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編號: AYH210058-02FG
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1. 招標條件
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南京寧創(chuàng)置業(yè)有限公司建設(shè)項目南京NO.2021G76地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：雨審批備[2021]127號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：315550.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京市雨花臺區(qū)數(shù)字大道以北、共青團路以東
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 地塊總建設(shè)用地面積27527平方米，約合41畝，總建筑面積117729平方米，地上計容面積83957平方米，其中高層住宅面積69893平方米，商業(yè)面積12594平方米，公共配套面積1471平方米，地下建筑面積33771平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：300.00萬元（工程計費額按71000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：工程監(jiān)理（工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系）。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：無
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：700日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-01-21 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1總監(jiān)理工程師（滿分6分）
（1）執(zhí)業(yè)年限：總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)年限滿10年（含10年）及以上的得3分，總監(jiān)執(zhí)業(yè)5年-10年（含5年）的得2分，不足5年的不得分。證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)時間起至投標截止時間止計算為準）(滿分：3分)
（2）專業(yè)：總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師，且注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得3分；其余不得分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分3分）
6.2監(jiān)理機構(gòu)其他人員（滿分20分）
（1）建筑（工民建或土木工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
（2）裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
（3）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得 1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加 1分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（4）電氣類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
（5）工程管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（6）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（7）工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
（8）園林專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分；其余不得分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分2分）
（9）安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師的得2分，通過市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的得1分，同時具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的加1分。（證書均以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分3分）
6.3監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、混凝土回彈儀、卷尺、游標卡尺得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.4企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
自2018年1月1日以來，企業(yè)監(jiān)理過建筑面積70000平方米及以上的住宅工程監(jiān)理項目的每個得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以 “e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分4分）
6.5總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
自2018年1月1日以來，總監(jiān)監(jiān)理過建筑面積70000平方米及以上的住宅工程監(jiān)理項目的每個得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以 “e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分4分）
6.6監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當 （優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
6.7投標報價（滿分44分）
（1）本工程監(jiān)理服務(wù)費投標報價最高限價為250萬元。
（2）評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件<10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。評標委員會在評標報告簽字后，方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.8信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結(jié)果×4%。（滿分4分）
備注：
（1）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（2）綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。
（3）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。監(jiān)理注冊證書、其他注冊證書均須在本單位注冊且在有效期限內(nèi)，否則不得分。
（5）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為騙取中標的，將取消其中標資格。
（6）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復(fù)得分，同一人不得多專業(yè)重復(fù)計分。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年12月31日15時20分到 2022年1月10日15時20分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人必須提供社保機構(gòu)出具近半年(2021年6月至2021年11月)投標人為總監(jiān)理工程師繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養(yǎng)老保險證明材料原件掃描件編輯在電子投標文件中，若總監(jiān)理工程師屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料；投標人須將證明材料原件掃描件編輯在電子投標文件中，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.5、本項目投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。（符合并提供承諾書）。
8.6、總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（符合并提供承諾書）。
8.7、資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京寧創(chuàng)置業(yè)有限公司
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代理機構(gòu)：江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司
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地 址：南京市雨花臺區(qū)大周路32號
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地 址：南京市云龍山路56號大唐科技大廈A座高區(qū)14層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：任巖
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聯(lián) 系 人：余波
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電 話：18689881712
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電 話：025-84795403
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傳 真：無
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傳 真：025-84795981
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電子郵件：無
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電子郵件：無
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開戶銀行：
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開戶銀行：交通銀行南京分行新街口支行
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賬 號：
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賬 號：320006607010141124109
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