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編號: APK210227-04FG
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1. 招標條件
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南京市浦口區保障房建設發展有限公司建設項目蘭橋十二期保障性住房項目已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審投字[2022]88號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：469000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京永泰工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理二標段
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2.2 工程地點：浦口區橋林街道
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本標段主要建設26-42#住宅、商業、02-03#門衛、07-11#配電房、開閉所、地下停車庫及相關附屬配套設施等工程，主要包含：土建及水電安裝、保溫、樁基工程、基坑支護、土方工程、智能化工程、暖通工程、消防工程、人防工程、室外附屬工程及電梯工程等施工。總建筑面積約312218.11平方米，其中地上建筑面積約250956.35平方米，地下建筑面積約61261.76平方米。
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2.5 監理合同估算價：1304.38萬元（工程計費額按171719.96萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：1200日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-05-08 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監為國家注冊監理工程師且所學專業為工民建的得2分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準）(滿分2分)
（2）總監具有工程類高級工程師及以上職稱的得2分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準， 職稱證書必須是建設工程類專業技術職稱。）（滿分2分）
（3）總監取得國家注冊監理工程師執業資格滿10年(含)及以上得2分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，執業年限以執業資格證書簽發日期起至投標截止時間止計算為準。） (滿分2分)
6.2監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）給排水專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得1分/人。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（2）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以"e路陽光"交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（3）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準,專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準,2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（4）機電一體化或電氣技術專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（5）材料類專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（6）地質或巖土專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（7）焊接工藝與設備安裝專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（8）暖通工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分1分）
（9）防護專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（10）工程監理與質量檢測專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（11）通信工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業以注冊監理工程師證書注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書上為準。）（滿分2分）
（12）造價人員1名：具有一級注冊造價工程師（老版為注冊造價工程師）的得1分。（證書均以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準。）（滿分1分）
（13）安全人員1名：具有國家注冊安全工程師證書的得1分。（證書均以”e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準。）（滿分1分）
6.3投標報價（滿分49分）
（1）本工程監理服務費投標報價最高限價為1304.3712萬元。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價得滿分；偏離評標基準價的，每高于評標基準價1%扣0.2分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
（4）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.4監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、電腦、打印機得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準） （滿分8分）
6.5總監業績（滿分2分）
總監自2018年4月1日（含）以來監理過單項合同建筑面積在18萬平米及以上的房屋建筑工程（廠房、公建項目除外）監理業績的得2分，滿分2分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。建筑面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準。所提供證明材料必須能反映相關數據，否則視為未提供。業績證明材料均以”e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分2分）
6.6信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門年度信用評價結果×5%。（滿分5分）
6.7監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行：（優得1分，良得0.9分，中得0.8分，差得0.7分，無此項得0分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，以”e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
2、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的”監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、評標委員會按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人，綜合評分相等時，以投標報價低的優先；投標報價也相等的，由招標人自行確定綜合得分相等的投標單位排名。
7、投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。如提供學歷證書的，學歷證書須是高等教育法授權高等學校頒發給學生的具有法律效力的學業證書，如果招標人提出要求， 投標人應提供學信網上查詢、電子認證或書面認證證明。 如發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年4月14日15時44分到 2023年4月21日15時44分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級（含）以上或監理綜合資質證書。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致。
8.5、投標人必須將①總監與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具近半年（2022年10月至2023年03月）投標人為總監繳納的養老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若項目總監屬于企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相應的證明材料及勞動合同，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過。
8.6、資格審查時（以投標截止時間為準），若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、本項目投標的總監理工程師無在監工程（提供承諾書，未提供承諾書或總監有在監項目的作為資格審查不通過處理）。
8.9、本次招標對總監理工程師、專業監理工程師、監理員的從業要求需符合《建設工程監理規范》和江蘇省建設行政主管部門有關規定。本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求按【2017】第35號文執行。
8.10、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。
8.11、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市浦口區保障房建設發展有限公司
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代理機構：南京永泰工程咨詢有限公司
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地 址：南京浦口區新浦路127號盛景華庭2樓
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地 址：南京市建鄴區所街100號樂基廣場1號樓1016室
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郵 編：210000
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郵 編：210017
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聯 系 人：葛超
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聯 系 人：楊彪
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電 話：025-58881842
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電 話：13913041968
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=d70d9a53-76e9-4f62-a643-6e2def51f43f&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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