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編號: APK220096-02FG
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1. 招標條件
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南京浦口城鄉建設集團有限公司建設項目江浦街道文昌路片區老舊小區改造工程已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審投字[2022]12號）。工程所需資金來源國有政府性資金：17913.05萬元，其中財政性資金：17913.05萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：該項目位于浦口區江浦街道
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 該項目擬對文昌路片區老舊小區實施立面出新、屋面防水、景觀綠化補植、宣傳欄更換、管線改造、圍墻改造、服務設施更新及路面修復等改造工程，總改造面積約 17.3 萬平方米，地下1層，地上6層，高度約24米，最大單體建筑面積13116平方米，本項目小區為一般標準的居住建筑工程。
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2.5 監理合同估算價：210.00萬元（工程計費額按14800.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：江浦街道文昌路片區老舊小區改造工程監理，具體包括工程施工（含施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段）及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全、環保五控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：210日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-06-10 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價評分標準（滿分48分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為205.70萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在投標文件開啟(解密)后由招標人（或招標代理）在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
（4）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2監理方案評分標準（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
6.3項目總監（滿分6分）
（1）總監具有注冊專業為房屋建筑工程的國家注冊監理工程師證書且所學專業為工民建的得1分，其他專業不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。）(滿分1分）
（2）總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有建設工程類工程師職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，職稱證書必須是建設工程類專業技術職稱。）(滿分2分）
（3）總監執業年限滿18年（含）以上的得3分，10年（含）以上不滿18年的得2分，5年（含）以上不滿10年的得1分，執業年限不足5年的不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，執業年限以國家監理工程師執業資格證書發證時間至投標截止日為準。）(滿分3分)
6.4項目組成員（滿分20分）
（1）工程管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（2）測量類（測量或測繪工程）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（3）材料類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（4）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（5）電氣工程或電氣工程與自動化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（6）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（7）道路類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（8）工程監理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（9）造價類（工程造價或建筑經濟管理或造價管理）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）執業資格的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分；且同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（10）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓并取得相應證書的得1分；同時具有國家注冊監理工程師的加0.5分；且同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類工程師職稱加0.25分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準；證書以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
6.5監理設施與設備（滿分8分）
現場設備配置滿足工程檢測：水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以公司承諾書為準，否則不得分。）(滿分8分)
6.6企業業績（滿分4分）
企業自2019年5月1日（含）以來監理過單項合同工程造價在8000萬元及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，造價以監理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供；監理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）(滿分4分)
6.7企業信用分評分標準（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。投標人應及時更新交易平臺，確保相關材料及時有效。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）監理大綱為橫向暗標評審，由各評委獨立評分。除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。評分分值計算應按評標委員會成員打分中去掉一個最高分和一個最低分后取平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分，保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前，如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年5月19日16時55分到 2022年5月26日16時55分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級(含)以上或監理綜合資質。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致。
8.5、投標人必須提供①擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具的近半年（2021年11月-2022年4月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目總監屬于企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相應的證明材料及勞動合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過。
8.6、在投標截止時間前，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按省住房城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（[2017]第35號）執行。
8.9、本項目投標的總監理工程師無在監工程（符合并提供承諾書）。
8.10、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京浦口城鄉建設集團有限公司
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代理機構：江蘇省蘇辰建設投資顧問有限公司
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地 址：南京市浦口區沿山大道222號
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地 址：南京市建鄴區西城路300號君泰國際C棟15層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：蔣工
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聯 系 人：駢飛
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電 話：025-58538055
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電 話：15895933566
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：交通銀行華僑路支行
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賬 號：
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賬 號：320006624018010033770
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