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編號: AJN210168-03FG
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1. 招標條件
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南京鐵投龍西項目管理有限公司建設項目NO.2020G95地塊商務辦公項目已經立項部門批準建設（立項批文號：江寧審批投備[2021]73號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：75000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京交通建設管理集團有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市江寧區；南京南站片區商務區西北端。東至站西二路，北至站前路，西至站西三路，南臨龍西保障房。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目監理包括基坑支護、土方、土建、水電安裝、內裝飾、幕墻、通風、空調、智能化、消防、鋼結構、人防、室外道路、排水、景觀、綠化監理。本項目規劃總建筑面積約76780平方米，其中地上建筑面積52322平方米，地下建筑面積24458平方米。擬新建地上三棟辦公塔樓，均為17層。地下 2 層；暫定規劃建筑高度不高于100米。本項目采用裝配式技術建造，單體預制裝配率不低于40%。
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2.5 監理合同估算價：567.00萬元（工程計費額按40000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：本項目施工前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段的全過程監理（包含但不限于對工程進行質量、進度、投資、安全四控制、合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系）,以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1200日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-01-13 09:40:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分43分）
(1)本工程監理服務費投標報價最高限價為566.56萬元。
(2)評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人(招標代理)隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值 A 時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
(3)投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監所學專業為工民建或土木工程專業的得2分；其他專業的得1分；滿分2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分：2分)
（2）總監具有建設工程高級及以上技術職稱的得2分；具有建設工程中級技術職稱的得1分；滿分2分。（以職稱證書為準，必須是建設工程類專業技術職稱）(滿分：2分)
（3）總監執業年限滿18年（含18年）及以上的得2分；滿10年（含10年）及以上不足18年的得1分；不足10年的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；執業年限以監理執業資格證書發證日期起計算，至投標截止時間止為準)(滿分：2分)
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或土木工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師資格的得0.5分；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分，具有中級技術職稱的加0.2分；在上述基礎上同時具有其他工程類注冊執業證書的再加0.5分；滿分1.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分：1.5分)
（2）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師資格得0.5分；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分，具有中級技術職稱的加0.2分；在上述基礎上同時具有其他工程類注冊執業證書的再加0.5分；滿分1.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注
冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分：1.5分)
（3）暖通專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師資格的得0.5分/人；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分/人，具有中級技術職稱的加0.2分/人；在上述基礎上同時具有其他工程類注冊執業證書的再加0.5分/人；滿分3分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準） (滿分：3分)
（4）設備專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師資格的得0.5分；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分，具有中級技術職稱的加0.2分；在上述基礎上同時具有其他工程類注冊執業證書的再加0.5分；滿分1.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準） (滿分：1.5分)
（5）計算機或信息管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師資格的得0.5分；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分，具有中級技術職稱的加0.2分；在上述基礎上同時具有其他工程類注冊執業證書的再加0.5分；滿分1.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準） (滿分：1.5分)
（6）材料類（建筑材料或材料工程或建材制品）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師資格的得0.5分；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分，具有中級技術職稱的加0.2分；在上述基礎上同時具有其他工程類注冊執業證書的再加0.5分；滿分1.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準） (滿分：1.5分)
（7）環境工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師資格的得0.5分；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分，具有中級技術職稱的加0.2分；在上述基礎上同時具有其他工程類注冊執業證書的再加0.5分；滿分1.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分：1.5分)
（8）鋼結構專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師資格的得1分；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分；滿分1.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；以本單位注冊證書為準） (滿分：1.5分)
（9）人防或地下工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師資格的得1分；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分；滿分1.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；以本單位注冊證書為準） (滿分：1.5分)
（10）工程造價管理專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師資格得0.5分/人；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分/人，具有中級技術職稱的加0.2分/人；在上述基礎上同時具有國家注冊造價師的再加0.5分/人；滿分3分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；以本單位注冊證書為準）(滿分：3分)
（11）安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師資格得0.5分；同時具有高級及以上技術職稱的加0.5分，具有中級技術職稱的加0.2分；在上述基礎上同時具有國家注冊安全工程師資格的再加0.5分；滿分1.5分。（專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準. 職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱；以本單位注冊證書為準） (滿分：1.5分)
（12）安全監理人員1名：具有國家注冊安全工程師得0.5分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓得0.2分。（以安全工程師注冊證書或安全生產培訓合格證書為準；以本單位注冊證書為準。）(滿分0.5分)
6.4監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.5監理設備 （滿分8分）
現場常備設備滿足工程檢測要求：配備有水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、卷尺、電腦、打印機的得滿分8分，每少一項扣1分,扣完為止。（以承諾書為準）(滿分：8分)
6.6總監業績(滿分4分)
2018年5月1日以來，總監監理過單項合同總建筑面積在45000平方米及以上的新建公共建筑工程的，得4分，滿分4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供；總監業績必須是投標人承接的，且總監業績與企業業績不可兼得；總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明）(滿分：4分)
6.7企業業績(滿分4分)
2018年5月1日以來，企業監理過單項合同總建筑面積在45000平方米及以上的新建公共建筑工程的，得4分，滿分4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供；企業業績與總監業績不可兼得）(滿分：4分)
6.8信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門年度信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以 “e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
(2)監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
(3)總監與監理人員不得重復得分。
(4)各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
(5)本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
(6）分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現最高綜合得分相同時，以報價低者優先，如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先。如果監理大綱得分仍一致時，則通過評委現場抽簽確定中標人。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2021年12月23日16時56分到 2021年12月30日16時56分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人如果沒有辦理江寧地區的《監理企業年度登記手冊》的，請在下載招標文件后到南京市江寧區城鄉建設局建管科辦理江寧地區的《監理企業單項登記手冊》，并將江寧地區的《監理企業年度登記手冊》原件或《監理企業單項登記手冊》（兩頁）原件掃描件上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。
8.4、投標人必須將①項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具近半年（2021年6月至2021年11月）投標人為總監繳納的養老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心 章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若總監屬企業退休人員、事業單位等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明 材料處理；以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為無效投標予以否決。
8.5、本項目對總監提出無在監要求（符合并提供承諾書）。
8.6、總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； 不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（符合并提供承諾書）
8.7、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.8、投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書）：
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
②與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；
③為本標段提供招標代理服務的；
④與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；
⑤不具有獨立訂立合同的能力；
⑥被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；
⑦因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
⑧有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京鐵投龍西項目管理有限公司
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代理機構：南京交通建設管理集團有限公司
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地 址：南京市雨花臺區雙龍大道286號
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地 址：南京市玄武區紅山南路小紅山客運站司乘大樓9樓
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯 系 人：鄭曉艷
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聯 系 人：洪珊
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電 話：/
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電 話：18501405288
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電子郵件：/
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