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編號: AJJ220066-02FG
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1. 招標條件
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南京灝盛置業有限公司建設項目NO.2022G08項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧開委行審備[2022]146號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：300000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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正中國際工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：棲霞區仙林白象片區仙林大道以北、天佑路以西
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 施工階段及保修階段全過程監理，對工程進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理及協調施工現場各方面關系等，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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2.5 監理合同估算價：260.00萬元（工程計費額按45000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：建設總建筑面積約113922.72㎡，其中地上建筑面積約85160.32㎡，地下建筑面積約28762.㎡，擬建設住宅、物業（含商業）、配電房（充電樁等）、消控設備機房、地下室設備房、養老服務用房、小區綠化等工程。單體最大建筑面積約11300㎡；地下1層，地上1~26層；高度約78m；工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：710日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-02 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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（一）監理投標報價（滿分48分）
1、本工程施工階段監理及相關服務費投標報價最高限價為260萬元，投標報價不得超過最高限價，否則做無效標處理。
2、評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
3、投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
（二）監理機構人員（總監）（滿分6分）
1、總監為國家注冊監理師且所學專業為工業與民用建筑工程的得2分；總監取得國家注冊監理工程師執業資格10年及以上得2分，5年～10年（不含）的得1分，5年（不含）以下不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，時間以國家監理工程師執業資格證書簽發日期為準）（滿分4分）
2、總監具有建設工程高級工程師及以上職稱加2分,具有建設工程中級職稱加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準）（滿分2分）
（三）監理機構人員（其他人員）（滿分24分）
（1）工民建或土木工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；同時具有建設工程高級工程師及以上職稱的加1分，同時具有建設工程中級工程師的加0.5分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分：3分)
（2）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分；同時具有建設工程高級工程師及以上職稱的加1分，同時具有建設工程中級工程師的加0.5分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分：3分)
（3）電氣類（含工業電氣自動化）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有建設工程高級工程師及以上職稱的加2分，同時具有建設工程中級工程師的加0.5分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準）(滿分：3分)
（4）園林綠化類監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類執業注冊資格的加1分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分：2分)
（5）電子或智能化專業1名：具有國家注冊監理工程師資格得1分；同時具有建設工程高級工程師及以上職稱的加 1分，同時具有建設工程中級工程師的加0.5分；同時具備國家注冊設備監理師的加2分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準）(滿分：4分)
（6）地質專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得 1分；同時具有建設工程高級工程師及以上職稱的加 1分，同時具有建設工程中級工程師的加0.5分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準）(滿分：2分)
（7）造價人員2名：須配備土建專業及安裝專業造價人員各1名，具有一級注冊造價師（老版為注冊造價師）證書得1分/人，專業不全不得分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分/人；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以一級注冊造價師（老版為注冊造價師）證書專業為準；其他工程類注冊執業資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）(滿分：4分)
（8）安全人員1名：具有國家注冊監理工程師的得2分；具有國家注冊安全工程師得1分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得0.5分；（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；以本單位注冊證書為準）(滿分：3分)
（四）監理設施與設備（滿分8分）
配備電腦、打印設備、水準儀、經緯儀、全站儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、漆膜測厚儀，少一樣扣1分，扣完為止，滿分8分。（以承諾書為準）(滿分：8分)
（五）監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。滿分2分（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分2分（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。滿分2分（等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
（六）信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。（滿分4分）
備注：
1、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評分要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
2、監理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
4、所有監理人員資質證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業主管部門的接受憑證，公證件無效。以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
5、總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
6、中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前；若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前；若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年7月13日15時15分到 2022年7月20日15時15分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年1月-2022年06月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼。若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。（未提供將作為資格審查不通過處理）
8.5、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.6、本工程不允許總監有在監工程。（提供承諾書，格式自擬，承諾書加蓋公章掃描上傳至投標函附錄，未提供或承諾書內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）（提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
8.9、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京灝盛置業有限公司
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代理機構：正中國際工程咨詢有限公司
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地 址：南京市建鄴區
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地 址：南京市雨花臺區鳳臺南路146號天合廣場A座22層
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郵 編：210000
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郵 編：/
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聯 系 人：張葉
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聯 系 人：彭明亮
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電 話：/
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電 話：13851589280
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傳 真：/
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傳 真：025-86896083
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