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編號: AXW220017-02FG
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1. 招標條件
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江蘇鳳凰和昇地產有限公司建設項目NO.2022G22地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：玄發改備[2022]67號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：320000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：江蘇省南京市玄武區孝陵衛街道雙拜巷牌樓路以東、雙拜崗東路以北地塊
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 擬建設住宅項目，占地面積47311.81平方米（含僅出讓地下空間面積1831.73平方米），分為ABC三個分區。項目擬建設地上建筑面積約7.0459萬平方米，地下建筑面積約3.7萬平方米，共計10.7459萬平方米。
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2.5 監理合同估算價：765.00萬元（工程計費額按70000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：NO.2022G22地塊項目的工程監理，包括前期準備階段、施工（含景觀綠化、裝修）、竣工驗收及保修階段全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，預制構件旁站、檢驗、驗收以及在工程實施過程中工程規模的調整、各種工程變更及配合竣工結算審計及竣工決算的監理。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：943日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-11-17 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：企業自2019年1月1日以來，監理過單項合同建筑面積60000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房和倉儲除外）。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可，其中時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收日期為準，建筑面積以合同為準。業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。資格審查業績和評分業績不可兼得）
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分48分）
6.1.1本工程監理服務費投標報價最高限價為764.048萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。滿分2分。（等級分：優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分2分。（等級分：優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。滿分1分。（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。滿分2分。（等級分：優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
6.3監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監具有高級工程師及以上職稱的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）（滿分2分）
（2）總監具有其他工程類注冊執業資格的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，其他工程類注冊執業資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（3）總監具有國家注冊監理工程師執業資格滿6年及以上的得2分，6年以下的得1分。（執業年限以國家注冊監理工程師執業資格證書簽發時間為準，證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準）（滿分2分）
6.4監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）土建類（土木工程或工民建或建筑工程）專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分/名；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分/名。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（2）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（3）地質工程或巖土工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（4）工程測繪類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（5）給排水類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（6）供熱通風或暖通專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊設備監理師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（7）電氣類或自動化類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（8）園林綠化專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（9）建筑裝飾專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分1分）
（10）人防工程或地下工程或防護工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（11）環境工程或建筑環境與設備專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括:國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（12）信息管理類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準，專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準；2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：國家注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（13）安全專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書上所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，以畢業證書上所學專業為準，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
（14）工程造價專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師得0.5分/名，同時具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證書的加0.5分/名。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）（滿分2分）
6.5監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、激光測距儀、萬能材料試驗機、GPS接收機、全站儀、鋼筋位置測定儀、數顯回彈儀、混凝土貫入阻力測定儀、超聲波測厚儀等檢測設備齊全得8分，少一項扣1分，扣完為止。（必須提供設備有效期內鑒定證書或校準證書原件的掃描件上傳至電子投標文件中，無掃描件不得分）
6.6總監業績（滿分4分）
項目總監自2019年1月1日（含）以來，監理過單項合同建筑面積在60000平方米及以上房屋建筑工程（廠房和倉儲除外）得4分，最高得4分。（須提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準，面積以監理合同為準；業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則一律視為未提供）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×4%。
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監與監理人員不得重復得分，監理人員之間不得重復得分。
（4）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
（6）綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2022年10月27日16時24分到 2022年11月3日16時24分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人資質等級范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑專業乙級及以上或監理綜合資質證書。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年4月-2022年9月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，如事業編制人員須提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員或退役人員須提供退休或退役證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。投標人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至電子投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.6、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）（符合并提供承諾書，承諾書原件掃描件編入電子投標文件中）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目。（符合并提供承諾書，承諾書原件掃描件編入電子投標文件中）
8.8、資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）
8.9、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。
8.10、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：江蘇鳳凰和昇地產有限公司
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代理機構：江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司
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地 址：江蘇省南京市玄武區
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地 址：南京市建鄴區云龍山路56號大唐科技大廈A座高區14樓
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郵 編：南京市中央路389 號鳳凰國際大廈6樓
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郵 編：210000
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聯 系 人：肖建
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聯 系 人：楊洋
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電 話：025-83566282
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電 話：025-84795407、13645184788
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=5de44eb5-f9d4-4139-b163-87c0ec2353a3&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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