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編號: AJB210117-01FG
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1. 招標條件
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南京揚子江開發(fā)置業(yè)有限公司建設項目揚子江智慧中心已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2021]530號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：395000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京南咨工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：浦鎮(zhèn)大街以北、浦濱路以東，東至規(guī)劃道路，南至定向河路，西至浦濱路，北至規(guī)劃道路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模： 項目建設揚子江智慧中心綜合體，由4棟塔樓、裙房及配套地下室組成，功能主要包括市政辦公、商務辦公、配套商業(yè)、酒店式公寓等，用地面積約57.4畝，總建筑面積約27.55萬平方米，其中地上建筑面積約19.61萬平方米，地下建筑面積約7.94萬平方米。工程實施內(nèi)容包括但不限于土建及水電安裝、土石方工程、地基與基礎工程、基坑支護工程、電氣工程、建筑給水排水工程、園林綠化工程、通風空調(diào)工程、室內(nèi)裝飾裝修工程、幕墻工程、鋼結構工程、電信工程、人防工程、建筑智能化工程、電梯安裝工程、消防工程、機電設備安裝工程、建筑防水、防腐、保溫工程、金屬門窗工程、管道安裝工程、室外道路網(wǎng)管及其他工程等內(nèi)容。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：2800.00萬元（工程計費額按275600.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：標段內(nèi)勘察、設計、施工及保修階段全過程監(jiān)理，對本工程勘察、設計、施工及保修階段全過程監(jiān)理，對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全生產(chǎn)監(jiān)督四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系；檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用；協(xié)助本項目各類審計事務。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：2500日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-12-22 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：2016年11月1日以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的公共建筑工程（住宅、倉庫、廠房除外）。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積、時間以竣工驗收證明中的建筑面積、竣工驗收時間為準；如提供的合同或竣工驗收證明材料不能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，則視為未提供。業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、投標報價（滿分38分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為2800萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標人或招標代理在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（4）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.2、監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）所學專業(yè)：總監(jiān)所學專業(yè)為建筑施工管理的國家注冊監(jiān)理工程師得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上或畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，滿分1分。）
（2）執(zhí)業(yè)年限：總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限滿12年及以上的得2分，執(zhí)業(yè)年限滿9年及以上不滿12年得1分，其余不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日期起至投標截止時間止計算為準，滿分2分。）
（3）其他執(zhí)業(yè)資格：總監(jiān)具有其他類注冊執(zhí)業(yè)資格的得2分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師、注冊土木工程師，證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分2分。）
（4）職稱：總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的得1分，具有工程師職稱的得0.5分。（職稱以職稱證書為準，職稱證書必須是建設工程類專業(yè)技術職稱，滿分1分。）
6.3、監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業(yè)（含工業(yè)與民用建筑）監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上或畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊土木工程師，以本單位注冊證書為準，滿分4分。）
（2）暖通類（含供熱通風與空調(diào)工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上或畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊土木工程師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（3）工程管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。(證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上或畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級造價工程師、注冊土木工程師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（4）建筑工程技術專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上或畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊土木工程師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（5）土木工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上或畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、國家注冊一級造價師、注冊土木工程師，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（6）工程造價或工程預算專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有國家注冊一級造價師執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
（7）安全人員2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分/人，同時具有國家注冊安全工程師證書得1分/人，證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準，滿分4分。)
（8）資料員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有主管部門頒發(fā)的資料員培訓證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準，滿分2分。）
6.4、監(jiān)理設施與設備（滿分8分）
現(xiàn)場配備經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、水準儀、激光測距儀、電腦、打印機、照相機的得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以加蓋投標人公章的承諾書為準，否則不得分。）
6.5、監(jiān)理大綱（滿分20分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行滿分2分。（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
6.6、業(yè)績（滿分4分）
總監(jiān)業(yè)績：2016年11月1日以來,總監(jiān)在本單位以總監(jiān)身份監(jiān)理過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的公共建筑工程（住宅、倉庫、廠房除外）的得4分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積、時間以竣工驗收證明的建筑面積、竣工驗收時間為準；如提供的合同或竣工驗收證明材料不能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，則視為未提供。業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分4分。總監(jiān)業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。）
6.7、企業(yè)信用分評分標準（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×4%。
備注：
（1）評分標準中所涉及的資料及證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準。
（2）所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接受證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
（3）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，除監(jiān)理大綱中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（4）監(jiān)理人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復計分。
（5）投標人提供的業(yè)績證明材料必須真實可靠，招標人將對業(yè)績的真實性及相關工程的實施情況進行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（6）綜合得分最高的推薦為第一中標候選人，當出現(xiàn)綜合得分相同時，以投標報價低的優(yōu)先，如投標報價仍一致時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年12月1日13時34分到 2021年12月8日13時34分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)。
8.5、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
8.6、投標人必須將①項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同；②社保機構出具近半年（2021年5月至2021年10月）投標人為總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)；本項目不接受離退休人員擔任總監(jiān)。以上①②材料的電子掃描件編入至電子投標文件中，否則視為資格審查不通過。
8.7、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，包括但不限于以下兩種情形（提供承諾書）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，資質(zhì)證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、擬參與投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。（提供承諾書并上傳至投標函附錄，未提供承諾書或項目總監(jiān)有在監(jiān)項目的，均按資格審查不通過處理。）
8.10、擬參與投標的總監(jiān)理工程師不得是退休人員。（提供承諾書并上傳至投標函附錄，未提供承諾書或項目總監(jiān)有在監(jiān)項目的，均按資格審查不通過處理。）
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京揚子江開發(fā)置業(yè)有限公司
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代理機構：南京南咨工程咨詢有限公司
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地 址：中國（江蘇）自由貿(mào)易試驗區(qū)南京片區(qū)萬壽路15號D4棟B-296
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地 址：南京市玄武區(qū)珠江路280號16樓
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯(lián) 系 人：孫蓓
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聯(lián) 系 人：張云凱 耿阿夢
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電 話：025-83616733
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電 話：025-83379433
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：zhaobdlb@njecc.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：招商銀行南京珠江路支行
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賬 號：
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賬 號：253581096810001
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