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編號: AQH210029-03FG
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1. 招標條件
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南京秦淮房產經營有限公司建設項目秦淮區康馨花園、游府新村等6個老舊小區改造項目已經立項部門批準建設（立項批文號：秦行審投[2021]48號）。工程所需資金來源國有政府性資金：5722.20萬元，其中財政性資金：5722.20萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京永道工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：位于秦淮區紅花村25號小區、康馨花園小區、康安里、游府新村、琥珀巷小區、小火瓦巷片區
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目位于秦淮區紅花村25號小區、康馨花園小區、康安里、游府新村、琥珀巷小區、小火瓦巷片區，小區改造含附屬用房，項目建設內容為實施房屋改造（含建筑外立面、屋頂、內樓道）、地面環境改造、弱電下地及配套實施的完善等。涉及房屋共51棟，總建筑面積約17.34萬平方米，建筑層數7層，高度21米，最大單體建筑面積7238平方米。
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2.5 監理合同估算價：102.00萬元（工程計費額按5005.83萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：秦淮區康馨花園、游府新村等6個老舊小區改造項目監理，具體包括：施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、變更四控制，安全管理、合同管理、信息管理、工程資料管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：225日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-03-31 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分47分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為82.22萬元。投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得2分；同時所學專業為土木工程或工民建或建筑工程專業的得1分，其他專業不得分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得1分，工程師職稱的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的得1分/本（最多得2分）。（滿分6分）（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的注冊專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；必須是建設工程類專業技術職稱，其余不得分；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分：6分)
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（2）電氣工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（3）工程造價專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（4）環境工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（5）材檢或材料工程與檢測專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（6）給排水專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分：2分)
（7）測量專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（8）園林綠化專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業均以監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（9）安全工程師2名，具有國家注冊安全工程師得1分/名；取得市級及以上行業主管部門頒發的安全人員培訓合格證得0.5分/名；同時具有國家注冊監理工程師加0.5分/名；同時具有其他工程類注冊執業資格證書加0.5分/名。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準。）(滿分：4分)
6.4監理設施與設備（滿分8分）
現場配備全站儀、水準儀、經緯儀、混凝土回彈儀、專用電腦、游標卡尺、卷尺、打印設備得8分，少一樣扣1分。（設備以承諾書為準）(滿分：8分)
6.5企業業績（滿分4分）
企業自2017年3月1日（含）以來監理過單項工程造價4000萬及以上小區改造工程、小區整治工程或小區環境綜合整治工程的得 2分/個，滿分4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，造價以合同工程造價為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以 “e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）(滿分：4分)
6.6監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強； (等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當； (等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當； (等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；(等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當； (等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當； (等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當； (等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當； (等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行； (等級分：優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
6.7信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注：
（1）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按等級打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的"監理大綱"不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（2）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。
（3）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
（5）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（6）當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前，如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年3月10日17時25分到 2022年3月17日17時25分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質證書。（提供有效期內的資質證書，證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.5、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年8月-2022年1月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明材料。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.6、具有獨立訂立合同的能力；（符合并提供承諾書）
8.7、未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；（符合并提供承諾書）
8.8、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；（符合并提供承諾書）
8.9、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.10、投標的總監理工程師無在監工程。（提供承諾書并加蓋投標人公章上傳至電子投標文件中，未提供承諾書的將作為資格審查不通過處理，承諾書格式自擬）
8.11、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準)
8.12、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
8.13其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京秦淮房產經營有限公司
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代理機構：南京永道工程咨詢有限公司
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地 址：南京市秦淮區長樂路44-1號
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地 址：南京市鼓樓區廣州路188號蘇寧環球1008室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：陳工
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聯 系 人：郭浸秋
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電 話：025-52202971
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電 話：18936861485
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：交通銀行股份有限公司南京城中支行
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賬 號：
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賬 號：320006647018170063559
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