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編號: AJY220033-03FG
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1. 招標條件
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南京頤玥居置業有限公司建設項目南京市建鄴區NO.2022G67地塊項目已經立項部門批準建設（立項批文號：建鄴發改備[2022]215號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：781400.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇經天緯地建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市建鄴區沙洲街道牡丹江街以南，云龍山路以東地塊（MCe030-24-16）地塊
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 總用地面積48719.37m2，總建筑面積約17.57萬m2，地上建筑面積約13.4萬m2，地下建筑面積4.17萬m2；擬建住宅、地下車庫及相關配套設施，共建設住宅10棟，地上最高層數30層，最高99米，基坑深度約6米。本工程采用裝配式建筑，單體預制裝配率不低于50%。
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2.5 監理合同估算價：325.00萬元（工程計費額按203648.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：南京市建鄴區NO.2022G67地塊項目施工準備階段、施工階段及保修階段的全過程監理，包括且不限于對工程進行投資、工期、質量、安全四控兩管一協調，即進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、進度款支付和現場簽證、設計變更、安全生產、文明施工等進行管控，溝通協調各總、分包單位；并參與本項目工程的竣工結算維護委托人的利益，控制索賠發生，協助委托人處理工程索賠糾紛；協助工程交付物業及小業主等移交工作以及后續維保配合工作。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1000日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-01-29 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、投標報價（滿分43分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為322萬元。投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2、監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監專業：總監所學專業為土木工程的得6分，其他專業不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分6分）
6.3、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（2）建筑學專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（4）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（5）暖通專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（6）人防或防護工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（7）電氣專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（8）消防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；其他工程類注冊執業資格僅包括：注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），證書以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（9）安全專業監理工程師1名：具有國家注冊安全工程師的得1分；同時具有國家注冊監理工程師證書的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（10）工程造價專業監理工程師1名：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）的得1分；同時具有國家注冊監理工程師證書的加1分。（證書以“e 路陽光” 交易平臺中錄入的原件掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
6.4、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、數碼相機的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.5、業績(滿分8分)
企業業績：自2019年12月1日以來，企業監理過單項合同工程建筑面積在10萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房及倉庫除外）的得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料反應的數據和內容不一致時，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間（完工時間）為準，建筑面積以監理合同為準；總監業績與企業業績不可兼得，業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）（滿分4分）
總監業績：自2019年12月1日以來，總監監理過單項合同工程建筑面積在10萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房及倉庫除外）的得4分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。提供的證明材料反應的數據和內容不一致時，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間（完工時間）為準，建筑面積以監理合同為準；總監業績與企業業績不可兼得，業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供）（滿分4分）
6.6、監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，滿分2分（等級分：優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）。
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分（等級分：優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）。
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分（等級分：優：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分2分（等級分：優：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;無：0）。
6.7、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注:
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書等）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）項目總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
（4）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
（5）編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，以監理大綱得分高者優先；監理大綱得分也相等的，由評標委員會采用抽簽的方式決定排名次序。
（7）根據蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規定，已取消一級、二級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格證書。
（8）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格；如其騙取中標，將取消其中標資格。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2023年1月3日15時42分到 2023年1月10日15時42分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人須提供擬投入本工程的項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年6月-2022年11月）投標人為其繳納的社會養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；若屬于企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供社會養老保險金繳費證明，必須在投標文件內提供具體情況證明并獲得評委認可。（以上證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理）。
8.5、本項目投標人資質為：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.6、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形）（提供承諾書并加蓋電子簽章）：1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京頤玥居置業有限公司
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代理機構：江蘇經天緯地建設項目管理有限公司
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地 址：南京市建鄴區奧體大街69號
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地 址：南京市秦淮區建鄴路116號二樓
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郵 編：
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郵 編：
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聯 系 人：許工
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聯 系 人：劉倧瑞
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電 話：025-68318572
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電 話：18248781752
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傳 真：
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傳 真：025-66081201
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=04c1c781-7402-4626-8737-41fc5bad8e0e&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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