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編號: AJN220024-01FG
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1. 招標(biāo)條件
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蘇源集團(tuán)江蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目頤和南園已經(jīng)立項部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項批文號：寧經(jīng)管委行審?fù)顿Y[2021]95號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：115000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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中化商務(wù)有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：五期5-1#~4#住宅樓、5-A#及地下室工程監(jiān)理項目
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2.2 工程地點：江蘇省 南京市 南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 江寧開發(fā)區(qū)新區(qū)大道以北，內(nèi)環(huán)路以南
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 頤和南園五期項目展示區(qū)、地下室土石方、樁基、基坑支護(hù)、降水、檢測監(jiān)測、土建、水電安裝、內(nèi)裝飾、消防、通風(fēng)、智能化、電梯、室外道路、室外排水、綜合管網(wǎng)、景觀綠化，該項目總建筑面積15569.66平方米，地上建筑面積9867平方米，地下建筑面積：5702.66平方米，層數(shù)：地上4層，地下1層，最大高度約24米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：70.00萬元（工程計費額按14800.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：頤和南園五期項目展示區(qū)、地下室土石方、樁基、基坑支護(hù)、降水、檢測監(jiān)測、土建、水電安裝、內(nèi)裝飾、消防、通風(fēng)、智能化、電梯、室外道路、室外排水、綜合管網(wǎng)、景觀綠化監(jiān)理（工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系）等所涉及的所有工程的監(jiān)理工作。五期5-1#~4#住宅樓、5-A#及地下室工程監(jiān)理。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：600日歷天
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
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4.2 招標(biāo)文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-04-27 09:10:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標(biāo)方法
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本標(biāo)段采用綜合評估法。
一、投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn)（50分）
招標(biāo)控制價為62萬元。
方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價為B,則: 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分;偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件<10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后,上述方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
二、監(jiān)理方案評分標(biāo)準(zhǔn)（8分）
(1)監(jiān)理方案內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強(qiáng)(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數(shù)超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(2)質(zhì)量控制管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數(shù)超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(3)進(jìn)度控制管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數(shù)超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(4)投資控制管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數(shù)超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(5)安全控制管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數(shù)超過 30 頁按差評分）（滿分1分）
(6)合同與信息管理方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數(shù)超過 30 頁按差評分）（滿分1分）
(7)施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強(qiáng)、要點明確、措施得當(dāng)(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數(shù)超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
(8)針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強(qiáng) (等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分) （頁數(shù)超過 30 頁按差評分） （滿分1分）
三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)）評分標(biāo)準(zhǔn)（6分）
總監(jiān)所學(xué)專業(yè)為建筑工程或土木工程或工民建的得6分，其他得1分。總監(jiān)要求無在建工程（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)）(滿分6分)
四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他監(jiān)理人員）評分標(biāo)準(zhǔn)（20分）
1、土木工程類（建筑工程、土木工程或工民建）專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)）（滿分2分）
2、給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)）（滿分3分）。
3、電氣類（電氣工程或電氣工程與自動化或機(jī)電一體化）專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)）（滿分3分）。
4、材料類(建筑材料及制品或建材制品)專業(yè)監(jiān)理工程師1名，同具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)）（滿分3分）。
5、造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分，同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加1.5分。（監(jiān)理人員專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)，證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)）（滿分3分）。
6、環(huán)境工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)）（滿分3分）。
7、安全監(jiān)理人員1名，具有國家注冊安全工程師的或通過市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員。證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準(zhǔn)，以安全工程師注冊證書或安全生產(chǎn)培訓(xùn)合格證書為準(zhǔn)）(滿分3分)。
五、監(jiān)理設(shè)備（8分）
配備水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護(hù)層厚度檢測儀、GPS定位系統(tǒng)、游標(biāo)卡尺、卷尺、電腦、打印機(jī)得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以蓋章的承諾書為準(zhǔn)）（滿分8分）。
六、企業(yè)業(yè)績（4分）
2018年11月1日以來，企業(yè)完成過單項工程建筑面積9000平方米及以上的住宅樓工程（不含商住樓、宿舍），得4分。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，建筑面積以監(jiān)理合同或竣工驗收證明為準(zhǔn)（如兩者不一致，則以監(jiān)理合同為準(zhǔn)），提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)）（滿分4分）。
七、企業(yè)信用分評分標(biāo)準(zhǔn)（4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結(jié)果*4%。
備注：
①、評分細(xì)則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準(zhǔn)。
②、監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不一致的不得分。
③、總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復(fù)得分。
④、各投標(biāo)人提供的資料必須是真實的，如在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標(biāo)資格，如其騙取中標(biāo)，將取消其中標(biāo)資格。
⑤、本標(biāo)段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標(biāo)評審，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件設(shè)置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標(biāo)委員會認(rèn)定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標(biāo)企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。
編制要求：投標(biāo)文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年4月6日17時27分到 2022年4月13日17時27分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3、投標(biāo)申請人如果沒有辦理江寧地區(qū)的《監(jiān)理企業(yè)年度登記手冊》的，請在下載招標(biāo)文件后到南京市江寧區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科辦理江寧地區(qū)的《監(jiān)理企業(yè)單項登記手冊》，并將江寧地區(qū)的《監(jiān)理企業(yè)年度登記手冊》原件或《監(jiān)理企業(yè)單項登記手冊》（兩頁）原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則視為資格審查不通過。
8.4、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（符合并提供承諾書）
8.5、投標(biāo)申請人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標(biāo)申請人簽訂的有效勞動合同、社保機(jī)構(gòu)出具的近半年（2021年10月-2022年3月）投標(biāo)申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標(biāo)申請人將養(yǎng)老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標(biāo)文件中，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.6、本項目要求總監(jiān)無在監(jiān)項目（符合并提供承諾書）。
8.7、資格審查時，若投標(biāo)人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
8.8、投標(biāo)人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書）：
(1)為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
(2)與其所投標(biāo)的監(jiān)理合同段對應(yīng)工程的施工單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(3)為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；
(4)與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人或與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的；
(5)不具有獨立訂立合同的能力；
(6)被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)的；
(7)因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(8)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：蘇源集團(tuán)江蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司
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地 址：南京市江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蘇源大道19號江寧九龍湖國際企業(yè)總部樓第8、9層
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地 址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街A2號中化大廈
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郵 編：210000
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郵 編：210019
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聯(lián) 系 人：肖工
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聯(lián) 系 人：趙蕾、江光祥
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電 話：15240221031
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電 話：025-89669602、025-89669623
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傳 真：/
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傳 真：025-89669612
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電子郵件：zhaolei20@sinochem.com
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