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編號: AQX220016-02FG
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1. 招標條件
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南京盛寧房地產開發有限公司建設項目NO.2022G32地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：棲行審備[2022]192號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：570000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇建誠工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：工程總承包監理
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2.2 工程地點：西臨嵩山路，南臨珠海路，東臨衡山路，北側為規劃特殊教育用地
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 該項目總建筑面積約220656.6平方米，其中地上建筑面積約158926.2平方米，地下面積約61730.4平方米，地上最高26層，地下1層；高度約80米。
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2.5 監理合同估算價：120.00萬元（工程計費額按53,640萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：NO.2022G32地塊項目施工施工及保修階段的全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：904日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-31 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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本標段采用綜合評估法。
一、投標報價（滿分48分）
(1)本工程監理服務費投標報價最高限價為120萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招標人（招標代理）在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）（滿分48分）
二、監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1)總監為國家注冊監理工程師，所學專業為工民建得3分，其他專業得2分。（以注冊監理工程師證書為準，專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）。（滿分3分）
（2）總監年限:總監取得國家注冊監理工程師執業資格年限滿9年(含)及以上的得2分，總監執業資格年限滿6年(含)及以上且不足9年的得1分，總監執業資格年限不滿6年(不含)的不得分。(證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，國家注冊監理工程師執業資格年限以監理工程師執業資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算，若不足一整年的以一年計算)。(滿分2分)
（3）總監具有工程建設類高級（含）以上職稱的得1分，工程建設類中級職稱的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）。（滿分1分）
三、監理機構人員（除總監以外其他人員）（滿分20分）
（1）土木工程專業1名，具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準）。（滿分3分）
（2）建筑裝飾工程技術專業1名，具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準）。（滿分3分）
（3）水暖通風專業1名，具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準）。（滿分3分）
（4）電氣自動化專業1名，具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準）。（滿分3分）
（5）建筑監理專業1名，具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準）。（滿分3分）
（6）弱電智能化專業1名，具有國家注冊監理工程師得2分, 同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準）。（滿分3分）
（7）資料員1名，具有國家注冊監理工程師，所學專業為信息管理與信息系統得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準）。（滿分1.5分）
（8）安全人員1名，具有國家注冊安全工程師的得0.5分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓并取得相應培訓證書的得0.3分（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）。（滿分0.5分）
四、總監業績（滿分2分）
總監自2018年8月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積11萬平方米（含）以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的有一個得2分，最多得2分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料反應的數據和內容不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績必須為投標人承接的；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）。（滿分2分）說明：（1）總監業績必須是投標人承擔的工程項目；(2)企業業績與總監業績不可以兼得。
五、企業業績（滿分2分）
企業自2018年8月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積11萬平方米（含）以上的房屋建筑工程（廠房、倉儲除外）的有一個得2分，最多得2分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料反應的數據和內容不一致時，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，建筑面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）。（滿分2分）說明：企業業績與總監業績不可以兼得。
五、監理設施與設備（滿分8分）
監理設備現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、測距儀、游標卡尺、電腦、打印機、數碼相機得8分，少一項扣1分，扣完為止；（以承諾書為準）（滿分8分）
六、信用評價分(滿分4分)
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。(滿分4分)
七、監理方案（滿分10分）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
9、保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
10、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書等）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以”e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（4）總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
（5）證件處于換證等狀態或注冊已經建設部網站公告的需提供相關部門的接受證明。江蘇省建設廳出具的監理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家注冊監理工程師證書原件。
（6）如有注冊證書處于延續注冊階段，以相關部門提供的證明原件為準。
（7）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（8）根據蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規定，已取消一級、二級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受臨時建造師執業資格證書。
（9）根據《關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號），自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自 2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
(10)評標委員會根據各投標人的綜合得分進行排名，并按照綜合得分高低依次推薦1-3名中標候選人，綜合得分最高的推薦為第一中標候選人，當出現綜合得分相同時，以投標報價低的優先，如投標報價得分仍一致時，以監理大綱得分高者優先，如監理大綱得分仍一致時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年8月11日15時3分到 2022年8月18日15時3分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標申請人的單位名稱必須與企業資質證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.4、投標人資質等級及范圍：具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.6、投標的總監理工程師無在監工程。（提供承諾書）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，包括但不限于以下兩種情形（提供承諾書原件加蓋單位公章上傳至投標文件當中）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、投標人必須提供擬投入本工程總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年02月-2022年07月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。以上資料原件的掃描件均須上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京盛寧房地產開發有限公司
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代理機構：江蘇建誠工程咨詢有限公司
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地 址：南京市棲霞區燕子磯街道和燕路408號曉莊國際廣場1幢520室-Z135
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地 址：南京市玄武區龍蟠路151-1號贊成湖畔居商務樓4樓
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郵 編：/
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郵 編：210042
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聯 系 人：馬崢
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聯 系 人：劉篩萍、姜敏
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電 話：/
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電 話：83650622-8007
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傳 真：/
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傳 真：025-85438960-8001
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