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編號: AYH210055-02FG
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1. 招標條件
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南京首開隆泰置業有限公司建設項目NO.2021G77項目已經立項部門批準建設（立項批文號：雨審批備[2021]121號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：122332.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇大成工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：西善橋街道楊柳路以南、平湖路以西。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目總建筑面積50756.53平米，其中地上總建筑面積35406.53平米，地下總建筑面積15350平米，共建設14幢多層住宅及相關配套設施。
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2.5 監理合同估算價：135.00萬元（工程計費額按31000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：NO.2021G77項目施工階段及保修階段的全過程監理，包含對整個項目從開工到竣工,包含但不限于本項目建設所需要的一切與項目相關的所有施工內容。主要建設內容：場地平整、圍擋工程、樁基工程、土石方工程、基坑支護工程、人防工程、土建及水電安裝工程、通風空調工程、智能化工程、消防工程(含室外消防)、幕墻工程、戶內及公共部位精裝工程、變配電工程、室外道路工程、室外雨污水工程、園林景觀工程、供電接入工程、外墻保溫和涂料工程、門窗工程、進戶門、防火門、弱電工程、欄桿工程、充電樁工程、垃圾房、泛光照明工程、防水工程等工程及設備采購。同時也包括電梯、地暖、裝飾燈具、太陽能熱水系統等工程。整個建設階段和整個工程保修階段的質量、進度、進度款、安全文明施工進行控制，以及合同管理、信息管理、工程資料管理和現場的組織協調、進度款審核等，以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工決算審計均屬于監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：529日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-01-11 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為人民幣135萬元。投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）（滿分2分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）（滿分2分）
（8）監理工作制度健全，內部管理全面有力（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監專業為工業與民用建筑專業的得2分。（專業均以國家注冊監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）（滿分2分）
（2）總監具有其他工程類注冊執業資格的得2分。（其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）(滿分2分)
（3）總監取得國家注冊監理工程師執業資格年限在15年（含）及以上得2分；執業資格年限滿8年（含）及以上不滿15年得 1.5分；執業資格年限滿5年（含）及以上不滿 年得1分；執業資格年限5年以下得0.5分，本項最高2分。（執業年限以國家注冊監理工程師執業資格證書上的簽發日期起至投標截止時間止計算為準；證書以“e路陽光” 交易平臺中原件掃描件為準）(滿分2分)
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工業與民用建筑專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分，沒有不得分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）（滿分3分）
（2）結構（結構力學或工程力學或力學）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得3分，沒有不得分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）（滿分3分）
（3）園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得2分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，沒有不得分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）（滿分3分）
（4）工程監理與質量檢測專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得2分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，沒有不得分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊一級建造師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）（滿分3分）
（5）工程測量專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有工程類高級工程師及以上職稱的加1分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準。）（滿分2分）
（6）安全監理人員1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有國家注冊安全工程師或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）（滿分2分）
（7）通信專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得2分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準。）（滿分2分）
（8）工程造價人員1名：具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）執業資格的得1分，同時具有國家注冊監理工程師的加1分，（以本單位注冊證書為準,證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準）（滿分2分）
6.5監理設備（滿分8分）
配備有水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、數碼相機的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）（滿分8分)
6.6企業業績（滿分4分）
企業自2017年11月1日（含）以來，監理過單項合同工程造價在1.5億元（含）及以上的房屋建筑（不含廠房）工程業績的得4分，沒有不得分（提供中標通知書、監理合同及工程竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，金額以監理合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。相關材料以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準。）(滿分4分)
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準。
（2）總監與監理人員不得重復得分。
（3）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
（6）分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低的優先；如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先，如監理大綱得分仍一致時，由招標人自行確定。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年12月20日17時27分到 2021年12月27日17時27分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級范圍：房屋建筑工程丙級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
(1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
(2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同和社保機構出具的2021年06月至2021年11月投標單位為投標的項目總監繳納的養老保險金繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目總監屬現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，只需提供軍官證等相關證明材料。以上材料如未提供，將作為資格審查不通過處理。本項目不接受退休人員擔任總監。（證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理）。
8.8、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目（提供承諾書，未提供承諾書或總監有在監項目的作為資格審查不通過處理）。
8.9、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京首開隆泰置業有限公司
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代理機構：江蘇大成工程咨詢有限公司
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地 址：南京市建鄴區奧體大街69號3棟104
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地 址：南京市嘉陵江東街18號1幢8層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：莊呈祥
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聯 系 人：郭戎
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電 話：18618131661
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電 話：025-83328519-8042
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傳 真：/
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傳 真：025-83328519
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：交通銀行股份有限公司江蘇省分行營業部
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賬 號：
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賬 號：320006669018010059251
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