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編號: AXW220004-03FG
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1. 招標條件
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南京市紅山小學建設項目紅山小學改擴建工程已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發改[2021]158號）。工程所需資金來源國有政府性資金：26064.00萬元，其中財政性資金：26064.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京新玄投資發展有限公司受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇建同工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：玄武區領智路以南，紅山南路以北，恒嘉路以東，苗木路以西。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目工程建設內容包括南校區新建部分和北校區改造部分。南校區占地面積為10143.63平方米，總建筑面積為18420.51平方米，其中地上建筑面積為12018.51平方米，地下建筑面積約為6402平方米，建筑高度22.65米，地上5層，地下1層，功能為小學教學樓及教師辦公。建有教學樓、功能教室及行政樓、體育館、報告廳及運動場地等。對北校區進行提升改造，改造規模約為10000平方米。主要建設內容為消防設施改造、室內公共區域及部分房間裝修出新改造、廚房改造、衛生間改造、室內外管線及設備改造、室外景觀改造、運動場地改造、增加一部電梯、增加門房及出新等。同時，南校區與北校區增加一條空中步行連廊，連廊跨越領智路，連廊寬5.4米，底部凈高大于5.1米。本項目總建筑面積約28420.51平方米，最大單體建筑面積約為18420平方米。
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2.5 監理合同估算價：290.43萬元（工程計費額按18262.99萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：紅山小學改擴建工程施工及保修階段全過程監理服務，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計、竣工后質保期的相關服務等均屬于本監理范圍
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：790日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-25 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為246.87萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。頁數不得超過40頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過40頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過40頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過40頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過30頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。頁數不得超過40頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監具有國家注冊監理工程師證書且所學專業為土木工程或工民建的得1分，其他專業不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準）（滿分1分）
（2）總監從事建筑工程執業年限滿15年（含15年）及以上的得3分，15年以下的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。執業年限以監理工程師執業資格證書或其他工程類注冊執業資格證書簽發或發證日期起至投標截止時間止計算為準。其他工程類注冊執業資格僅包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師））（滿分3分）
（3）總監具有其他工程類注冊執業資格的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。其他工程類注冊執業資格僅包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師））（滿分1分）
（4）總監具有高級工程師及以上職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分1分）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）房屋建筑工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分，同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格僅包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師））（滿分2分）
（2）水文地質與工程地質專業或地下工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準）（滿分2分）
（3）材料工程技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準）（滿分2分）
（4）電氣工程及其自動化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準）（滿分2分）
（5）室內裝修與空間設計專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準）（滿分2分）
（6）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準）（滿分2分）
（7）建筑環境與設備工程專業或環境工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有高級工程師及以上職稱的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準）（滿分2分）
（8）造價工程師2名：具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師）（土建）1名，執業年限滿15年（含15年）及以上且所學專業為工民建或土木工程的得1分，執業年限滿10年（含10年）及以上不足15年且所學專業為工民建或土木工程的得0.5分；具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價師）（安裝）1名，執業年限滿15年（含15年）及以上且所學專業為計算機軟件或智能化的得1分，執業年限滿10年（含10年）及以上不足15年且所學專業為計算機軟件或智能化的得0.5分；同時具有國家注冊監理工程師的加1分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄或無國家注冊監理工程師證書的，專業以畢業證書為準。執業年限以造價工程師執業資格證書簽發或批準日期起至投標截止時間止計算為準）（滿分4分）
（9）安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，專業以國家注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄或無國家注冊監理工程師證書的，專業以畢業證書為準）（滿分2分）
6.5監理設施與設備（滿分8分）
現場配備全站儀、水準儀、經緯儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以加蓋公章的承諾書為準，承諾書原件掃描件編入電子投標文件中）（滿分8分）
6.6企業業績（滿分4分）
2019年7月1日（含）以來，企業監理過單項合同工程造價在10000萬元及以上的公共建筑工程（住宅、廠房除外）的得4分。（提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準，工程造價以監理合同為準。提供的證明材料須能反映出相關數據及內容，否則視為未提供。業績證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分4分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
（1）投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致；監理人員注冊證書上如有監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（2）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
（3）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（4）根據蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規定，已取消一級、二級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的證書。
（5）根據關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須編入投標文件一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若編入投標文件的電子注冊證書無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔相應后果。
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前；若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前；若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年8月4日15時3分到 2022年8月11日15時3分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑專業乙級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供社保機構出具的（2022年2月-2022年7月）投標人為擬投標總監繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員或退役人員須提供退休或退役證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描編入至電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）（符合并按給定格式提供承諾書，承諾書原件掃描件編入電子投標文件中）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目。（符合并按給定格式提供承諾書，承諾書原件掃描件編入電子投標文件中）
8.8、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
8.10、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京新玄投資發展有限公司
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代理機構：江蘇建同工程咨詢有限公司
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地 址：南京市玄武區黑墨營路96號
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地 址：南京市建鄴區南湖路58號南苑大廈12樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：丁正鋼
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聯 系 人：冀曉月
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電 話：18816218931
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電 話：025-83203815-803/15605169961
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傳 真：/
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傳 真：/
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