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編號: AYH220009-03FG
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1. 招標條件
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南京軟件谷科技創新創業發展有限公司建設項目“南站5G+”創新園項目B地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：寧谷管委備[2022]8號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：140000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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捷宏潤安工程顧問有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市雨花臺區雨花街道
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目總投資約14億元，總用地面積約2.7萬平方米，建設總建筑面積約20萬平方米，建設內容包括科研設計辦公樓及公共配套設施等。
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2.5 監理合同估算價：1260.00萬元（工程計費額按105000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：項目施工圖范圍內建筑工程（場地平整、土方工程、基坑支護、樁基、圍護結構、地下基礎、地上結構、裝配式結構、鋼結構、砌體工程、粉刷工程、外墻裝飾、幕墻、精裝修等）、安裝工程（臨時水電、消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風、空調、燃氣、弱電、通訊、動力、設備、機械停車位等）、室外總體工程（圍墻、門衛、道路、路燈、亮化照明、花壇、園路、建筑小品、地下管網等）、配套工程（變電站、泵房、垃圾站、消防水池、市政配套接口等）、綠化工程（苗木栽植、綠化有關的設備、種植土、電氣及上下水管道等）、新材料、新技術、新工藝、新設備等的施工及保修階段的全過程施工監理，協助委托人辦理工程竣工驗收、質量等級評定以及工程檔案的歸檔工作等所有與本項目有關的一切工程監理工作。協調施工現場各方面關系等，負責圖紙會審、實測實量以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更簽證（包括工程量、單價的審核）、進行結算初審、配合竣工結算審計和決算審計均屬于監理范圍。監理人應完全履行監理單位的職責，完成監理服務工作內容，并負責工程協調工作。監理時間跨度涵蓋自前期準備開始至竣工驗收合格交付使用及保修期服務。（工程施工及保修階段全過程監理，對工程進行投資、工期、質量、安全四控制、合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方關系及安全生產監督管理等）。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1500日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-06-14 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、監理報價：滿分47分
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為1260萬元。
（2）評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2、總監：滿分6分
（1）總監所學專業為建筑施工或施工管理的得2分，其他專業得1 分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書掃描件為準。）（滿分2 分）
（2）總監具有建設工程類高級工程師職稱及以上的得2 分，建設工程類中級工程師職稱得1 分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，職稱必須是建設工程類專業技術職稱。）（滿分2 分）
（3）總監取得國家注冊監理工程師執業年限滿5年及以上得2分；執業年限5年以下得1分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準，執業年限以監理執業資格證書上的簽發日期到開標日期為準。） （滿分2分）
6.3、監理組人員配備：滿分20分
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊設備監理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分：1分)
（2）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊設備監理師，以本單位注冊證書為準）(滿分：1分)
（3）建筑學專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊設備監理師，以本單位注冊證書為準）(滿分：1分)
（4）電氣專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊設備監理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分：1分)
（5）暖通專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分/人，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊設備監理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分：2分)
（6）環境工程專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得1分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分/人，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊設備監理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分：3分)
（7）消防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加0.5分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊設備監理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分：1分)
（8）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得0.5分，同時具有注冊設備監理師證書的加0.5分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。注冊設備監理師以注冊設備監理師執業資格登記證為準）(滿分：1分)
（9）巖土或地質專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）(滿分：1分)
（10）測量專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）(滿分：1分)
（11）裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）(滿分：1分)
（12）工程監理與質量檢測專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）(滿分：1分)
（13）安全專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加0.5分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分：1分)
（14）工程造價專業監理工程師2名（土建、安裝各1名）：具有國家注冊監理工程師得0.5分/人，同時具有國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的加0.5分/人。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準。新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。土建、安裝造價師專業類別以造價工程師資格證書專業類別為準，因舊版造價工程師資格證書無專業類別的，以全國造價工程師注冊系統網站查詢報考專業為準，以本單位注冊證書為準。）(滿分：2分)
（15）資料人員1名：具有國家注冊監理工程師得1分，所學專業為工程監理且取得建設主管部門頒發的資料員證書的加1分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；所學專業以畢業證書上為準。）(滿分：2分)
6.4、監理設施與設備：滿分8分
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）(滿分：8分)
6.5、企業業績：滿分4分
自2019年1月1日（含）以來企業監理過單項合同建筑面積100000平方米及以上的房屋公共建筑工程業績的得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據不一致時，面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供；證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分：4分)
6.7、監理大綱：滿分10分
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無：0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無：0)
6.8、信用評價分：滿分5分
信用評價分=監管部門信用評價結果*5%。（滿分5分）
備注：
（1）總監與監理人員不得重復得分，監理人員之間不得重復得分，均須身體健康，年齡不得超過60歲。
（2）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
（3）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
（6）按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人，但投標報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年5月25日16時44分到 2022年6月1日16時44分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、 投標人必須提供項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具近一年（2021年5月至2022年4月）投標人為總監繳納的養老保險金繳費證明材料。（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），以上證明材料原件及有效勞動合同原件掃描上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（提供承諾書原件加蓋單位公章上傳至投標文件當中）。
8.8 本項目要求項目總監常駐現場且無在監工程。（提供承諾書原件加蓋單位公章上傳至投標文件當中）。
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京軟件谷科技創新創業發展有限公司
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代理機構：捷宏潤安工程顧問有限公司
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地 址：南京市雨花臺區大周路32號
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地 址：南京秦淮區太平南路389號13樓
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郵 編：210012
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郵 編：210002
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聯 系 人：蔡工
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聯 系 人：孫成
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電 話：025-52887906
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電 話：025-57026782-223
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傳 真：/
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傳 真：025-84651110
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電子郵件：/
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電子郵件：50169237@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：興業銀行城南支行
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賬 號：
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賬 號：409500100100034201
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