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編號: AYH230002-02FG
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1. 招標條件
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南京滬鐵房地產開發有限公司建設項目安德門貨場鐵路土地綜合開發項目配建小學已經立項部門批準建設（立項批文號：雨審批備[2022]67號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：24500.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇大成工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監理
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2.2 工程地點：本項目位于雨花臺區鳳臺南路 75 號。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 本項目新建一所5軌30班小學學校，項目擬規劃用地面積約24061平方米，總建筑面積約31500平方米， 其中地上建筑面積約18500平方米，地下建筑面積約13000平方米。
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2.5 監理合同估算價：236.65萬元（工程計費額按17403.71萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：安德門貨場鐵路土地綜合開發項目配建小學（工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，安全管理，工程資料管理和組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監理范圍）。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監理服務期：460日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。
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4.2 平臺和工具使用費按照公示標準執行。
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2023-05-26 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、投標報價（滿分47分）
6.1.1、最高限價為2366512元，投標人的投標報價不得高于最高限價，否則按無效處理。
6.1.2、評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3、評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2、監理大綱（滿分10分）
（1）監理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規范、針對性強。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。（滿分2分） (等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無：0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。（滿分2分）(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。（滿分1分）(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。（滿分1分）(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。（滿分1分）(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。（滿分1分）(等級分：優：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;無：0)
（7）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。頁數不得超過100頁，不滿足頁數要求的按“差”評分。（滿分2分）(等級分：優：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4，無：0)
6.3、監理機構人員（滿分26分）
6.3.1、監理機構人員（總監）（滿分6分）
（1）總監注冊專業為房屋建筑工程的得3分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注冊專業為準）（滿分3分）
（2）總監所學專業為工程管理的得3分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準）（滿分3分）
6.3.2、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（2）結構工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（3）建筑學專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（4）消防工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有其他工程類注冊執業資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，工程類注冊執業資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構師、注冊土木工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）（滿分3分）
（5）給排水專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師得2分，同時具有注冊設備監理師證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以監理工程師證書原件掃描件上注明的所學專業為準，2013年新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。注冊設備監理師以注冊設備監理師執業資格登記證為準）（滿分3分）
（6）安全專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分，同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業以國家注冊監理工程師證書上的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師證書無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
（7）資料人員1名：具有國家注冊監理工程師得1分，取得建設主管部門頒發的資料員證書的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；）（滿分2分）
6.4、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準）（滿分8分）
6.5、企業業績（滿分4分）
自2020年3月1日（含）以來企業監理過單項合同建筑面積20000平方米及以上的房屋公共建筑工程業績的得4分。（需提供中標通知書、監理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數據不一致時，面積以監理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收合格時間為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供；證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。）（滿分4分）
6.6、信用評價分（滿分5分）
信用評價分：以監管部門信用評價結果的5%計算得分。（滿分5分）
注：
（1）評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業證書、職稱證書）和業績證明材料（中標通知書、監理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
（2）總監與監理人員不得重復得分，各專業人員不得重復計取。
（3）監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）投標人提供的業績證明材料必須真實可靠，招標人將對業績的真實性及相關工程的實施情況進行調查。
（5）本標段采用監理大綱評分點橫向暗標。除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
(6)分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現并列最高綜合得分時，以投標報價低的優先；如投標報價仍一致時，以監理大綱得分高者優先，如監理大綱得分仍一致時，由招標人自行確定。
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7. 發布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。
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本公告發布日期從 2023年5月5日17時25分到 2023年5月11日17時25分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質；總監理工程師資格：具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年11月-2023年4月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；已辦理退休手續的項目總監只需提供相應的聘用合同、退休證明；退伍轉業軍人提供相關證明材料。（以上證明材料如未提供，將作為資格審查不通過處理。）
8.5、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（符合并提供承諾書）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.6、資格審查時，若投標人或總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準）。
8.7、本工程實行電子招投標，投標人須在投標截止前將資格審查及評標所需材料原件錄入“e路陽光”交易平臺，以交易平臺數據為準，提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。
8.8、根據《關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號），住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.9、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京滬鐵房地產開發有限公司
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代理機構：江蘇大成工程咨詢有限公司
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地 址：南京市雨花臺區鳳臺南路138號
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地 址：南京市建鄴區嘉陵江東街18號01幢8層
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：顏正
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聯 系 人：郭戎
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電 話：15605151607
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電 話：025-83328519-8042
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傳 真：/
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傳 真：025-83328519
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=26bd8ccd-a37d-4e6b-80b4-73d8db8a3feb&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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