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編號: ALH210071-11FG
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1. 招標條件
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中鐵龍袍生態智慧新城（南京）投資發展有限公司建設項目南京市六合區龍袍新城“四新”建設項目已經立項部門批準建設（立項批文號：六發改投[2021]15號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：2804500.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京名東工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：一期配套基層社區中心監理
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2.2 工程地點：南京市六合區龍袍街道，北至江北沿江高等級公路、南至水杉大道、西至劃子河、東至西溝河。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 南京市六合區龍袍新城“四新”建設項目一期配套基層社區中心總建筑面積12721.52平方米，其中地上建筑面積7721.52平方米，地下建筑面積5000平方米。
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2.5 監理合同估算價：123.61萬元（工程計費額按7780.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：南京市六合區龍袍新城“四新”建設項目一期配套基層社區中心施工及保修階段的全過程監理，對工程進行四控兩管一協調，即進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、組織協調施工現場各方面關系。
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其它階段相關服務的范圍包括：無
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2.7 監理服務期：1080日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-01-11 09:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、監理大綱（滿分10分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）9、保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
二、監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監所學專業為建設監理及工程建設管理專業的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）（滿分2分）。
（2）總監具有其他工程類一級注冊執業資格證書的得2分，具有其他工程類二級注冊執業資格證書的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，其他工程類注冊執業資格包括注冊結構及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊建筑師等具有注冊執業資格的人員，如相關注冊執業資格不區分等級的，相關注冊執業資格按一級注冊執業資格計取，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）。
（3）總監執業年限：總監取得國家注冊監理工程師執業年限滿19年（含）及以上的得2分，19（不含）年以下的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證原件掃描件為準；執業年限以監理資格證書簽發日期至投標截止日為準）（滿分2分）。
三、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）土木工程專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊結構及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊建筑師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（2）暖通專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊結構及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊建筑師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）地質勘探專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有工程類高級工程師及以上的加1分，中級工程師加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（4）電氣工程及其自動化專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊結構及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊建筑師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（5）施工管理與工程監理專業1名：具有國家注冊監理工程師的得2分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊結構及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊建筑師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（6）風景園林專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊結構及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊建筑師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（7）建筑材料工程技術專業1名：具有國家注冊監理工程師的得2分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊結構及其它勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師、注冊建筑師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（8）工程造價專業1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有國家注冊造價師（新版為一級注冊造價師）證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（9）建筑信息管理專業1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，如是新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
四、企業業績（滿分2分）：
企業業績：企業自2018年10月01日（含）以來，企業監理過且已完成單項合同工程造價在4600萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）業績的得2分。（提供監理中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，缺一不可。時間以竣工驗收記錄中竣工驗收時間為準，造價以監理合同為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和監理中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）（滿分2分）
五、監理設施與設備（滿分6分）
現場常備設備滿足工程檢測要求：水準儀、經緯儀、全站儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、混凝土回彈儀的得6分，少一樣扣1分。（以承諾書為準）(滿分6分)
六、信用評價分(滿分4分)
信用評價分=以監管部門信用評價結果的*4%。（滿分4分）
七、監理報價（滿分52分）
1、本工程計費額為7780.00萬元，投標報價的最高限價為123.61萬元。
2、評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
3、投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
備注：
1）本標段監理大綱采用橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3）本工程為電子招投標，投標人須從 “e路陽光”交易平臺中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件中。投標人應及時更新交易平臺，確保相關材料及時有效。如沒有按照招標文件要求上傳資料，則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
4）總監與監理人員不得重復得分，監理人員之間不得重復得分。
5）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準，如注冊證書處于延續注冊階段或換證的，以“e路陽光”交易平臺中錄入的相關主管部門提供的證明原件掃描件為準。
6）綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理大綱得分高的優先；如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
7）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格 ）
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年12月21日15時43分到 2021年12月28日15時43分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級(含)以上或監理綜合資質。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.5、本項目須提供投標人與本項目總監簽訂的勞動合同、社保機構出具的2021年06月至2021年11月投標人為其繳納社保的證明材料。若屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.8、根據《關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔2020〕334號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日期滿的，統一延期至2021年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：中鐵龍袍生態智慧新城（南京）投資發展有限公司
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代理機構：南京名東工程項目管理有限公司
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地 址：南京市六合區龍袍街道東溝中心社區東紅路38號218室
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地 址：南京市六合區雄州東路85號理想城2幢1505室
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郵 編：
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郵 編：
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聯 系 人：王經理
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聯 系 人：汪項蘭
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電 話：025-57609905
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電 話：18761619574
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司南京六合支行
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開戶銀行：江蘇紫金農村商業銀行股份有限公司靈巖支行
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賬 號：32050159623600001684
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賬 號：3201230091010000044641
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