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編號: AYH220014-03FG
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1. 招標條件
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南京雨花軟件園發(fā)展有限公司建設項目馬家店第二規(guī)劃幼兒園建設項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧谷管委備[2021]141號）。工程所需資金來源國有政府性資金：5854.20萬元，其中財政性資金：5854.20萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京鐵心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京市雨花臺區(qū)馬家店-大定坊片區(qū)，福園路以北、茗苑北路以西、雨花臺區(qū)軟件谷第二小學以南
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2.3 工程類型： 中型工程
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2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模： 馬家店第二規(guī)劃幼兒園建設項目地上建筑4664.65㎡，建設幼兒生活用房、服務管理用房、附屬供應用房、配套設施用房等建筑內(nèi)容，主體建筑物3F，高度13.91m;地下建筑2140.94㎡，建設機動停車位、設備用房、消防水池，以及人防工程等;室外配套工程面積3149.11㎡，主要包括室外活動場地、道路及廣場、景觀綠化、大門、圍墻、旗桿臺等配套附屬工程。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：78.00萬元（工程計費額按4700.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：馬家店第二規(guī)劃幼兒園建設項目施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系。
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其它階段相關服務的范圍包括：無
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2.7 監(jiān)理服務期：480日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執(zhí)行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-12-08 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分47分）
6.1.1本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為76.34萬元。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.1.4評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.2分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強，滿分2分（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）；
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）；
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分（等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）。
6.3監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
1、總監(jiān)所學專業(yè)為土木工程或工民建的得3分，具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加3分。（證書以“e 路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準，工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊設備監(jiān)理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）、國家注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）（滿分6分）
6.4監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
1、建筑工程，土木工程或工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準，工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）、國家注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
2、結構工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準，工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）、國家注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
3、環(huán)境工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準，工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）、國家注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
4、裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準，工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、注冊設備監(jiān)理師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）、國家注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
5、安全專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得2分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分，通過市級及以上安全培訓的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
6、工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分，同時具有國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準，證書以本單位注冊證書為準，其余不得分）(滿分3分)
7、資料員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，所學專業(yè)為工程監(jiān)理且取得建設主管部門頒發(fā)的資料員證書的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；所學專業(yè)以畢業(yè)證書上為準）(滿分2分)
6.5現(xiàn)場常備設備滿足工程檢測（滿分8分）：現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）(滿分8分)
6.6企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)監(jiān)理過類似及以上工程：自2019年8月1日（含）以來企業(yè)監(jiān)理過單項合同建筑面積5000平方米及以上的公共建筑工程業(yè)績的得4分。（需提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)不一致時，面積以監(jiān)理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供；證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）(滿分4分)
6.7信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果*5%。
備注：
（1）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（2）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分，同一人不得多專業(yè)重復計分。
（3）監(jiān)理大綱為暗標。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可以識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。投標文件的監(jiān)理大綱得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分（保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”），除監(jiān)理大綱中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，各項評審要點得分不得低于該評審要點滿分的70%。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年11月18日16時47分到 2022年11月25日16時47分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、資格審查時，若投標人或擬投入本工程的項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.4、投標人必須提供近半年(2022年05月至2022年10月)連續(xù)為所報項目總監(jiān)繳納的由勞動和社會保障部門出具的養(yǎng)老保險繳納單據(jù)憑證（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）。須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（如投標人為事業(yè)編制性質(zhì)的單位，可提供由機關事業(yè)單位社會保險基金部門蓋章的相關證明；如總監(jiān)屬企業(yè)退休人員，無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明的，投標人必須提供勞務合同和退休證明，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理），證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.5、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（符合并提供承諾書）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.6、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》 建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。如開標前建設部或江蘇省建設廳發(fā)布新規(guī)定按新規(guī)定執(zhí)行。
8.7、投標人資質(zhì)等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程丙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京鐵心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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代理機構：江蘇仁合中惠工程咨詢有限公司
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地 址：南京鐵心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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地 址：南京市玄武區(qū)珠江路222號長發(fā)科技大廈1802室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：宋瑋
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聯(lián) 系 人：蔣青
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電 話：18652061881
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電 話：025-85803385、15062202296
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=88cb419e-2401-4dd8-8e0d-bc51d8d0e5c6&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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