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編號: AXW220004-03FG
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1. 招標條件
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南京市紅山小學建設項目紅山小學改擴建工程已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發(fā)改[2021]158號）。工程所需資金來源國有政府性資金：26064.00萬元，其中財政性資金：26064.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京新玄投資發(fā)展有限公司受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇建同工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：玄武區(qū)領智路以南，紅山南路以北，恒嘉路以東，苗木路以西。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 本項目工程建設內容包括南校區(qū)新建部分和北校區(qū)改造部分。南校區(qū)占地面積為10143.63平方米，總建筑面積為18420.51平方米，其中地上建筑面積為12018.51平方米，地下建筑面積約為6402平方米，建筑高度22.65米，地上5層，地下1層，功能為小學教學樓及教師辦公。建有教學樓、功能教室及行政樓、體育館、報告廳及運動場地等。對北校區(qū)進行提升改造，改造規(guī)模約為10000平方米。主要建設內容為消防設施改造、室內公共區(qū)域及部分房間裝修出新改造、廚房改造、衛(wèi)生間改造、室內外管線及設備改造、室外景觀改造、運動場地改造、增加一部電梯、增加門房及出新等。同時，南校區(qū)與北校區(qū)增加一條空中步行連廊，連廊跨越領智路，連廊寬5.4米，底部凈高大于5.1米。本項目總建筑面積約28420.51平方米，最大單體建筑面積約為18420平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：290.43萬元（工程計費額按18262.99萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：紅山小學改擴建工程施工及保修階段全過程監(jiān)理服務，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計、竣工后質保期的相關服務等均屬于本監(jiān)理范圍
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：790日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-25 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為246.87萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。頁數(shù)不得超過40頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過40頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過40頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過40頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過30頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過30頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過30頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過30頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數(shù)不得超過20頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。頁數(shù)不得超過40頁，無或不滿足頁數(shù)要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.3監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師證書且所學專業(yè)為土木工程或工民建的得1分，其他專業(yè)不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）（滿分1分）
（2）總監(jiān)從事建筑工程執(zhí)業(yè)年限滿15年（含15年）及以上的得3分，15年以下的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書或其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)或發(fā)證日期起至投標截止時間止計算為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師））（滿分3分）
（3）總監(jiān)具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師））（滿分1分）
（4）總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分1分）
6.4監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分，同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師））（滿分2分）
（2）水文地質與工程地質專業(yè)或地下工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）（滿分2分）
（3）材料工程技術專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）（滿分2分）
（4）電氣工程及其自動化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）（滿分2分）
（5）室內裝修與空間設計專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）（滿分2分）
（6）結構工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）（滿分2分）
（7）建筑環(huán)境與設備工程專業(yè)或環(huán)境工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）（滿分2分）
（8）造價工程師2名：具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師）（土建）1名，執(zhí)業(yè)年限滿15年（含15年）及以上且所學專業(yè)為工民建或土木工程的得1分，執(zhí)業(yè)年限滿10年（含10年）及以上不足15年且所學專業(yè)為工民建或土木工程的得0.5分；具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師）（安裝）1名，執(zhí)業(yè)年限滿15年（含15年）及以上且所學專業(yè)為計算機軟件或智能化的得1分，執(zhí)業(yè)年限滿10年（含10年）及以上不足15年且所學專業(yè)為計算機軟件或智能化的得0.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄或無國家注冊監(jiān)理工程師證書的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準。執(zhí)業(yè)年限以造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)或批準日期起至投標截止時間止計算為準）（滿分4分）
（9）安全工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄或無國家注冊監(jiān)理工程師證書的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）（滿分2分）
6.5監(jiān)理設施與設備（滿分8分）
現(xiàn)場配備全站儀、水準儀、經緯儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以加蓋公章的承諾書為準，承諾書原件掃描件編入電子投標文件中）（滿分8分）
6.6企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
2019年7月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同工程造價在10000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、廠房除外）的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，工程造價以監(jiān)理合同為準。提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)及內容，否則視為未提供。業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分4分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
（1）投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致；監(jiān)理人員注冊證書上如有監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（2）總監(jiān)及監(jiān)理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現(xiàn)時按最有利于該投標人的方式計分。
（3）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（4）根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的證書。
（5）根據(jù)關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須編入投標文件一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若編入投標文件的電子注冊證書無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔相應后果。
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前；若投標報價相等的，以監(jiān)理大綱得分高的排名靠前；若監(jiān)理大綱得分也相同時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發(fā)布日期從 2022年8月4日15時3分到 2022年8月11日15時3分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑專業(yè)乙級及以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供社保機構出具的（2022年2月-2022年7月）投標人為擬投標總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員或退役人員須提供退休或退役證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描編入至電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.6、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不僅限于以下兩種情形）（符合并按給定格式提供承諾書，承諾書原件掃描件編入電子投標文件中）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、擬參加本工程投標的總監(jiān)不得有在監(jiān)工程項目。（符合并按給定格式提供承諾書，承諾書原件掃描件編入電子投標文件中）
8.8、資格審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）
8.9、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
8.10、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京新玄投資發(fā)展有限公司
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代理機構：江蘇建同工程咨詢有限公司
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地 址：南京市玄武區(qū)黑墨營路96號
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地 址：南京市建鄴區(qū)南湖路58號南苑大廈12樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：丁正鋼
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聯(lián) 系 人：冀曉月
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電 話：18816218931
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電 話：025-83203815-803/15605169961
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傳 真：/
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傳 真：/
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