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編號: AQH210009-01FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京花語通途置業有限公司建設項目地鐵雨花門站南側地塊（NO.2020G47）項目監理已經立項部門批準建設（立項批文號：秦行審備[2020]179號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：12000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇中建業工程項目管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：位于秦淮區中華門街道，東至大校場機場鐵路線，南至南城美境小區，西至晨光路，北至金運蜂鳥科創中心。
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 地鐵雨花門站南側地塊(N0.2020G47)項目包含商業及辦公用房，項目用地面積5476.68平方米,總建筑面積12020.72平方米,其中地下建筑面積3283.11平方米,地上建筑面積8737.61平方米,其中商業面積5438.29平方米,辦公3299.32平方米。其中包含：北樓為商業及辦公用房，建筑面積5478.15平方米，地上5層，建筑高度20.1米；南樓為商業用房，建筑面積3259.46米，地上4層，建筑高度17.9米；地庫為商業設備用房及停車，建筑面積3283.11平方米。最大單跨8.7米，主要包括土建工程、基坑支護工程、土石方工程、水電及其安裝工程、幕墻工程、公共區域裝修工程、電梯、變電所工程等。
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2.5 監理合同估算價：110.00萬元（工程計費額按6051.17萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：地鐵雨花門站南側地塊（NO.2020G47）項目范圍內所有內容。設計、施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行四控制（進度、質量、投資、安全），三管理（合同、信息、安全管理），一協調（組織協調施工現場各方面關系），以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：549日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-5-17
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1 監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；滿分2分(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分2分(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分2分(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監所學專業為工民建的得2分，其他專業不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：2分)
（2）總監具有工程師職稱的得1分，高級工程師（含）及以上職稱的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分：2分)
（3）總監具有其他工程類注冊執業資格證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有高級工程師（含）及以上職稱的加1分，工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：2分)
（2）結構（含結構工程或工程力學）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有高級工程師（含）及以上職稱的加1分，工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：2分)
（3）環境工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有高級工程師（含）及以上職稱的加1分，工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：2分)
（4）測量專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有高級工程師（含）及以上職稱的加1分，工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：2分)
（5）質量檢測或工程檢測專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有高級工程師（含）及以上職稱的加1分，工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：2分)
（6）設備類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有高級工程師（含）及以上職稱的加1分，工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：2分)
（7）裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有高級工程師（含）及以上職稱的加1分，工程師職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：2分)
（8）電氣專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有高級工程師（含）及以上職稱的加0.5分，工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：1分)
（9）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有高級工程師（含）及以上職稱的加0.5分，工程師職稱的加0.25分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。）(滿分：1分)
（10）安全專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（11）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有國家注冊造價師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
6.4 投標報價（滿分44分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為96.4876萬元，工程造價暫按6051.171187萬元計，最高限價的計算方法詳見招標文件。投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.2分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.5 監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）(滿分：8分)
6.6企業業績（滿分4分）
企業業績：自2016年4月1日（含）以來企業監理過單項合同建筑面積9500平方米及以上的房屋建筑工程業績的得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據不一致時，面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供；證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。企業業績與總監業績不可兼得。）(滿分：4分)
6.7總監業績（滿分4分）
總監業績：自2016年4月1日（含）以來總監在本單位監理過單項合同建筑面積9500平方米及以上的房屋建筑工程業績的得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據不一致時，面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供；證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。企業業績與總監業績不可兼得。）(滿分：4分)
6.8企業信用分（4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。（滿分4分）
注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。總監與監理人員不得重復得分，各專業人員不得重復計取。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（4）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。分值合計最高得分的投標人為第一中標人，當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低的優先；如投標報價仍一致時，由評標委員會隨機抽簽確定。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年4月26日17時24分到 2021年5月6日17時24分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2020年10月-2021年3月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；已辦理退休手續的項目總監只需提供相應的聘用合同、退休證明；退伍轉業軍人提供相關證明材料。（以上證明材料如未提供，將作為資格審查不通過處理。疫情期間執行國家、省市相關政策，對提供材料中出現投標單位為項目總監繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效）
8.5、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下2種形式（提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章掃描上傳至投標函附錄，未提供或承諾書內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程。（提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章掃描上傳至投標函附錄，未提供或承諾書內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）。
8.9、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京花語通途置業有限公司
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代理機構：江蘇中建業工程項目管理咨詢有限公司
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地 址：南京市雨花臺區錦繡街1號
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地 址：南京市江北新區揚子科創總部基地18幢
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郵 編：210000
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郵 編：
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聯 系 人：陳令穩
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聯 系 人：王頂海
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電 話：02588055553
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電 話：19848389845
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傳 真：
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傳 真：051484612475
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：江蘇高郵農村商業銀行股份有限公司城區支行
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賬 號：
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賬 號：3210840301201000015382
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