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編號: AYH220008-02FG
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1. 招標條件
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南京市雨花臺區人民政府西善橋街道辦事處建設項目秦淮新河沿線泰山公寓、天虹山莊、福潤雅居南區小區環境綜合整治工程已經立項部門批準建設（立項批文號：雨審批項發[2021]109號）。工程所需資金來源國有政府性資金：9514.85萬元，其中財政性資金：9514.85萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇經天緯地建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：雨花臺區西善橋街道福潤社區
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 工程主要為秦淮新河沿線泰山公寓、天虹山莊、富潤雅居南區小區環境綜合整治。三個小區建筑總面積為120851㎡。涉及31棟6層住宅樓，3棟1層商業房及2棟其他用房。分別是泰山公寓小區紅線面積13590㎡，建筑面積約25346㎡，含6棟6層住宅和2棟其他用房。天虹山莊小區紅線面積35590㎡，建筑面積約55885㎡，含16棟6層住宅和2棟一層商業。福潤雅居南區小區紅線面積26320㎡，建筑面積約39620㎡，含9棟6層住宅和1棟1層商業。工程建設內容包括：建筑立面出新、屋面修復、景觀工程出新、違建拆除后修復、樓道內、坪、地、頂面出新修復、小區道路出新修復、弱電工程等。
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2.5 監理合同估算價：123.62萬元（工程計費額按6889.53萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：秦淮新河沿線泰山公寓、天虹山莊、福潤雅居南區小區環境綜合整治工程監理范圍包括：施工前準備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行四控制（進度、質量、投資、安全），三管理（合同、信息、安全管理），一協調（組織協調施工現場各方面關系），以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：420日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 房屋建筑工程(含)以上并且國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下載招標文件。
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4.2 招標文件下載費用0元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-10-09 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分48分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為123.62萬元。投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監理機構人員（總監）（滿分6分）
總監專業：總監具有國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程的得6分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分6分）
6.3監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）房屋建筑類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師、一級注冊建筑師、一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分4分）
（2）結構專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師、一級注冊建筑師、一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分4分）
（3）園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師、一級注冊建筑師、一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分4分）
（4）信息管理或計算機專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分，同時具有工程建設類其他注冊執業資格的加2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；工程建設類其他注冊執業資格包括：一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師、一級注冊建筑師、一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分4分）
（5）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（6）安全工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有國家注冊安全工程師的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
6.4監理設施與設備（滿分8分）
現場常備設備滿足工程檢測：現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦的得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.5業績（滿分4分）
企業業績：自2019年6月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積72000平方米及以上的小區環境整治工程或小區出新工程的得2分/個，最高得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。）（滿分4分）
6.6監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（滿分1分）（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的相關證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
（4）本標段監理大綱采用橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（5）若發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前，若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年9月15日14時21分到 2022年9月22日14時21分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年3月-2022年8月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章；若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理（未提供則資格審查不通過）。
8.6、在資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書）：
（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、本項目總監不得有在監工程項目。（符合并提供承諾書原件的掃描件并編輯在電子投標文件中，格式自擬，否則將作為資格審查不通過處理）。
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，資質證書無需換發，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市雨花臺區人民政府西善橋街道辦事處
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代理機構：江蘇經天緯地建設項目管理有限公司
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地 址：江蘇省南京市雨花臺區西善橋北路68號
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地 址：南京市秦淮區建鄴路116號二樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：李曉靜
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聯 系 人：陸玲
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電 話：025-52815789
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電 話：18351820856
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傳 真：/
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傳 真：025-66081201
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=c4916b42-1f2e-40b1-acd1-87334e207366&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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