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編號: AJB210108-01FG
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1. 招標條件
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南京市江北新區(qū)公共工程建設中心建設項目北聯(lián)永康廣場已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備(2020)548號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：63600.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京建凱建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京市江北新區(qū)
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模： 項目占地面積約17.73畝，總建筑面積約5.3萬平方米，其中地上建筑面積約3.5萬平方米，地下建筑面積約1.8萬平方米，共6幢，其中單體最大面積約2.7萬平方米。主要建設商業(yè)用房、辦公用房、酒店式公寓等相關服務配套設施，包括但不限于樁基、基坑支護（含支撐）、土石方、土建及水電安裝、室內(nèi)裝修、幕墻、暖通、消防、智能化、人防、設備安裝、亮化（含樓宇亮化）、充電樁、太陽能、室外工程（含室外景觀、道路及景觀照明、室外管線）等。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：590.00萬元（工程計費額按42066.08萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：北聯(lián)永康廣場監(jiān)理，施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段的全過程監(jiān)理）包含對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全、環(huán)境五控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：780日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-11-11 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：企業(yè)自 2018年10月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同投資額在2.5億元及以上且建筑總面積不低于3萬平方米的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）。（以“e路陽光”交易平臺信用庫中的監(jiān)理合同、中標通知書及竣工驗收證明材料為準，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，投資額及面積以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關的數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監(jiān)理投標報價（滿分48分）
6.1.1本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為590萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招標人或招標代理在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.1.3投標報價評分標準：評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.1分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.2總監(jiān)（滿分6分）
（1）總監(jiān)專業(yè)：總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得2分，其他專業(yè)不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的注冊專業(yè)為準，滿分2分。）
（2）總監(jiān)職稱：具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，工程師職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分2分。)
（3）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限：總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限在6年（含）以上的得2分，3年（含）-6年（不含）的得1分，3年（不含）以下的不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，執(zhí)業(yè)年限以其所持國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)時間起至投標截止時間止計算，滿分2分。）
6.3監(jiān)理方案（10分）
6.3.1監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強；滿分2分（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
6.3.2質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.3.3進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.3.4投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.3.5安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.3.6合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.3.7施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.3.8針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。滿分2分（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
6.4項目組成員（滿分20分）
6.4.1工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分)
6.4.2工程測量類專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分)
6.4.3供熱通風專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分?！咀C書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分】
6.4.4地下工程或人防工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分。【證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分】
6.4.5建筑施工與管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分?！咀C書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分】
6.4.6電氣自動化專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準；新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、國家注冊設備監(jiān)理師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分)
6.4.7工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分?！咀C書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分】
6.4.8設備類（含樓宇自動化設備）專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分)
6.4.9建筑裝飾工程專業(yè)監(jiān)理工程1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分)
6.4.10園林綠化專業(yè)監(jiān)理工程1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.8分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.8分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1.6分)
6.4.11安全人員1名：具有國家注冊安全工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分2分）
6.4.12工程造價專業(yè)監(jiān)理工程1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師及其它勘察設計注冊工程師、一級注冊建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分1分)
6.4.13資料管理人員1名：取得建設主管部門頒發(fā)的資料員證書得0.5分，具有國家注冊監(jiān)理工程師加0.5分，滿分1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分1分)
6.5監(jiān)理設施與設備 (滿分8分)
現(xiàn)場配備水準儀、回彈儀、光學經(jīng)緯儀、激光標線儀 、全站儀、鋼筋保護層測定儀、激光測距儀、游標卡尺的得8分，需提供承諾書和有效期內(nèi)的檢定證書或校準證書，證書掃描編入至電子投標文件中，少一項扣1分，扣完為止。(滿分8分)
6.6總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
自 2018年10月1日（含）以來，總監(jiān)在本單位監(jiān)理過單項合同投資額在2.5億元及以上且建筑總面積不低于3萬平方米的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）。（以“e路陽光”交易平臺信用庫中的監(jiān)理合同、中標通知書及竣工驗收證明材料為準，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，投資額及面積以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關的數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。資格審查業(yè)績和評分業(yè)績不可兼得，滿分4分)
6.7企業(yè)信用分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結(jié)果×4%。（滿分4分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質(zhì)證書（職稱證書、注冊證書、資格證書、畢業(yè)證書等）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明)等，均以"e路陽光"交易平臺信用庫中錄入信息為準。
2、監(jiān)理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、以上所有監(jiān)理人員（包括總監(jiān)）評分不得重復得分。
4、監(jiān)理方案為暗標，由各評委獨立評分。除監(jiān)理方案中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。評分分值計算應按評標委員會成員打分中去掉一個最高分和一個最低分后取平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理方案的最終得分（保留2位小數(shù)）。
5、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監(jiān)理方案得分高的排名靠前，若監(jiān)理方案得分也相同時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年10月21日16時50分到 2021年10月28日16時50分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4、投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的（2021年4月-2021年9月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監(jiān)屬現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
8.7、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括但不僅限于以下兩種情形（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。
8.9、擬參加本工程投標的總監(jiān)不允許有在監(jiān)工程項目。（符合并提供承諾書）。
8.10、擬參加本工程投標的總監(jiān)不得是退休人員。（符合并提供承諾書）。
8.11、其他內(nèi)容詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京市江北新區(qū)公共工程建設中心
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代理機構(gòu)：南京建凱建設項目管理有限公司
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地 址：南京市鎮(zhèn)南河路100號
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地 址：南京市浦口區(qū)江浦街道浦口大道1號新城總部大廈B座515室
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郵 編：210000
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：胡毓佳
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聯(lián) 系 人：孫麗娜
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電 話：025-58193763
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電 話：02583286879
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：招商銀行股份有限公司南京城東支行
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賬 號：
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賬 號：125904289310802
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