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編號: AJY210043-05FG
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1. 招標條件
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南京建鄴新城房產經營集團有限公司建設項目2022年建鄴區(沿河二村至五村等十個小區)老舊住宅小區改造工程已經立項部門批準建設（立項批文號：建建設城[2021]15號）。工程所需資金來源國有政府性資金：14407.00萬元，其中財政性資金：14407.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇中衡工程項目管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：曄園等六個小區改造工程監理
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2.2 工程地點：南京市建鄴區
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 該項目位于南京市建鄴區，涉及改造小區6個，包括南湖新苑福園18-23幢、園丁園（福園25-26幢）、福園1-17棟、大貢園、小貢園、曄園小區。改造樓棟47棟，占地面積約7.88萬平方米，總建筑面積16.35萬平方米，涉及改造戶數2751戶。改造內容為：本工程主要改造內容包括小區內房屋外立面出新、防水修繕（更換）、內樓道出新、道路改造、綠化補植、增設停車位、更換（修繕）單元門、部分雨污水管網更換（修繕）清疏、智能化設施、海綿城市建設、完善廣場、車棚及充電設施等室外功能改造項目。
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2.5 監理合同估算價：116.65萬元（工程計費額按5354.22萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：施工前準備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，精細化管理、組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：294日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-06-01 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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1、投標報價（滿分51分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為97.21萬元。投標報價超過最高限價的按廢標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
2、監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中0.8；差：0.7；無：0)
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分1分(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
3、總監理工程師（滿分6分）
（1）總監具有國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。）(滿分2分)
（2）總監具有建設工程類高級及以上職稱的得2分，具有建設工程類中級職稱的得1分，其他不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。）(滿分2分)
（3）總監執業年限滿10年及以上的得2分，執業年限不足10年的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，執業年限以國家監理工程師執業資格證書批準時間至投標截止日為準。）（滿分2分）
4、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師、注冊安全工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（2）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師、注冊安全工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（3）機電一體化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師、注冊安全工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（4）建材制品或材料工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師、注冊安全工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（5）建筑裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師、注冊安全工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（6）結構專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師、注冊安全工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（7）工程質量監督或質量檢測專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、注冊結構工程師及其它勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師、注冊安全工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（8）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有國家注冊造價工程師加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（9）安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分，具有建設工程類中級職稱的加0.25分；同時具有國家注冊安全工程師加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（10）資料員1名：具有所學專業為工程管理或項目管理的國家注冊監理工程師的得1分，同時取得建設主管部門頒發的資料員證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準,其余不得分，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
5、監理設施與設備（滿分4分）
配備有水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、數碼相機的得4分，每少一項扣0.5分。（以投標人承諾書為準。）（滿分4分）
6、業績（滿分4分）
企業業績：
自2019年5月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積在12萬平方米及以上的小區出新改造或小區環境綜合整治項目，有一個得2分，最多4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，缺一不可，建筑面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的驗收時間為準；提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準。）（滿分4分）
7、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×5%。(滿分5分)
備注：
①監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
②總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。證書如是處在延續或換證期間，須提供行業主管部門的相關證明，投標人須將證明材料掃描件提前錄入“e路陽光”交易平臺中。
③各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
④本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審。投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯，除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
⑤評標委員會根據各投標人的綜合得分進行排名，并按照綜合得分高低依次推薦1-3名中標候選人，綜合得分最高的推薦為第一中標候選人，當出現綜合得分相同時，以投標報價低的優先，如投標報價得分仍一致時，以監理大綱得分高者優先，如監理大綱得分仍一致時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年5月7日16時40分到 2022年5月13日16時40分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3 、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質證書（提供有效期內的資質證書，證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的（2021年10月-2022年3月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。需提供以上資料掃描件，否則不能通過資格審查。
8.5、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.6、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、要求投標總監理工程師無在監工程（符合并提供承諾書）。
8.8、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
8.9、本項目共分為兩個標段，分別為①沿河二村至五村等四個小區改造工程監理；②曄園等六個小區改造工程監理。兩個標段同時進行招標，同一投標人可以同時參加兩個標段投標，但只能中一個標段（即“兼投不兼中”）。本項目評標順序為：①沿河二村至五村等四個小區改造工程監理；②曄園等六個小區改造工程監理 。若投標人在依次評標的標段中被推薦為第一中標候選人，則投標人可以繼續參加后續標段的評審，但不得被推薦為后續標段的中標候選人。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京建鄴新城房產經營集團有限公司
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代理機構：江蘇中衡工程項目管理咨詢有限公司
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地 址：南京市建鄴區
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地 址：南京市建鄴區奧體大街68號國際總部研發園4A-4B北連廊5層
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郵 編：/
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郵 編：/
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聯 系 人：趙云
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聯 系 人：戚成珍
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電 話：025-89601904
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電 話：18205186211
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：江蘇銀行南京泰山路支行
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賬 號：
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賬 號：31160188000167642
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