監理過單項工程造價21000萬元及以上的住宅工程得4分（公共建筑及廠房除外）。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收日期為準，工程造價以監理合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，總監業績與企業業績不可兼得；總監業績必須是在本次投標單位承接的，否則不得分）（滿分4分）
6.5、監理設施與設備（滿分8分）
配備有經緯儀、水準儀、測距儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機、數碼相機的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）（滿分8分）6.6、監理投標報價（滿分44分）
（1）、本工程監理服務費投標報價最高限價為 364.91萬元。
（2）、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值：投標人完成解密投標文件后,招標人（招標代理）再抽取評標相關參數。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件﹤10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.7、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=以監管部門信用評價結果的*4%。
6.8、監理方案（滿分10分）
（1）、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分2分。（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（2）、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（3）、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（4）、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（5）、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（6）、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（7）、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分。（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
備注:
（1）、監理方案為暗標，由各評委獨立評分。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。評分分值計算應按評標委員會成員打分中去掉一個最高分和一個最低分后取平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分，保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”；
（2）、以上所有監理人員（包括總監）評分不得重復得分；
（3）、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（崗位證書、注冊證書、資格證書、畢業證書等）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準；
（4）、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分；
（5）、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年3月17日16時0分到 2021年3月24日16時0分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級（含）以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須將①總監與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具近半年（2020年9月至2021年2月）投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策；對投標社保繳費證明中出現繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效；以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則視為資格審查不通過。
8.6、在投標截止時間前，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、本公告發布時間即為招標文件的網上開始下載時間，投標人自行下載招標文件。
8.8、本項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書掃描件編入至投標文件中，未提供或承諾內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.9、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京邑居建設發展（集團）有限公司
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代理機構：江蘇雨田工程咨詢集團有限公司
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地 址：南京市六合區長江路34號
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地 址：南京市建鄴區泰山路159號正太中心A座601室
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郵 編：211500
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郵 編：210000
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聯 系 人：張工
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聯 系 人：黃曉朦
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電 話：025-57117805
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電 話：13151088722
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：建行南京六合支行
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開戶銀行：南京銀行股份有限公司江寧科學園支行
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賬 號：32001596236059010286
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賬 號：01790120060000707
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