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編號: AGL230008-02FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京市鼓樓區人民政府湖南路街道辦事處建設項目2023年鼓樓區湖南路等五個街道老舊小區改造工程已經立項部門批準建設（立項批文號：鼓建發[2022]216號）。工程所需資金來源國有政府性資金：7324.99萬元，其中財政性資金：7324.99萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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中郵通建設咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：南京市鼓樓區湖南路、寧海路、華僑路、江東及鳳凰街道7個小區、1個片區
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規模： 項目總投資估算約7324.99萬元，主要對鼓樓區湖南路、寧海路、華僑路、江東及鳳凰街道7個小區、1個片區實施改造出新，項目總占地面積約 12.87 萬平方米，共整治房屋 77 幢，總建筑面積約 24.45 萬平方米。工程實施內容包括建筑立面、屋面功能、內樓道、大門、圍墻、停車棚、路面、綠化整治出新及完善公共基礎配套設施等。
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2.5 監理合同估算價：115.06萬元（工程計費額按5414.13萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：2023年鼓樓區湖南路等五個街道老舊小區改造工程監理范圍包括：鼓樓區湖南路、寧海路、華僑路、江東及鳳凰街道7個小區、1個片區實施改造出新，施工前準備階段、工程施工、竣工驗收及保修階段全過程監理，包含但不限于對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：150日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-05-16 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監理投標報價（滿分47分）
（1）本工程監理費最高限價為：94.86萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
（4）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.2監理機構人員（滿分26分）
6.2.1總監理工程師：（滿分6分）
（1）總監為國家注冊監理工程師且所學專業為工民建或土木工程的得2分。（專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準；證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分2分）
（2）總監具有其他工程類注冊執業資格證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）、注冊一級建造師）（滿分2分）
（3）總監具有建設工程類高級及以上職稱的得2分，中級職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準）（滿分2分）
6.2.2監理機構人員（其他人員）：（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（2）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時其他工程類注冊執業資格證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（3）工程造價專業監理工程師1人:具有國家注冊監理工程師證書的得1分，同時具有一級注冊造價工程師(舊版注冊造價工程師)加1分。(專業以監理工程證書掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。以本單位注冊證書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。(滿分2分。)
（4）電氣專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時其他工程類注冊執業資格證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（5）園林專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時其他工程類注冊執業資格證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（6）工程管理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時其他工程類注冊執業資格證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（7）環境工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時其他工程類注冊執業資格證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（8）工程監理專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時其他工程類注冊執業資格證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）。
（9）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得1分；同時其他工程類注冊執業資格證書的加1分，無本專業人員不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準。專業以注冊監理工程師證書上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。其他工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師及其它勘察設計一級注冊工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分2分）
（10）安全專業監理工程師1人:具有國家注冊監理工程師證書的得1分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分,通過市級及以上安全培訓的加0.5分。(專業以監理工程師證書掃搖件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準。以本單位注冊訊書為準。證書均以“e路陽光”交易平臺中的錄入信息為準。(滿分2分。)
6.3、監理設施與設備（滿分4分）
現場配備水準儀、經緯儀(全站儀)、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機的得4分，每少一項扣0.5分，扣完為止。（以承諾書為準）
6.4、業績（滿分8分）
6.4.1、企業業績：
自2020年4月1日（含）以來，企業監理過單項合同建筑面積19萬平方米及以上的老舊小區改造或環境綜合整治工程得4分，沒有不得分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，企業業績與總監業績不可兼得）（滿分4分）
6.4.2、總監業績：
自2020年4月1日（含）以來，總監監理過單項合同建筑面積19萬平方米及以上的老舊小區改造或環境綜合整治工程得4分，沒有不得分。（提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監理合同為準。提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，總監業績與企業業績不可兼得，且總監業績必須為投標人所承接）（滿分4分）
6.5、監理方案（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，頁數不得超過20頁，無或不滿足頁數要求的該項不得分；（優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.6、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監管部門信用評價結果×5%。(滿分5分)
備注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的相關證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明材料）等，以"e路陽光"交易平臺中的原件掃描件為準。
（2）監理人員注冊證書上如有監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監與監理人員不得重復得分，同一人不得多專業重復計分。
（4）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（5）若發現投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（6）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監理大綱得分高的排名靠前，若監理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
（7）投標人必須提供社保機構出具的近半年（2022年10月-2023年3月）投標人為擬投入本工程項目組成員繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則一律按未提供養老保險金繳費證明材料處理且該項不得分。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年4月23日10時5分到 2023年4月28日10時5分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱一致。
8.4投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業甲級及以上或監理綜合資質證書。
8.5投標人必須提供社保機構出具近半年(2022年10月至2023年3月)投標人為項目總監繳納的養老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，若項目總監屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料；投標人須將證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.6在資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8本項目要求項目總監常駐現場且無在監工程。（提供承諾書原件的掃描件并編輯在電子投標文件中，格式自擬，否則將作為資格審查不通過處理）。
8.9、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》建辦市函[2022]361 號，工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12 月30日前期滿的，統一延期至 2023 年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京市鼓樓區人民政府湖南路街道辦事處
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代理機構：中郵通建設咨詢有限公司
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地 址：南京市鼓樓區青云巷27號
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地 址：南京市鼓樓區南祖師庵7號
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郵 編：
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郵 編：
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聯 系 人：胡繼元
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聯 系 人：皇甫東、李明樂、馬杰
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電 話：17714410633
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電 話：15251868904、18260028779
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傳 真：
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傳 真：
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=5f1e4f82-9fde-4e95-8aa1-c3616402497b&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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