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編號: APK220085-02FG
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1. 招標條件
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南京長橋房地產開發有限公司建設項目2021G54地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審備[2021]261號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：155000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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捷宏潤安工程顧問有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：浦口區湯泉街道，東至循溪路，南至金泉路，西至千佛路，北至龍泉路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目用地面積54811.87平方米。擬建29棟住宅、地下車庫、物業管理用房、居家養老服務用房、快遞用房、門衛、配電房、垃圾用房等含裝修工程，總建筑面積約95000平方米，其中地上建筑面積約60000平方米，地下建筑面積約35000平方米。數值僅供參考，以最終方案為準。
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2.5 監理合同估算價：580.00萬元（工程計費額按69300.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：2021G54地塊項目工程，包括但不限于土石方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、裝飾裝修、人防、消防及相關設備、變配電、室外附屬（道路、給排水、綜合管線、景觀綠化、門衛、圍墻）等，施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：730日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下載招標文件。
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4.2 招標文件下載費用0元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-10-12 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、投標報價（46分）
①本工程監理服務費投標報價最高限價為568.3164萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
②評標基準價計算方法：
評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
招標人可以參照發改價格(2007)670號文確定最高投標限價。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
③投標報價評分標準:投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
二、監理機構人員（滿分26分）
1、總監理工程師：（滿分6分）
（1）總監執業年限：總監執業年限滿20年(含20年)及以上得2分，10年（含）-20年（不含）年得1分,10年以下不得分。（執業年限以監理工程師執業資格證書簽發時間起至投標截止時間止計算，證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分2分）
（2）總監職稱：總監具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程師職稱得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，職稱證書必須是建設工程類專業技術職稱）（滿分2分）
（3）總監其它執業資格：同時具有其他工程類注冊執業資格的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師)、注冊一級建造師,以在本單位注冊證書為準）（滿分2分）
2、監理人員要求：（滿分20分）
（1）工民建或土木工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（2）機電類專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）設備類專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（4）結構工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（5）消防工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有工程類其他注冊執業證書加0.5分；同時具有建設工程類高級及以上職稱的加0.5分、具有建設工程類中級職稱的加0.2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（老版為注冊造價師）、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（6）園林或園藝專業監理工程師2名，具有國家注冊監理工程師的得1分/人；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/人；同時具有建設工程類高級及以上職稱加0.5分/人，具有建設工程類中級職稱的加0.2分/人。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注冊所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無注冊所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準。其他工程類注冊執業資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師(舊版為注冊造價師) 、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）。（滿分4分）
（7）質量檢測（含工程監理與質量）專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書上注冊所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無注冊所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）。（滿分1分）
（8）環境類專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準）(滿分1分)
（9）安全工程專業監理工程師1名，具有國家注冊監理工程師的得1分，同時通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；以本單位注冊證書為準）（滿分1.5分）
（10）造價人員1名，具有一級注冊造價師（老版為注冊造價師）的得0.5分；同時具有國家注冊監理工程師的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分1分）
（11）資料員1名，取得建設主管部門頒發的資料員證書且所學專業為工程監理的得1分，同時具有國家注冊監理工程師的加0.5分。（證書均以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準，專業以畢業證書所學專業為準）。（滿分1.5分）
三、監理設備（滿分6分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺得滿分6分，少一項扣1分，扣完為止。（以書面承諾書為準） （滿分6分）
四、企業業績（滿分4分）
2019年1月1日以來，企業監理過單項合同建筑面積在57000㎡及以上的房屋建筑工程的，有一個得4分，最多得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料反映的數據和內容不一致時，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）（滿分4分）
五、總監業績（滿分4分）
2019年1月1日以來，總監監理過單項合同建筑面積在57000㎡及以上的房屋建筑工程的，有一個得4分，最高得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料反映的數據和內容不一致時，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
說明：（1）總監理工程師業績必須是投標人承擔的工程項目； (2)企業業績與總監業績不可以兼得。 （滿分4分）
六、監理大綱：10分（采用暗標）
1、監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
2、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
3、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
4、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
5、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
7、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
8、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
9、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
10、監理工作制度健全，內部管理全面有力(等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
六、信用評價分（滿分4分）:
信用評價分=以監管部門年度信用評價結果的*4%
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書）等，均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監及監理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年9月22日14時12分到 2022年9月29日14時12分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程乙級(含)以上或監理綜合資質。
8.4、投標人必須提供社保機構出具近半年（2022年3月-2022年8月）投標人為擬投入本工程項目監理機構人員（含總監）繳納的養老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，若屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.5、資格審查時（以投標截止時間為準），若投標人或者項目負責人存在被紅牌、黃牌警示情形的，且在警示期內，將做為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息及南京市浦口區建筑工程局發文為準）。
8.6、本項目投標的總監理工程師無在監工程，如有在監工程必須符合蘇建規字[2017]1號文規定，在監工程認定按照蘇建規字[2017]1號文規定執行（符合并提供承諾書）。
8.7、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按省住房城鄉建設廳關于印發《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》的公告（[2017]第35號）執行。
8.8、根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號文規定，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統一延期至2022年12月31日。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京長橋房地產開發有限公司
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代理機構：捷宏潤安工程顧問有限公司
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地 址：南京市浦口區江浦街道盛景華庭南苑127號
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地 址：南京秦淮區太平南路389號13樓
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郵 編：
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郵 編：
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聯 系 人：楊工
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聯 系 人：張龍
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電 話：
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電 話：025-57026782-129
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傳 真：
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傳 真：
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=56fccdb4-627f-4bc6-b612-b73b3d4bf9d6&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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