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編號: AYH220030-02FG
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1. 招標條件
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南京市雨花臺區人民政府鐵心橋街道辦事處建設項目新河社區天隆坊、升景坊、韓府坊老舊小區改造項目已經立項部門批準建設（立項批文號：雨審批項發[2022]43號）。工程所需資金來源國有政府性資金：11598.18萬元，其中財政性資金：11598.18萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京鐵心房地產開發有限公司受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇建壯投資管理有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市雨花臺區鐵心橋街道新河社區天隆坊、升景坊、韓府坊
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 新河社區天隆坊、升景坊、韓府坊老舊小區改造項目工程總承包。項目主要對82棟房屋進行出新，其中天隆坊10棟，升景坊41棟，韓府坊31棟，總建筑面積約30.43萬平方米，其中最大單體建筑面積36856.58㎡，建筑層數18層，高度49.2米。
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2.5 監理合同估算價：174.88萬元（工程計費額按10000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：新河社區天隆坊、升景坊、韓府坊老舊小區改造項目監理，具體包括工程施工（含施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段）及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全、環保五控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：210日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-09 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無。
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分47分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為174.88萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
（4）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2監理方案（滿分7分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（6）合同、信息和組織協調管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（等級分：優1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分；無0分）
6.3項目總監（滿分6分）
（1）總監所學專業為房屋建筑工程的得2分，其他專業不得分。（證書均以“e 路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。） （滿分2分）
（2）總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得1分，具有建設工程類工程師職稱的得0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分1分）
（3）總監具有其它工程類注冊執業資格有一個加1.5分，最多加3分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、其他勘察設計一級注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）執業資格的人員；以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
6.4項目組成員（滿分20分）
（1）工程管理專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得2分/人；同時具有其它執業資格的加1分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、其他勘察設計一級注冊工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）執業資格的人員；以本單位注冊證書為準。）（滿分6分）
（2）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分；同時具有其它執業資格的加1分（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、其他勘察設計一級注冊工程師、一級注冊造價工程師執業資格的人員；以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
（3）建筑裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有市級及以上建設行政主管部門組織的裝飾裝修質量員崗位培訓考核合格證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（4）建筑電氣及智能化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（5）工程監理與質量檢測專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、其他勘察設計一級注冊工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）執業資格的人員；以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（6）安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊安全工程師證書或通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。）（滿分1分）
（7）工程造價專業監理工程師1名：具有注冊一級造價師（舊版為注冊造價師）的得1分；同時具有國家注冊監理工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（8）資料員1名：具有國家注冊監理工程師并且所學專業為計算機信息管理的得1分；同時具有其它執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、其他勘察設計一級注冊工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）執業資格的人員；以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
6.5監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機，每少一樣扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，否則不得分）
6.6業績（滿分8分）
企業業績：自2019年6月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積14萬平方米及以上的老舊小區改造或整治工程得4分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，面積以監理合同為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
總監業績：自2019年6月1日（含）以來，總監監理過單項合同建筑面積14萬平方米及以上的老舊小區改造或整治工程得4分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，面積以監理合同為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
說明：（1）總監業績必須是投標人承擔的工程項目；(2)企業業績與總監業績不可以兼得。
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果*4%。
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書和業績證明材料等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，均須身體健康，年齡不得超過60周歲。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）監理大綱為橫向暗標評審，由各評委獨立評分。除監理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。評分分值計算應按評標委員會成員打分中去掉一個最高分和一個最低分后取平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分，保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監理大綱得分高者排名靠前，如果監理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年7月18日15時16分到 2022年7月25日15時16分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級（含）以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供①擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具的近半年（2022年1月-2022年6月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目總監屬于企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相應的證明材料及勞動合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過。
8.6、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.8、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按省廳公告【2017】第35號文執行。
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
8.10、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京鐵心房地產開發有限公司
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代理機構：江蘇建壯投資管理有限公司
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地 址：南京市雨花臺區鐵心橋龍西路21號
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地 址：南京市浦口區浦濱路中科創新廣場5號樓21層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：范曉波
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聯 系 人：孫麗君
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電 話：025-52355950
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電 話：13912951529
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傳 真：/
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傳 真：/
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